Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Лысая гора» к ФИО1 об освобождении земельного участка,

установил:

в Истринский городской суд обратилось СНТ «Лысая гора» с исковым заявлением к ФИО1 об обязании освободить земли общего пользования (проезд) с КН № путем переноса фасадной части забора земельных участков с КН №, КН №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что решением Истринского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельных участков ответчика, в рамках проведенной землеустроительной экспертизы установлено, что имеет место запользование ответчиком части земель общего пользования СНТ «Лысая гора» с северной стороны участка (разворотная площадка), фактические границы земельных участков ответчика имеют значительный «выступ» от красной линии свыше 6.0 м. До настоящего времени ФИО1 не принято мер по исполнению решения суда, что приводит к нарушению деятельности по благоустройству дорог СНТ.

Председатель СНТ «Лысая гора» ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала по основаниям письменных возражений, указала, что земли общего пользования не поставлены на кадастровый учет, наличие разворотной площадки по плану изначально предполагалось, но имело условный схематичный характер без соблюдения точного масштаба, так как СНТ установило опоры ЛЭП на ее земельном участке, в счет компенсации предоставило в пользование земельный участок большей площадью, участок используется в таких границах более 20 лет (л.д. 71-73,109-111).

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно п.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственником земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу возведенных зданий, строений, сооружений и исполнению возникших обязательств). 

На основании подп.2 п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятого земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 3 ст.76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельных участков с КН №, №, площадью по 800 кв. м каждый, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлены границы земельных участков площадью по 800 кв. м каждый (л.д. 19-26,17-18).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела № местоположение границ и площадь земельных участков № (КН №), № (КН №) по фактическому пользованию (1062 кв. м и 1302 кв. м) не соответствует местоположению границ и площади по сведениям генерального плана СНТ «Лысая гора». Имеет место запользование части земель общего пользования СНТ «Лысая гора» с северной стороны участка (разворотная площадка). С учетом сведений генерального плана – восточная и южная стороны земельных участков №, № являются границами СНТ «Лысая гора». По фактическому пользованию граница земельных участков: № (КН №), № (КН №) имеет пересечение с границей земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН. Площадь наложения составляет – 370 кв. м. Пересечение фактической границы земельного участка № (КН №) с границей земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН по линии обозначенной точками 1-2 связано с реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка с КН №. При условии включения запользованной земли в состав земельных участков №, № организация подъездной дороги будет невозможна, так как «свободная» земля в данном месте ограничена границами по сведениям ЕГРН земельного участка с КН №. Земельный участок с КН № сформирован для строительства подъездной дороги с учетом сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков СНТ «Лысая гора»: №, №, №, №, №, массив которых по южной границе по сведениям ЕГРН расположен практически по одной линии и совпадает с землеотводом СНТ (приложение 1.1). При этом фактические границы земельных участков №, № имеют значительный «выступ» от указанной условной линии – свыше 6.0 м.

В адрес ФИО1 неоднократно направились требования освободить территорию общего пользования и огородить участок согласно ген.плану (л.д. 29,32,34,42,44,47,49,52).

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Лысая гора» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в присоединении к участку № земель общего пользования (пожарный разворот), ее обязали освободить самовольно занятые земли общего пользования (пожарный разворот) (л.д. 56).

Таким образом, собранными по делу доказательствами, бесспорно, установлено, что ФИО1 самовольно заняла земельный участок земель общего пользования СНТ «Лысая гора», ее действия являются виновными, в силу приведенных выше положений закона она обязана освободить земли общего пользования СНТ «Лысая гора» (проезд) КН № путем переноса фасадной части забора земельных участков с КН №, КН №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В связи с чем, суд находит исковые требования СНТ «Лысая гора» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что расходы истца на оплату услуг представителя по договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ составляют 7 000 руб. (л.д.60-62,63).

Учитывая, сложность спора, объем выполненных юридических услуг, исходя из принципа разумности, суд считает необходимым возместить расходы на оплату услуг представителя в сумме 7 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ пользу СНТ «Лысая гора» с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования СНТ «Лысая гора» – удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земли общего пользования СНТ «Лысая гора» (проезд) № путем переноса фасадной части забора земельных участков с №, №, расположенных по адресу: 

<

адрес> в точки 1-2-10-7 в соответствии с геданными, приведенными в таблице: 

№точки

Х

У

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Взыскать в пользу СНТ «Лысая гора» с ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб., на оплату услуг представителя в сумме 7000 руб. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ