Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 05 февраля 2018 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи - Томилко Е.В., 

при секретаре – Деденко Е.К., 

с участием истцов: ФИО2, ФИО1, ФИО3,

представителя истца ФИО2 – ФИО4, действующего на основании письменного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-137/2018 по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3 к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования «город Тулун» о признании права пользования и владения на условиях договора социального найма жилого помещения,

установил:

истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования «город Тулун» указав в обоснование, что с 1997 года истец ФИО2 со своими детьми: ФИО1, ...... года рождения, которой после вступления в брак присвоена фамилия мужа и ФИО3, ...... года рождения, у которой с рождения девичья фамилия матери, проживают по адресу: ****. Какие-либо правоустанавливающие документы на данное жилое помещение у них отсутствуют. Ранее данный жилой дом принадлежал Тулунскому ЛДК, организация заселяла работников по ордерам. К моменту их вселения данная организация была ликвидирована, и жилой фонд оставался бесхозным до принятия его в муниципальную собственность.Истцы оплачивают коммунальные платежи, электроэнергию и производят ремонты. Плата за наем жилого помещения начисляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям и перечисляется собственнику жилого помещения. По данному адресу зарегистрирована ФИО2, ее детей ООО «Жилтрест» отказался прописывать, поскольку отсутствует договор социального найма, как и выдать справку о составе семьи, так как данный жилой дом числится аварийным и на обслуживании не состоит.

Просит суд признать право владения и пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение - квартиры, по адресу: **** за ФИО2, ФИО1, ФИО3

Истец ФИО2 в судебном заседании требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала, просят суд их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что в данное жилое помещение она с дочерьювъехала в 1997 году, в 1998 году родилась вторая дочь. Она прописана по данному адресу, ее дочери не зарегистрированы по месту жительства. Они с дочерьми владеют и пользуются квартирой. Все это время они с дочерьми производили оплату за коммунальные услуги и найм жилья. Задолженности за потребленную электроэнергию и найм они не имеют.

Истцы ФИО1и ФИО3 в судебном заседании требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали, просили суд удовлетворить, поддерживают пояснения матери.

Представитель истца ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании требования иска поддержал.

Представитель ответчика - Муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования «город Тулун»в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется извещение (л.д.35).

Выслушав объяснения истцов, представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. Которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно требованиям п.1 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РоссийскойФедерациизащита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

Судом и материалами дела установлено, что квартира по адресу: Иркутская область г.Тулун **** принадлежит муниципальному образованию - «город Тулун» и числится в Реестре муниципального имущества, что подтверждается справкой *** от ...... муниципального учреждения – «Администрация города Тулуна» Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям. По состоянию на ...... задолженности по оплате за социальныйнаймнет (л.д.9).

Согласно имеющимся в деле доказательствам, задолженность по коммунальным услугам у истцов отсутствует, о чем свидетельствуют представленные истцами суду справка ООО «Иркутскэнергосбыт» по состоянию на ......, справки, акты сверок и квитанции об оплате (л.д.7-8).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости о правообладателях: ФИО1, ...... года рождения, зарегистрирована по адресу: ****; ФИО2, ...... года рождения,зарегистрирована по адресу: ****; ФИО3, ...... года рождения, зарегистрирована по адресу: **** (л.д.14-16).

Согласно свидетельству о рождении I-СТ *** от ...... Ч.Е., родилась ...... в ****, в графе – отец (Ч.Ю.Г.), в графе мать – ФИО2 о чем ...... произведена запись *** (л.д.33).

Согласно свидетельству о рождении I-АГ *** от ...... ФИО3, родилась ...... в ****, в графе – отец (К.С.А.), в графе мать – К.Г.В. о чем ...... произведена запись *** (л.д.34).

Согласно свидетельству о рождении I-СТ *** от ...... Ч.И., 31.07.1971г.р. и К.Г.В., ...... г.р. заключили брак ......, о чем ...... составлена запись акта о заключении брака *** (л.д.35).

Согласно справкам АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Иркутское отделение Тулунский производственный участок от ...... следует, что за ФИО1 (ФИО2) Е.Ю., ФИО2, ФИО3 частное, приватизированное жилье не зарегистрировано (л.д.36-38).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ...... и ...... следует, что в отношении ФИО1 (ФИО2) Е.Ю., ФИО2, ФИО3 сведения о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества по состоянию на ...... на территории Управления Росреестра по **** отсутствуют (л.д.39-41).

Свидетели К. и Х. соседки истцов,в судебном заседании суду показали, что в 1997 году ФИО2 заселилась в квартиру по адресу: ****, и по настоящее время проживает по указанному адресу со своими дочерьми ФИО3 и ФИО1 Данное жилое помещение они содержат за свой счет, полностью несут бремя содержания жилья. Производят ремонт, убирают территорию. ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире, дети регистрации не имеют по данному адресу. Дом был передан на баланс администрации ****.

Таким образом, судом в судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО1 проживают в квартире, расположенной по адресу: ****, выполняют права и обязанности нанимателя жилого помещения. Оплачивают за найм жилья, иоплачивают потребленную электроэнергию, то есть несут бремя содержания жилого помещения. 

Суд, исходя из представленных по делу доказательств, учитывая показания свидетелей, оснований не доверять которым, у суда не имеется,отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что истцы являются фактическими нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ****, в связи с чем, требования иска к Муниципальному учреждению «Администрация ****» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3 к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования «****» о признании права пользования и владения на условиях договора социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ...... года рождения, ФИО1, ...... года рождения и ФИО3, ...... года рождения право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Е.В.Томилко