№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе судьи Яцкив О.Г. 

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО5 к ФИО1 о взыскании неустойки, 

установил:

ФИО5 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору об уступке прав требования, неустойки. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5 и ответчиком был заключен договор об уступке прав требования.

Согласно п.1 Договора Цедент уступает Цессионарию право требования получения в собственность в 9-этажном жилом доме, расположенном по адресу: город 

<

адрес>, однокомнатной 

<

адрес> (номер строительный) на седьмом этаже, проектной общей площадью 54,17 кв.м, в том числе проектной жилой площадью 25,4 кв.м., назначение - жилое помещение, а также права, обеспечивающие исполнение обязательств, и другие права, связанные с правом требования по договору инвестирования строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Цедентом и ООО «Семейный очаг», а Цессионарий принимает их в объемах и на условиях, установленных между Цедентом и Цессионарием.

Согласно п.6 Договора, Цессионарий обязан оплатить за уступленное право требования цену, определенную настоящим договором 557 951 руб. за квартиру, указанную в договоре.

В соответствии с п.6.1 Договора, Цессионарий обязан оплатить Цеденту в качестве первоначального взноса 83 693 руб. в течение 3-дней с момента подписания договора. Оставшуюся сумму платежей в размере 474 258 руб. Цессионарий обязуется оплатить Цеденту в течение 10 лет, равными долями, ежемесячно, начиная со следующего месяца с момента регистрации права собственности на указанную в п. 1 квартиру. Размер ежемесячного взноса составляет 3 952 руб. 15 коп, путем внесения наличных денежных средств в кассу ФИО5 или перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО5 начиная с момента регистрации права собственности на квартиру.

Однако ответчик надлежащим образом не исполнил взятые на себя обязательства, в связи, с чем у него с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась не погашенная задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность за ФИО1 составила 48 029 руб. 99 коп.

Кроме того, в соответствии с п. 6.1 Договора, ответчику была начислена неустойка в размере 0,03 % от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки. Размер неустойки составляет 28 936 руб. 13 коп.

В связи с решением единственного акционера в наименовании Истца внесены изменения. Согласно зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ. изменениям полное наименование общества: ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Ответчика была направлена претензия (исх. №) от ДД.ММ.ГГГГ. с требованием об уплате задолженности и неустойки в сумме 76 966 руб. 12 коп. 

Однако до настоящего момента ответ не получен, сумма задолженности и неустойки по Договору не погашены. 

В ходе судебного разбирательства истец отказался от исковых требований к ФИО1 в части взыскания суммы основного долга в размере 48 029 руб. 99 коп. в связи с погашением ответчиком данной суммы задолженности в полном объеме. В силу ч.4 ст.220 ГПК РФ суд принял отказ истицы от части исковых требований, определением от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в данной части требований прекращено. 

По уточненным исковым требованиям истец просит суд взыскать с ФИО1 в его пользу: 1) неустойку в сумме 77234 руб. 37 коп.; 2) расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины не явки суду не сообщил. 

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.233-234 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.06.2015г.), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявленными требованиями.

Согласно ч.1 ст.310 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.06.2015г.), односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.382 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.07.2014г.), право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закон.

Согласно ст.384 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.07.2014г.), если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5 (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключен Договор об уступке права требования (л.д.№), по условиям которого цедент уступает цессионарию право требования получения в собственность в 9-ти этажном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, однокомнатной 

<

адрес> (номер строительный) на седьмом этаже, проектной общей площадью 54,17 кв.м., в том числе проектной жилой площадью 25,4 кв.м., назначение – жилое помещение, а также права, обеспечивающие исполнение обязательств, и другие права, связанные с правами требования по договору инвестирования строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между цедентом и ООО «Семейный очаг», а цессионарий принимает их в объемах и на условиях, установленных между цедентом и цессионарием (п.1 Договора).

В силу п.6, 6.1 указанного Договора, цессионарий обязан оплатить за уступленное право требования цену, определенную настоящим договором – 557 951 руб. - за квартиру, указанную в договоре. В счет переуступки прав кредитора по настоящему договору цессионарий обязан оплатить цеденту в качестве первоначального взноса 83 693 руб. в течение 3-х дней с момента подписания договора, при этом цессионарий вносит 83 693 руб. По согласованию сторон оплата может быть произведена, как наличными в кассу, так и в безналичной форме (по расчету). Оставшуюся сумму платежей в размере 474 258 руб. цессионарий обязуется оплатить цеденту в течение десяти лет равными долями, ежемесячно, начиная со следующего месяца с момента регистрации права собственности на указанную в п.1 квартиру. Размер ежемесячного взноса составляет 3 952 руб. 15 коп., при этом цессионарий вносит 3 952 руб. 15 коп. оплата производится не позднее 10 числа месяца, следующего за ответным. При нарушении цессионарием сроков, указанных в настоящем договоре, взимается неустойка в размере 0,3% от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки.

Согласно п.4 Договора, он вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения цессионарием обязательств по оплате сумм, указанных в п.6.1.

Право собственности ФИО1 на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией свидетельства о регистрации права серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Таким образом, датой первого ежемесячного платежа является ДД.ММ.ГГГГ., а датой окончательного расчета по Договору об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ. является ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. сторонами подписан акт № сверки расчетов к договору об уступке права требования с рассрочкой платежа рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), в соответствии с которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО1 имеется задолженность в сумме 117 695 руб. 04 коп.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчик произвел 12 платежей по 3 500 руб., т.е. на общую сумму 42 000 руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д.№).

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО1 имелась задолженность в сумме 75 695 руб. 04 коп. (117 695 руб. 04 коп. - 42 000 руб. = 75 695 руб. 04 коп.).

Данная задолженность была погашена ответчиком двумя платежами: ДД.ММ.ГГГГ. – в сумме 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ. – в сумме 65 696 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№). 

Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1 подлежит взысканию неустойка в сумме 77 234 руб. 37 коп.

Суд принимает представленный истцом расчет задолженности, поскольку он математически верен, основан на условиях договора и нормах действующего законодательства. Ответчиком представленный истцом расчет надлежащими доказательствами не оспорен. 

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать.

При определении круга юридически значимых обстоятельств по делу судом на ответчика была возложена обязанность доказать факт исполнения ответчиком обязательств по оплате по договору об уступке прав требования, а также факт оплаты неустойки за нарушение срока выполнения обязательств по оплате по договору об уступке прав требования.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у него задолженности по кредитному Договору об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с истцом.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 77 234 руб. 37 коп.

В силу со ст.98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 509 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, 

решил:

Иск ФИО5 к ФИО1 о взыскании неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 неустойку в сумме 77 234 (семьдесят семь тысяч двести тридцать четыре) рубля 15 копеек, судебные расходы в сумме 2 509 (две тысячи пятьсот девять) рублей 00 копеек, а всего 79 743 (семьдесят девять тысяч семьсот сорок три) рубля 15 копеек.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –