Дело № 2-2724/2020 25RS0029-01-2020-003930-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А.

при секретаре Смирновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение,

с участием представителя истца – ФИО8, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО4 обратилась в суд с указанным иском о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, площадью XXXX кв.м, кадастровый XXXX, расположенную по адресу: XXXX, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира приобретена на основании договора мены, заключенного ДД.ММ.ГГ между ФИО1, ФИО2, ФИО3 с одной стороны и ФИО5, ФИО7 и ФИО6 с другой стороны. Сделка по обмену квартир зарегистрирована нотариусом ФИО9, однако право собственности на приобретенную по договору мены квартиру ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в установленном законом порядке не зарегистрировали. Указанный договор является актом приема-передачи жилых помещений, фактическая передача имущества состоялась, что подтверждается регистрацией по месту жительства указанных лиц. Стороны не имеют претензий друг к другу по исполнению договора. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГ. На момент смерти в браке не состоял, детей нет, наследником первой очереди является мать ФИО1, которая к нотариусу после смерти сына не обращалась, проживала совместно с умершим, поэтому фактически приняла наследство в виде 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: XXXX. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГ. Истица является наследником первой очереди, после смерти матери она обратилась к нотариусу, однако не может оформить наследственные права, поскольку в ДД.ММ.ГГ году договор мены не был зарегистрирован. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, аналогичным изложенным в иске.

Ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились. В ходе рассмотрения гражданского дела судом в адрес ответчиков своевременно направлялись заказными письмами извещения о времени и месте судебного разбирательства. Данные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата. Таким образом, судом приняты необходимые меры для надлежащего уведомления о времени и месте судебного разбирательства. Причина неявки суду не известна. Ходатайств об отложении дела не заявлено. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд считает, что заявленные требование являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам главы 31 Гражданского кодекса Российской Федерации и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (пункт 2 статьи 567 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования г.Уссурийска и Уссурийского района № 324 от 03.03.1998, ФИО1 разрешен обмен квартиры по адресу: XXXX, принадлежащей ей и несовершеннолетней ФИО3 на праве собственности по договору XXXX от ДД.ММ.ГГ на квартиру по адресу: XXXX (л.д. 6). 

Постановлением администрации муниципального образования г.Уссурийска и Уссурийского района № 325 от 03.03.1998, ФИО5 разрешен обмен квартиры по адресу: XXXX, принадлежащей ей и несовершеннолетним ФИО7, ФИО6 на праве собственности по договору от ДД.ММ.ГГ на квартиру по адресу: XXXX (л.д. 7).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГ, заключенному между ФИО3, действующей с согласия матери ФИО1, действующей также за себя и ФИО2, проживающими по адресу: XXXX ФИО7, действующим с согласия матери ФИО5, действующей за себя и ФИО6, проживающими по адресу: XXXX, в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО2 передана квартира, расположенная по адресу: XXXX. Договор зарегистрирован нотариусом ФИО9 XXXX (л.д. 8, 9).

Согласно сведениям КГКУ «УЗИ», квартира по адресу: XXXX (площадью 38,6 кв.м) зарегистрирована за ФИО7, ФИО5 и ФИО6

Из сведений ЕГРН следует, что сведения об объекте недвижимости по адресу: XXXX имеют стату «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 16).

Из справки МКП «XXXX» Уссурийского городского округа, ФИО4 зарегистрирована по адресу: XXXX ДД.ММ.ГГ. Также по данному адресу были зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГ по день смерти ДД.ММ.ГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (л.д. 10).

Согласно свидетельству о браке от ДД.ММ.ГГ ФИО3 и ФИО10, заключили брак ДД.ММ.ГГ, после заключения брака ФИО3 присвоена фамилия ФИО11 (л.д. 15). 

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что, несмотря на то, что договор мены от ДД.ММ.ГГ не зарегистрирован в установленном законом порядке, установленные законом требования сторонами сделки соблюдены, договор мены от ДД.ММ.ГГ совершен в письменной форме, содержит все существенные условия данного договора и согласно установленным по делу обстоятельствам исполнен в полном объеме, что в силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации истица, а также ФИО2 и ФИО1 приобрели право собственности на спорную квартиру на законных основаниях.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

На момент смерти ФИО2 в браке не состоял, детей нет, наследник первой очереди - мать ФИО1 к нотариусу после смерти сына не обращалась, проживала совместно с умершим, фактически приняла наследство в виде 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: XXXX. 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

Из материалов наследственного дела XXXX следует, что истица ФИО4 является наследником первой очереди, после смерти матери ФИО1

В силу изложенного, требования истицы о признании за ней права собственности на квартиру, площадью XXXX кв.м, кадастровый XXXX, расположенную по адресу: XXXX подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью XXXX кв.м, кадастровый XXXX, расположенное по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2020 года. 

Председательствующий Л.А.Доценко