Дело № 2-131/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года с. Залесово

Залесовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Р.С. Бережнова

при секретаре О.Ю. Кильмяшкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7 к администрации Залесовского сельсовета Залесовского района Алтайского края о признании договора действительным, определении долей, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации Залесовского сельсовета Залесовского района Алтайского края, в котором просили признать действительным договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в собственность на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, определении долей между участниками приватизации по 1/5 доли за ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО2, ФИО4, признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на 1/5 долю в спорной квартире за ФИО5.

В обоснование иска указали, что в 

<

данные изъяты> году М-ны приватизировали 

<

адрес>. По решению приватизационной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в совместную собственность ФИО1 с учетом количества членов семьи, проживающих в квартире, пять человек без конкретизации фамилий и имен участников приватизации. На основании данного решения между Залесовским льнозаводом и ФИО1, был заключен договор на продажу квартир (домов) в собственность граждан, также с учетом членов семьи пять человек. На основании данных документов администрацией Залесовского района выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу по №. Весь пакет приватизационных документов был выдан на имя одного собственника ФИО1, но с учетом членов семьи, принимавших участие в приватизации - пять человек. Другими собственниками данной квартиры являлись: ФИО7, ФИО5 ФИО8, ФИО9 В связи с тем. Что в приватизационных документах не конкретизированы другие члены семьи, принимавшие участие в приватизации, они не смогли зарегистрировать право собственности. Владение и пользование квартирой производилось сообща, предполагалось равным. В связи с чем, доля каждого члена семьи составляет 1/5 часть квартиры. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после ее смерти открылось наследство в виде 1/5 доли в квартире. Фактически после смерти ФИО1 вступил в наследство ФИО5

Брак между ФИО7 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО4, ФИО7 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик администрация Залесовского сельского совета Залесовского района о рассмотрении дела извещена надлежаще, представитель в судебное заседание не явился просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Основываясь на положениях ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизацией жилья является бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном муниципальном жилищном фонде. Статьей 7 названного Закона регламентирована передача жилых помещений в собственность граждан, оформляемая договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), с актом оценки общей стоимости квартиры (л.д. 11) ФИО1 приобрела в Залесовском льнозаводе квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес>, которая была передана семье, состоящей из 5 человек.

Согласно регистрационного удостоверения, выданного администрацией Залесовского района, жилой дом: 

<

адрес> зарегистрирован по праву собственности за ФИО1 на основании распоряжения администрации Залесовского района с.Залесово от ДД.ММ.ГГГГ за № и записано в реестровую книгу под № (л.д. 12).

Перечень членов семьи, участвовавших в приватизации подтверждается, архивной копией справки о составе семьи, согласно которой на ДД.ММ.ГГГГ семья состояла из 5 человек: ФИО1, ФИО7- муж, ФИО5 - сын, ФИО10- дочь, ФИО11 – дочь (л.д.33), также архивной копией заявления ФИО1 о передаче в собственность (совместно) занимаемой квартиры по адресу 

<

адрес>, в котором она просит передать квартиру в собственность всех вышеуказанных членов семьи (л.д. 29).

Данные документы подтверждают, что 

<

адрес> передана в совместную собственность ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО10, ФИО11, следовательно, каждому члену семьи принадлежало по 1/5 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Таким образом, суд признает за ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО1 право собственности по 1/5 доли за каждым в праве собственности на 

<

адрес>.

В соответствии со статьями 1112, 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из представленных истцами свидетельств о рождении ФИО7 и ФИО1 приходились родителями ФИО5 (л.д.5 оборот), Прахт (до брака Мушиной (л.д. 9)) Н.А. и Андриевской (до брака Мушиной (л.д. 7)) О.А. (л.д. 6 оборот, 8 оборот).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 13).

Согласно свидетельству о расторжении брака № брак между ФИО7 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Из ответа нотариуса ФИО3 следует, что после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, круг наследников не определен (л.д 34).

Таким образом, наследниками первой очереди к имуществу умершей являются ФИО5, ФИО4, ФИО2

Других наследников в вышеуказанном деле не значится.

Истцы в судебном заседании указали, что наследство, в виде 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение ФИО1 фактически принял ФИО5, поскольку проживает в квартире после смерти наследодателя ФИО1, поддерживает ее в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи, владеть находящимися в ней предметами домашнего обихода, иным имуществом, то есть, осуществлять действия, свидетельствующие о пользовании наследственным имуществом.

Ввиду того что, ФИО4, ФИО2 не возражают против оформления права собственности на 2/5 доли в спорной квартире на имя ФИО5 в соответствии со п.9 ч.2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факт принятия ФИО5 наследства после смерти ФИО1 и признает за ФИО5 право собственности на 2/5 доли.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать договор передачи жилья в собственность на 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ действительным.

Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 право собственности по 1/5 доли за каждым в праве собственности на 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 2/5 доли в праве собственности на 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Залесовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: Р.С. Бережнов

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2019 года.