Дело № 2-328/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 октября 2018 года г.Спас-Клепики Рязанская область

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:

Председательствующего судьи Пыриковой Е.С.

При секретаре Федькиной Е.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и снять ФИО3 с регистрационного учёта по данному адресу.

Истец мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанный жилой дом на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения данного договора в доме была зарегистрирована ответчица – сестра. В указанном доме ответчица не проживает с момент вступления в брак. В настоящее время ответчица проживает и работает в 

<

адрес>. Личных вещей ответчицы в доме нет. Свои обязательства сняться с регистрационного учёта в спорном жилом доме ответчица до настоящего времени не исполнила, в связи чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, ссылаясь на вышесказанное, пояснив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 20 лет, не оплачивает коммунальные услуги, в том числе за холодную воду, оплата за которую начисляется исходя из количества прописанных человек.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении не просила, возражений по иску не представила. 

Представитель третьего лица – ОМВД России по Клепиковскому району в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания извещен надлежащим образом, об отложении не просил, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

На основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, последнему принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7,8-9).

В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации МО – 

<

адрес> поселение Клепиковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как своим как единолично, так и совместно с другими лицами.

В Определении N 455 от ДД.ММ.ГГГГ Конституционный Суд РФ признал, что согласно Конституции РФ (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч. 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ч. 2). При этом Конституция РФ, ее статья 35 (ч. 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (ст. 2 и 18 Конституции РФ), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу указанных выше положений Конституции РФ во взаимосвязи с положениями ее ст. 17 (ч. 3) и 55 (ч. 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм ст. 35 (ч. 2) и 40 (ч. 1) Конституции РФ. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не исключают учет судами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также вопреки утверждению заявителей, учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.1,2 ст.288 ГК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статьях 209, 288 ГК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает с момента вступления в брак, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, возражений по иску не представила, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, что подтверждается квитанциями об оплате за холодную воду, представленными стороной истца.

Данный вывод суда подтверждается показаниями свидетеля ФИО5, из которых следует, что она проживает в соседнем жилом доме и более 19 лет не видела ответчицу в спорном жилом доме.

Основания для снятия с регистрационного учёта установлены ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № и п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденный Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина.

При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учёта производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и снятии её с регистрационного учёта, поскольку установил, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от права пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку р.

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку р.

<

адрес>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня оглашения в суд апелляционной инстанции - Рязанский областной суд - с подачей апелляционной жалобы через Клепиковский районный суд.

Судья: Е.С.Пырикова