УИД: 66RS0044-01-2024-006728-20

Дело № 2-1065/2025 

мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 04 апреля 2025 года

(с учетом выходных дней 22.03.2025-23.03.2025 и 29.03.2025-30.03.2025)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 21 марта 2025 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Комиссаровой А.А.. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1065/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью Объединенная Жилищная компания «Первоуральское Ремонтное Предприятие», Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Первоуральскому производственному муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Акционерному обществу «ГАЗЭКС», ЕМУП «Спецавтобаза», ООО «ИТЦ Расчет» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ООО ОЖК «ПРП», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ППМУП «Водоканал», АО «ГАЗЭКС», ЕМУП «Спецавтобаза», ООО «ИТЦ Расчет» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения доли в квартире от 19.02.2016. Сособственниками жилого помещения являются ответчики ФИО2 1/3 доли, ФИО3 1/9 доли, ФИО5 2/9 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Ответчики не производят оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Согласовать порядок и размер затрат на содержание жилья и расходов на коммунальные платежи собственникам жилого помещения, не удается. Просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения – в квартиры по адресу: 

<

адрес> между собственниками квартиры пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, а именно: на ФИО1 возложить обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилья в размере 1/3 доли от начисленных платежей, на ФИО2 возложить обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилья в размере 1/3 доли от начисленных платежей, на ФИО3 возложить обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилья в размере 1/9 доли от начисленных платежей, на ФИО5 возложить обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилья в размере 2/9 доли от начисленных платежей. Возложить на ООО ОЖК «ПРП», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ППМУП «Водоканал», АО «ГАЗЭКС», ЕМУП «Спецавтобаза», ООО «ИТЦ Расчет» обязанность производить начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных поручений.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания, о проведении судебного заседания без непосредственного участия, не представили. Информация о месте и времени рассмотрения дела судом указана публично, путем размещения информации на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию.

Представители ответчиков ООО ОЖК «ПРП», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ППМУП «Водоканал», ЕМУП «Спецавтобаза», ООО «ИТЦ Расчет» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания, о проведении судебного заседания без непосредственного участия, не представили. Информация о месте и времени рассмотрения дела судом указана публично, путем размещения информации на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию.

Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» ФИО8, действующая на основании доверенности № от 29.12.2024 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Пояснил, что АО «ГАЗЭКС» осуществляет поставку природного газа населению Первоуральского городского округа, в том числе по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №№ Договор на поставку газа по адресу: 

<

адрес> поставщиком газа - АО «ГАЗЭКС» в письменном виде ни одной из сторон не заключался. Однако, согласно ст. 540 Гражданского Кодекса РФ, когда абонентом по договору энергоснабжения является гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Данное положение продублировано в п. 14 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, и гласит: если первая фактическая поставка газа абоненту - гражданину имела место до оформления договора, такой договор считается заключенным с момента первого фактического подключения внутридомового газового оборудования к газораспределительной сети. По данным АО «ГАЗЭКС» по данному адресу отсутствует индивидуальный прибор учета газа, соответствующий требованиям п.25 Правил поставки газа, в связи с чем определение объема потребленного газа в данном жилом помещении осуществляется в соответствии с нормативами потребления газа (п. 32 Правил поставки газа). Размер платы за потребленный газ рассчитывается как произведение объема потребленного газа, определённого в соответствии с установленными нормативами потребления, и розничных цен на газ, установленных для населения в соответствии с законодательством РФ (п. 41 Поставки газа). По состоянию на 28.02.2025 задолженность за потребленный природный газ составляет 38643 руб. 42 коп., в том числе основной долг – 16958 руб. 66 коп., пени – 21684 руб. 76 коп. Если объект недвижимого имущества, расположенный по адресу, в отношении которого открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг, принадлежит нескольким собственникам, существует риск возникновения конфликтов. Для предотвращения спорных ситуаций необходимо определить порядок оплаты коммунальных услуг, то есть разделить лицевой счет. Истец ФИО1 обращался 26.12.2024 в АО «ГАЗЭКС» с заявлением о предоставлении сведений о сумме задолженности по оплате коммунальной услуги газоснабжение по адресу: 

<

адрес> чем был составлен ответ на заявление № от 13.01.2025 и направлен в адрес ФИО1 по адресу: 623733, 

<

адрес>. По результатам рассмотрения заявления, заявителю были даны разъяснения, согласно которым по состоянию на 10.01.2025 сумма задолженности по оплате коммунальной услуги газоснабжение по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №) составляет 16958 руб. 66 коп. Соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, заявлений о разделении лицевого счета от собственников жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №№) в АО «ГАЗЭКС» не поступало. Кроме того, в силу специфики осуществляемой АО «ГАЗЭКС» деятельности и правового статуса, АО «ГАЗЭКС» (ресурсоснабжающая организация) не может быть стороной в гражданском споре об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты за жилое помещение, в связи с чем АО «ГАЗЭКС» не может быть признан надлежащим ответчиком. АО «ГАЗЭКС» не возражает против разделения лицевого счета № № по адресу: 

<

адрес> готово заключить с долевыми собственниками отдельные договоры на поставку газа и открыть отдельные лицевые счета (при предоставлении всеми долевыми собственниками полного пакета документов в соответствии с требованиями п. 8-9 Правил поставки газа), а также выставлять отдельные квитанции за коммунальную услугу газоснабжение (л.д. 42-48).

С учетом мнения истца и в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению в части.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, спорной является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/9 доли), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/9 доли), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли) (л.д. 23-26).

Между ними отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг.

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 с 15.02.2001 по настоящее время, ФИО2 с 15.02.2001 по настоящее время, ФИО7 с 03.08.2011 по настоящее время (л.д. 36-37). 

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, проживают обособленно друг от друга. Между собственниками жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто (доказательства обратного в ходе рассмотрения данного дела не представлено). Также не установлено наличие фактически сложившегося порядка пользования жилым помещением между его собственниками.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами. 

Согласно п. 40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления. 

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг: 

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы в размере 1/3 доли от общей суммы платежа;

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы в размере 1/3 доли от общей суммы платежа;

на ФИО3 возложить обязанность по внесению платы в размере 1/9 доли от общей суммы платежа;

на ФИО5 возложить обязанность по внесению платы в размере 2/9 доли от общей суммы платежа.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>. В этой связи возложения специальной обязанности на ООО ОЖК «ПРП», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ППМУП «Водоканал», АО «ГАЗЭКС», ЕМУП «Спецавтобаза», ООО «ИТЦ Расчет» по выставлению квитанций в адрес ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 не требуется, поскольку решение суда об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги является основанием для заключения отдельных платежных соглашений в силу указанных выше норм закона.

В случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую организацию или к поставщикам коммунальных услуг.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ООО ОЖК «ПРП», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ППМУП «Водоканал», АО «ГАЗЭКС», ЕМУП «Спецавтобаза», ООО «ИТЦ Расчет», поскольку ответчиками по заявленным требованиям являются другие собственники или пользователи жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истца со стороны ООО ОЖК «ПРП», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ППМУП «Водоканал», АО «ГАЗЭКС», ЕМУП «Спецавтобаза», ООО «ИТЦ Расчет» не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между сособственниками жилого помещения, указанные ответчики не могут выступать в качестве такового, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе поставщиками услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью Объединенная Жилищная компания «Первоуральское Ремонтное Предприятие», Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Первоуральскому производственному муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Акционерному обществу «ГАЗЭКС», ЕМУП «Спецавтобаза», ООО «ИТЦ Расчет» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности - удовлетворить частично.

Определить следующий порядок размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>:

- на ФИО1 возложить обязанность по оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 доли от всех начисленных платежей;

- на ФИО2 возложить обязанность по оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 доли от всех начисленных платежей;

- на ФИО3 возложить обязанность по оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес> размере 1/9 доли от всех начисленных платежей;

- на ФИО4 возложить обязанность по оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес> размере 2/9 доли от всех начисленных платежей.

Решения суда является основанием для заключения отдельных соглашение и выдачи отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг и платежей в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий.