Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2023-001506-29 

Дело № 2-3590/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южно-Сахалинск 19 октября 2023 г. 

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Ретенгер Е.В., 

при помощнике судьи Щетининой Т.В.,

с участием 

истца ФИО,

представителя истца, действующего на основании доверенности № от 29 мая 2023 года,№ от 29 мая 2023 года ФИО 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО, ФИО к администрации г. Южно-Сахалинска, муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политикой города Южно-Сахалинска» о признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО, ФИО обратились в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинск» об установлении факта неучастия в приватизации, признании право на приватизацию жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что с 03 февраля 2021 года на основании договора социального найма проживают в г. Южно-Сахалинск. Намерены приобрести в собственность занимаемое жилое помещение путем его приватизации, однако для этого им необходимо документально подтвердить регистрацию в период с 04 июля 1991 года по 08 июня 2004 года (ФИО) и с 29 ноября 1997 года по 08 июня 2004 года (ФИО). Отмечают, что ФИО проходил военную службу в различных воинских частях Министерства обороны СССР и РФ в период с 24 мая 1989 года по 21 мая 1991 года и с 11 июня 1991 года по 13 октября 2004 года. Указывает, что с 18 ноября 1994 года по 09 апреля 2004 года ФИО был зарегистрирован по 

<

адрес>. ФИО до совершеннолетия проживала без регистрации по 

<

адрес>, а в период с 19 декабря 1997 года по 14 апреля 1998 года и с 22 мая 2001 года по 17 сентября 2002 года была зарегистрирована по этому же адресу. Кроме того, в период с 27 сентября 2002 года по 09 апреля 2004 года ФИО была зарегистрирована по 

<

адрес>. Иные периоды, не подтвержденные документально, истцы проживали без регистрации на территории городского округа «город Южно-Сахалинск» в приватизации жилых помещений не участвовали. 

В последующем истцы, согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ изменили предмет исковых требований в окончательной редакции просив суд признать за ФИО, ФИО право общей долевой собственности по ? доли в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. 

В соответствии с протокольным определением от 22 мая 2023 года администрация г. Южно-Сахалинска была привлечена к участию в деле в качестве соответчика; ФИО была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Истец ФИО, третье лицо на стороне истца не заявляющее самостоятельных требований ФИО извещенные о времени и месте в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суд не информировали, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения лиц участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц. 

Истец ФИО в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации города Южно-Сахалинска, МКУ «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» просила суд принять законное и обоснованное решение в рамках действующего законодательства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в России Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, является муниципальной собственностью городского округ «Город Южно-Сахалинск», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности и не оспаривается сторонами. 

Как следует из материалов дела 03 февраля 2021 года между Администрацией города Южно-Сахалинска и ФИО на основании ордера на жилое помещение от 03 июня 2004 года №, выданного Южно-Сахалинской КЭЧ района Дальневосточного военного округа Министерства обороны, заключен договор социального найма жилого помещения.

В силу пункта 3 названного договора совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены ФИО, ДД.ММ.ГГГГ – супруга и ФИО,ДД.ММ.ГГГГ - дочь. 

В силу статьи 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат. 

Истцы, имея намерение воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилого помещения 30 июня 2022 году обратились с заявлением в администрацию города Южно-Сахалинска о заключении договора передачи занимаемого жилого помещения в порядке приватизации в долевую собственность. 

В предоставлении муниципальной услуги о заключении договора приватизации жилого помещения было отказано, в связи не предоставлением информации о месте регистрации ФИО в период с 04 июля 1991 по 08 июня 2004г. и ФИО 29 ноября 1997г. по 08 июня 2004г., а также справки о неиспользовании (использовании) права приватизации жилого помещения за указанный период, в случае проживания за пределами города Южно-Сахалинска.

Из пояснений истцов, данных ими в судебном заседании, следует, что в спорный период они проживали на территории г. Южно-Сахалинска в жилых помещениях предоставленных Министерством обороны РФ. 

Согласно справке военного комиссариата Сахалинской области следует, что ФИО проходил службу в Вооруженных Силах РФ с 24 мая 1989 года по 21 мая 1991 года и с 11 июня 1991 года по 13 октября 2004 года в том числе: с 24 мая 1989 года по 01 ноября 1989 года в ч/ч 

<

адрес>; с 01 ноября 1989 года по 21 мая 1991 года №; с 11 июня 1991 года по 01 мая 1992 года в/ч №, 

<

данные изъяты> авиамеханик; 05 мая 1992 года по 18 июня 1993 года 

<

адрес> авиамеханик АТО (подготовка вертолетов); 05 июля 1993 года по 06 сентября 1994 года –

<

адрес>, авиамеханик группы регламентных работ В и Д; 07 сентября 1994 года по 02 сентября 1995 года 

<

адрес>, авиамеханик-водитель; с 02 сентября 1995 года по 16 мая 1996 года 

<

адрес>, техник группы регламента на вертолетах и авиадвигателях; 27 мая 1996 года по 14 ноября 1996 года школа прапорщиков, ДВО; 27 ноября 1996 года по 28 июня 2002 года №, 

<

адрес>, о. Сахалин, начальник склада вооружения; 01 июля 2002 года по 04 марта 2003 года 

<

адрес>, в распоряжении; с 04 марта 2003 года по 13 октября 2004 года 

<

адрес>.

Согласно справке 

<

данные изъяты>» б/н от 20 июля 2022 года в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО с 19 декабря 1997 года по 14 апреля 1998 года и с 22 мая 2001 года по 17 сентября 2002 года.

Из справки б/н от 20 июля 2022 года МУП «Жилищно-эксплуатационное управление №» Городского округа «Южно-Сахалинск» от 20 июля 2022 года следует, что ФИО с 18 ноября 1994 года по 09 апреля 2004 года был зарегистрирован по 

<

адрес>. ФИО была зарегистрирована по указанному адресу с 29 сентября 2002 года по 09 апреля 2004 года. 

Из сообщения территориального отдела «

<

данные изъяты>» № от 04 мая 2023 года следует, что ФИО в 2004 году как военнослужащему № состоявшей на квартирном довольствии в Южно-Сахалинской КЭЧ, предоставлялось жилое помещение по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. на состав семьи 4 человека. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах на объекты недвижимости следует, что в собственности ФИО имеется земельный участок № по 

<

адрес>, а также земельный участок по 

<

адрес> №. 

Из сообщения администрации муниципального образования 

<

данные изъяты> следует, что ФИО, ФИО не участвовали в приватизации в период с 04 июля 1991 года по 08 июня 2004 года. 

Судом также установлено, что ФИО (дочь истцов) от участия в приватизации отказалась, что подтверждается заявлением, представленным в администрацию г. Южно-Сахалинска. 

Из показаний свидетелей ФИО., ФИО следует, что они совместно с истцами проходили службу, состояли в дружеских отношениях. Отметили, что на протяжении спорного периода времени истцы проживали в г. Южно-Сахалинск, за пределы Сахалинской области не выезжали.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поэтому они принимаются судом как достоверные и допустимые доказательства по делу.

Совокупностью письменных доказательств, показаний свидетелей подтверждается, что истцы в спорный период времени с 04 июля 1991 года по 08 июня 2004 года (ФИО) и с 29 ноября 1997 года по 08 июня 2004 года (ФИО), проживали на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» и не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая, что истцы проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, жилое помещение аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, обязанности нанимателя истцом исполняются, ранее истцы в приватизации жилья не участвовали, суд признает требование истцов о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению. 

При этом оснований для удовлетворения требований к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» суд не усматривает, в виду того, что данный ответчик не является надлежащим. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО, ФИО к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> по ? доли за каждым. 

Исковые требования ФИО, ФИО к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политикой города Южно-Сахалинска» о признании права собственности в порядке приватизации - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Дата составления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Е.В. Ретенгер