Дело № 2-1/2024

УИД 35RS0009-01-2023-000175-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2024 года 

город Вологда 

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Заворохиной А.А., при секретаре Курочкиной Н.В.,

с участием представителя истцов адвоката Аршинова А.Н. по ордеру,

представителей ответчика ФИО1 адвоката Толстоброва А.П. по ордеру, ФИО2 по доверенности,

представителя третьего лица ПАО "Банк ВТБ" по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней С.С.Н., ФИО5 к ФИО1, администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности в порядке наследования, признании имущества совместно нажитым, признании брачного договора и соглашения недействительными, прекращении права собственности, признании права аренды, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО4, действуя в интересах несовершеннолетней С,С.Н., и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования, признании имущества совместно нажитым, прекращении права собственности, признании права собственности, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер Г.Н.Н., являвшийся отцом С.С.Н, ФИО5 Ранее Г.Н.Н. состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, в период брака с которой супругами было нажито недвижимое имущество в виде земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, которые были зарегистрированы на ФИО1 В дальнейшем брак между Г.Н.Н. и ФИО1 был прекращен. 15.09.2021 Г.Н.Н. приобрел и зарегистрировал на свое имя земельный участок с кадастровым №.

В исковом заявлении просят:

1. Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № за С.С.Н. и ФИО5 по ? доли за каждым; 

2. Признать совместно нажитым имуществом супругов: 

- земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; 

- земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

3. Прекратить право собственности ФИО1 на следующее имущество: 

- земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

4. Признать право собственности за ФИО1 (на ? доли), за С.С.Н. и ФИО5 (по ? доли) на следующее имущество: 

- земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В ходе судебного разбирательства ФИО4, ФИО5 исковые требования неоднократно изменялись, в окончательной редакции просят: 

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО4, С.С.Н. и ФИО5 в равных долях. 

Признать совместно нажитым имуществом супругов Г.Н.Н. и ФИО1 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Признать брачный договор от 10.08.2009 и соглашение к нему от 05.08.2010, заключенные между Г.Н.Н. и ФИО1, недействительными. Признать совместно нажитым имуществом супругов, указанное в брачном договоре имущество: 

- незавершенное строительство пристройки к жилому дому, площадь застройки 620,5 кв.м., назначение – прочее, литер А2, А3, этажность - 2, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

- нежилые помещения №№ 1-8 первого этажа общей площадью 82,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>; 

- денежные средства, находящиеся на счетах на момент смерти Г.Н.Н. в ОАО «Банк Москвы», открытых как на имя Г.Н.Н., так и на имя ФИО1 

Прекратить право собственности ФИО1 на следующее имущество: 

- земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- денежные средства, находящиеся на счетах на момент смерти Г.Н.Н. в ОАО «Банк Москвы», открытых как на имя Г.Н.Н., так и ФИО1

5. Признать право собственности за ФИО1 в ? доли, за ФИО4, С.С.Н., ФИО5 за каждым в 1/6 доли на следующее имущество:

- земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- денежные средства, находящиеся на счетах на момент смерти Г.Н.Н. в ОАО «Банк Москвы», открытых как на имя Г.Н.Н., так и на имя ФИО1

6. Признать право собственности ФИО4, С.С.Н., ФИО5 за каждым в равных долях на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

7. Признать право аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО4, С.С.Н.., ФИО5 за каждым в равных долях.

8. Признать совместно нажитым имуществом супругов право аренды земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленного ФИО1 по договору № 100 от 07.08.2009. 

9. Признать право аренды земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 в ? доли, за ФИО4, С.С.Н., ФИО5 за каждым в равных долях по 1/6.

10. Взыскать с ФИО1 половину стоимости незавершенного строительства пристройки к жилому дому, площадь застройки 620,5 кв.м., назначение – прочее, литер А2, А3, этажность - 2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и нежилого помещения №№ 1-8 первого этажа общей площадью 82,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 17 011 095 рублей (29 637 087 + 4 385 103 = 34 022 190/2 = 17 011 095) в равных долях в пользу каждого из истцов. 

Протокольным определением суда от 11.04.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Банк ВТБ (ПАО), МОСП по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Вологодской области. 

Протокольным определением суда от 10.05.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО7

Протокольным определением суда от 05.07.2023 к участию в деле в качестве соистца привлечена ФИО4, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрация Вологодского муниципального округа Вологодской области, администрация Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области.

Протокольным определением суда от 31.08.2023 администрация Вологодского муниципального округа Вологодской области исключена из числа третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечена к участию в деле в качестве соответчика, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «АН-финанс». 

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5 не явились, извещены надлежаще, действуют через представителя.

Представитель истцов по ордеру – адвокат Аршинов А.Н. исковые требования с учетом их изменения поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил, что истцы с заявлением о принятии наследства после смерти Г.Н.Н. в установленный законом срок к нотариусу не обращались, однако фактически приняли наследство после его смерти. Основанием для признания брачного договора недействительным является то, что условия договора поставили Г.Н.Н. в крайне неблагоприятное положение, поскольку все имущество фактически перешло в личную собственность ФИО1 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, действует через представителя, представила письменные возражения на иск. 

Представитель ответчика по ордеру – адвокат Толстобров А.П. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал. Указал, что истцы фактически не вступили в наследство, доказательств фактического принятия наследства ими не представлено. ФИО4 и ФИО5 не могут оспаривать брачный договор, поскольку стороной сделки не являются. После расторжения брака с ФИО1 Г.Н.Н. никаких требований к бывшей жене о разделе имущества не предъявлял, брачный договор не оспаривал. 

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований возражал в полном объеме.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что в период с 11.12.2004 по 03.05.2011 Г.Н.Н. состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 

В период с 13.09.2018 и до момента смерти Г.Н.Н. состоял в зарегистрированном браке с ФИО4 (т. 1 л.д. 147).

Г.Н.Н. и ФИО4 являются родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т. 1 л.д. 11, 12). 

ДД.ММ.ГГГГ Г.Н.Н. умер. В соответствии со сведениями, размещенными на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу Г.Н.Н. не заводилось. 

Действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.С.Н., ФИО4, а также ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным иском.

Из материалов дела следует, что на момент смерти в собственности Г.Н.Н. находился земельный участок площадью 1 240 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования - для садоводства. Право собственности зарегистрировано на основании государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, № ВО-108-19-000250, выданного 16.11.1992 администрацией Семенковского сельсовета Вологодского района Вологодской области. Дата государственной регистрации права: 24.05.2021.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статей 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из положений пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, пункта 1 статьи 1154 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ). 

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается, как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. 

Из копии членской книжки СНТ усматривается, что Г.Н.Н. являлся членом товарищества, владел земельным участком № площадью 600 кв.м. В членской книжке имеются сведения об уплате членских взносов за период с 05.2010 по 06.2022 (т. 1 л.д. 148-149).

Согласно справке председателя СНТ от 30.06.2023, начиная с 2021 года все членские взносы и уход за участком осуществляет ФИО4 Покос травы, уборка мусора и прочие работы по участку выполняются своевременно, задолженности перед СНТ не числится (т. 2 л.д. 9). 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО4, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.С.Н., фактически приняла наследство после смерти ФИО9, совершив действия по своевременной уплате членских взносов в СНТ за земельный участок № и уборке территории данного участка (т. 2 л.д. 136-151). 

Доказательств фактического принятия наследства после смерти Г.Н.Н. ФИО5, который на момент смерти Г.Н.Н. являлся совершеннолетним, материалы дела не содержат и никакими объективными данными не подтверждены. 

Таким образом, принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым №, расположенный в СНТ, был предоставлен Г.Н.Н. до вступления в брак с ФИО1, на момент смерти Г.Н.Н. находился в его собственности, а ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.С.Н., является наследником, фактически принявшим наследство после смерти Г.Н.Н., суд полагает правомерным признать за ФИО4 и несовершеннолетней С.С.Н. право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по ? доли за каждой. 

Разрешая требования о признании права аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО4, С.С.Н., ФИО5 за каждым в равных долях, суд приходит к следующему.

Установлено, что 14.04.2005 между администрацией Кубенского сельсовета и Г.Н.Н. заключен договор № 956 аренды земельного участка с кадастровым № площадью 1 730 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Срок действия договора аренды – с 14.04.2005 по 12.04.2006. Пунктом 8.1 договора предусмотрено, что по окончанию срока аренды он считается заключенным на неопределенный срок (т. 1 л.д. 207-208). 

02.12.2005 Г.Н.Н. через действующего по доверенности представителя обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Вологодской области с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 1 730 кв.м., предоставленного на основании Постановления № 37 от 14.04.2005 (т. 1 л.д. 140-141).

Выпиской из ЕГРН от 30.01.2024 подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, равно как и сведения об обременении спорного земельного участка правом аренды Г.Н.Н. или иных лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Следовательно, договор аренды от 14.04.2005 № 956 после окончания срока аренды - 12.04.2006 подлежал государственной регистрации. Однако, доказательств того, что Г.Н.Н. после указанной даты договор аренды был зарегистрирован в соответствии с требованиями гражданского и земельного законодательства, материалы дела не содержат. ФИО4 также не представлено никаких доказательств того, что Г.Н.Н. спорный земельный участок использовался, своевременно и в полном объеме вносились арендные платежи. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что право аренды на земельный участок с кадастровым № Г.Н.Н. утрачено и материалами дела не подтверждено наличие у него данного права на момент смерти. 

Пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. 

Статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2). 

Как следует из материалов дела, 09.08.2009 между Г.Н.Н. и ФИО1 был заключен брачный договор, в соответствии с которым с учетом соглашения от 05.08.2010 о внесении изменений в брачный договор (т. 1 л.д. 91-93), стороны пришли к договоренности об установлении в соответствии со ст. 42 Семейного кодекса РФ режима раздельной собственности в отношении имущества, приобретенного супругами во время брака:

- незавершенное строительство пристройки к жилому дому площадью застройки 620,5 кв.м., назначение – прочее, литер А2, А3, этажность 2, находящееся по адресу: 

<

адрес>;

- квартира площадью 64,3, назначение – жилое, находящаяся по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым №, площадью 1 979 кв.м., категория земель – земли поселений, местоположение установлено: 

<

адрес>;

- нежилые помещения №№ 1-8 первого этажа, назначение – нежилое, торгового назначения, общая площадь 82,1, этаж 1, находящееся по адресу: 

<

адрес>;

- автомашина марки 

<

данные изъяты>;

- автомашина марки 

<

данные изъяты>.

Указанное имущество во время брака и в случае его расторжения является личной собственностью ФИО1 Все остальное имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ является личной собственностью каждого из супругов (пункт 1.1 брачного договора).

В силу п.п. 1.2 – 1.3 брачного договора на все остальное имущество, приобретенное супругами во время брака, супруги установили режим раздельной собственности. Все регистрируемое имущество, приобретенное супругами во время брака, является собственностью того из супругов, на чье имя оно зарегистрировано. В случае расторжения брака супругами на все нажитое во время брака имущество сохраняется режим раздельной собственности и имущество остается в собственности того из супругов, на чье имя оно зарегистрировано.

Банковские вклады, сделанные на имя ФИО1 во время брака, а также проценты по ним являются во время брака и в случае его расторжения ее личной собственностью (п. 2.1 брачного договора).

Автомобили, приобретенные супругами во время брака, являются в период брака и в случае расторжения брака личной собственностью ФИО1 (п. 2.6 брачного договора).

Согласно п. 3.1 брачного договора имущество, принадлежащее одному из супругов по закону или в соответствии с положениями брачного договора, не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При этом второй супруг не имеет права на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.

Брачный договор и соглашение о внесении изменений в брачный договор удостоверены нотариусом нотариального округа г. Вологда и Вологодский район Вологодской области НОТАРИУС

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 0,19 га из земель населенных пунктов в 

<

адрес> был предоставлен в собственность Г.Н.Н. для ведения садоводства постановлением администрации Гончаровского сельсовета Вологодского района от № 5 от 10.05.1995. Постановлением главы Вологодского муниципального района № 520 от 22.05.2006 площадь земельного участка уточнена до 1 979 кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Кроме того, материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым № арестован в ходе совершения исполнительских действий по исполнительному производству №, возбужденному 06.08.2021 на основании исполнительного листа №, выданного 26.02.2019 Вологодским городским судом вологодской области по гражданскому делу № в пользу взыскателя Банк ВТБ (ПАО) как залогодержателя данного имущества. Решением Вологодского районного суда Вологодской области от 05.08.2019 по делу № отказано в удовлетворении требований ФИО1 к Банку ВТБ (ПАО) о прекращении залога и признании обременения права собственности на земельный участок с кадастровым № в виде залога отсутствующим. Решение обжаловано, апелляционным определением судебной коллегии Вологодского областного суда от 23.10.2019 оставлено без изменения. 

Установлено, что земельный участок площадью 2 949 кв.м, с кадастровым № предоставлен в аренду Ю. О.П. (после заключения брака ФИО1) на основании постановления администрации Кубенского сельсовета Вологодского муниципального района № 148 от 08.09.2004. 

26.02.2009 между администрацией Вологодского муниципального района (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, постановлением главы Вологодского муниципального района № 304 от 26.02.2009 арендные отношения по договору аренды № 148 от 08.09.2004 прекращены. 

На момент расторжения брака с Г.Н.Н. (03.05.2011) на имя ФИО1 было зарегистрировано следующее спорное недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 1 979 кв.м., с кадастровым №, местоположение 

<

адрес>. Основание государственное регистрации – брачный договор от 10.08.2009, соглашение о внесении изменений в брачный договор от 05.08.2010, удостоверенные нотариусом по нотариальному округу г. Вологда и Вологодский район НОТАРИУС Дата государственной регистрации права - 25.02.2011;

- земельный участок площадью 2 949 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Основание государственной регистрации права – договор купли-продажи земельного участка № 55 от 26.02.2009. Дата государственной регистрации права: 06.05.2009.

Из ответов Банка ВТБ (ПАО), являющегося правопреемником ОАО «Банк Москвы» от 02.11.2023 и от 05.11.2023, следует, что по состоянию на дату заключения брачного договора 10.08.2009 на счете Г.Н.Н. № от 19.12.2007 (закрыт 22.12.2009) имелись денежные средства в сумме 498 352 рубля 50 копеек, на счете № от 31.12.2003 (закрыт 30.12.2010) имелись денежные средства в сумме 0 рублей 21 копейка; на счете ФИО1 № от 07.03.2006 в ОАО «Банк Москвы» имелись денежные средства в сумме 89 рублей 84 копейки. 

На счетах ФИО1 на дату смерти Г.Н.Н. 19.12.2021 имелись денежные средства: на счете №, открытом 30.01.2015, в размере 0 рублей 25 копеек; на счете №, открытом 30.01.2015, в размере 01 рубль 37 копеек; на счете №, открытом 29.01.2021 (закрыт 07.03.2022), в размере 126 953,16 USD; на счете №, открытом 12.05.2021 (закрыт 05.03.2022), в размере 4 402 212 рублей 61 копейка. У Г.Н.Н. на дату смерти денежных средств на счетах не имелось. 

Право собственности ФИО1 на нежилые помещения №№ 1-8 первого этажа, общей площадью 82,1 кв.м, этаж 1, расположенные по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано 22.02.2011 на основании брачного договора от 10.08.2009 и соглашения о внесении изменений в брачный договор от 05.08.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.02.2011 (т. 2 л.д. 23)

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 28.08.2023, правообладателем указанных нежилых помещений с кадастровым № является ФИО6, государственная регистрация права осуществлена 26.12.2012, основание государственной регистрации права – договор купли-продажи, заключенный с А.Ю.А. Право собственности А.Ю.А. возникло ранее на основании договора купли-продажи от 28.11.2012, заключенного с ФИО1 

Право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства с кадастровым №, площадью 620.5 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, степень готовности 50%, было зарегистрировано 22.02.2011 на основании брачного договора от 10.08.2009 и соглашения о внесении изменений в брачный договор от 05.08.2010, прекращено 07.06.2011 в связи с заключением договора купли-продажи с ООО «АН-Финанс». Объект снят с кадастрового учета 06.02.2015 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 18.09.2014. В настоящее время объект по адресу: 

<

адрес> имеет статус нежилого здания, кадастровый №, площадь здания 785 кв. м. На основании договора купли-продажи от 12.05.2011 зарегистрировано право собственности ООО «АН-Финанс», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.02.2015 (т. 3 л.д. 136).

В соответствии с заключением эксперта ООО «Лаборатория судебных экспертиз» № 011123-ЭОЖ-4899 от 30.11.2023, рыночная стоимость незавершенного строительства пристройки к жилому дому, площадью застройки 620,5 кв.м., назначение – прочее, литер А2, А3, этажность – 2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на 12.05.2011 составляет 6 940 078 копеек, по состоянию на 30.11.2023 – 29 637 087 рублей. Рыночная стоимость нежилого помещения №№ 1-8 первого этажа общей площадью 82,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 13.11.2012 составляет 2 537 788 рублей, по состоянию на 30.11.2023 – 4 385 103 рубля. 

В силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичная норма содержится и в статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, которая также предусматривает, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности. Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами имущество в период брака независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 40 Семейного кодекса РФ, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов (ч.1 ст. 42 Семейного кодекса РФ);

Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства (ч.3 ст. 42 Семейного кодекса РФ).

Согласно статье 43 Семейного кодекса РФ, брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается (ч.1).

Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака (ч.3).

В силу ч. 1, 2 ст. 44 Семейного кодекса РФ, брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования ч. 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 

Таким образом, из приведенных норм закона следует, что условия брачного договора, ставящие одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, являются оспоримыми условиями. 

В ходе судебного разбирательства представитель истцов адвокат Аршинов А. Н. в качестве основания для признания брачного договора недействительным сослался на ч. 2 ст. 44 СК РФ, указав, что в результате заключения брачного договора Г.Н.Н. фактически лишился права собственности на все совместно нажитое имущество, оказался в крайне неблагоприятном положении.

Вместе с тем, истцы не имеют права оспаривать брачный договор от 09.08.2009 в соответствии с положения указанной правовой нормы, поскольку указанное право связано с личностью супруга (наследодателя) и в силу части 2 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации не переходит к его наследникам в результате универсального правопреемства.

Наследники имеют право оспаривать брачный договор на основании положений ст.ст. 168, 170 ГК РФ, однако судом оснований для признания брачного договора недействительным в соответствии с положениями данных правовых норм, не установлено, а истцами таковых суду не представлено. 

В соответствии с п. 4.1 брачного договора, супруги ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества, в том числе с изменениями порядка определения наследственной массы.

Таким образом, условия брачного договора соответствуют положениям действующего законодательства. 

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип свободы договора. 

Возможность отступления от равенства долей посредством заключения брачного договора предусмотрена положениями семейного законодательства, а несоразмерность выделенного каждому из супругов имущества не является безусловным основанием для признания брачного договора недействительным.

Использование федеральным законодателем такой оценочной характеристики, как наличие в брачном договоре условий, ставящих одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, преследует своей целью эффективное применение нормы к неограниченному числу конкретных правовых ситуаций. Вопрос же о том, ставят ли условия конкретного брачного договора одну из сторон в крайне неблагоприятное положение, решается судом в каждом конкретном случае на основе установления и исследования фактических обстоятельств дела и оценки представленных сторонами доказательств по правилам, установленным статьями 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения гражданского дела основания для признания недействительными брачного договора от 09.08.2009 и соглашения о внесении изменений в брачный договор от 05.08.2010, заключенных между ФИО1 и Г.Н.Н.., судом не установлены. 

После расторжения брака с Г.Н.Н. 03.05.2011 ответчик ФИО1 осуществила государственную регистрацию перехода права собственности на имущество, которое в соответствии с брачным договором перешло в ее собственность, о чем Г.Н.Н. не мог не знать. При этом с указанным положением он согласился, требования о признании брачного договора и соглашения о внесении изменений в брачный договор недействительными не заявлял, претензий ФИО1 относительно избранного режима собственности супругов не предъявлял. 

Вступив в брак с ФИО4 13.09.2018, Г.Н.Н. также не изъявил намерение пересмотреть условия брачного договора от 09.08.2009 и соглашения о внесении изменений в брачный договор от 05.08.2010, тем самым подтвердив свою волю на передачу спорного имущества ФИО1 Указанное свидетельствует о том, что при жизни Г.Н.Н. не считал свои права нарушенными.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для признания брачного договора от 09.08.2009 и соглашения о внесении изменений в брачный договор от 05.08.2010, заключенных между ФИО1 и Г.Н.Н., недействительными, и, как следствие, оснований для удовлетворения исковых требований о признании совместно нажитым имуществом супругов Г.Н.Н. и ФИО1 земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и прекращении права собственности ФИО1 на него; признании права собственности за ФИО1 в ? доли, за ФИО4, С.С.Н., ФИО5 за каждым в 1/6 доли на земельный участок по адресу: Вологодская 

<

адрес>, кадастровый №; прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок по адресу

<

адрес>, кадастровый № и признании права собственности ФИО4, С.С.Н., ФИО5 за каждым в равных долях на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; прекращении права собственности ФИО1 на денежные средства, находящиеся на счетах на момент смерти Г.Н.Н. в ОАО «Банк Москвы», открытых как на имя Г.Н.Н., так и ФИО1 и признании права собственности за ФИО1 в ? доли, за ФИО4, С.С.Н., ФИО5 за каждым в 1/6 доли на указанный земельный участок; признании права собственности ФИО1 денежные средства, находящиеся на счетах на момент смерти Г.Н.Н. в ОАО «Банк Москвы», открытых как на имя Г.Н.Н., так и на имя ФИО1; признании совместно нажитым имуществом супругов: незавершенной строительством пристройки к жилому дому, площадь застройки 620,5 кв.м., назначение – прочее, литер А2, А3, этажность - 2, расположенной по адресу: 

<

адрес>; нежилых помещений №№ 1-8 первого этажа общей площадью 82,1 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>; денежных средств, находящихся на счетах на момент смерти Г.Н.Н. в ОАО «Банк Москвы», открытых как на имя Г.Н.Н., так и на имя ФИО1; взыскании с ФИО1 половины стоимости незавершенного строительства пристройки к жилому дому, площадь застройки 620,5 кв.м., назначение – прочее, литер А2, А3, этажность - 2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и нежилого помещения №№ 1-8 первого этажа общей площадью 82,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 17 011 095 рублей (29 637 087 + 4 385 103 = 34 022 190/2 = 17 011 095) в равных долях в пользу каждого из истцов. 

Разрешая требования истцов о признании совместно нажитым имуществом супругов ФИО8 права аренды земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленного ФИО1 по договору № 100 от 07.08.2009 и признании права аренды земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу

<

адрес> за ФИО1 в ? доли, за ФИО4, С.С.Н., ФИО5 за каждым в равных долях по 1/6, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 2 201 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, постановлением администрации Усть-Кубинского муниципального района № 719 от 07.08.2009 был предоставлен в аренду на срок 3 года ФИО1 для строительства дачного дома. 

07.08.2009 между Управлением имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района и ФИО1 заключен договор № 100 аренды земельного участка с кадастровым №, срок действия договора аренды определен с 10.08.2009 до 10.08.2012. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 28.08.2019.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае, если за один месяц до окончания срока договора ни одна из сторон не отказалась от него, а новый срок договора сторонами письменно (договором) не согласован, то со дня окончания срока настоящего договора он считается заключенным на неопределенный срок. 

Согласно выписке из ЕГРН от 10.06.2022, в отношении земельного участка с кадастровым № установлено обременение в виде аренды, лицо, в пользу которого установлено обременение, - ФИО1, сведения о правообладателе отсутствуют. 

В силу ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Аренда по своей юридической природе является одной из разновидностей имущественного права.

По общему правилу право аренды можно купить, приобрести в порядке наследования (пункт 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации), на право аренды недвижимого имущества может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства (статья 75 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»), арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив (пункт 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, любой объект гражданских прав, в том числе и имущественные права в виде права аренды земельного участка, приобретенные супругами в период брака, в силу положений статей 34, 38 Семейного кодекса могут учитываться при разделе имущества супругов.

Согласно пункту 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Как разъяснено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Договор аренды земельного участка с кадастровым № заключен ФИО1 в период брака с Г.Н.Н.. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 28.08.2019.

Вместе с тем, в соответствии с брачным договором от 10.08.2009 и соглашением о внесении изменений в брачный договор от 05.08.2010, право аренды по договору № 100 от 07.08.2009 оформлено на имя ФИО1, и не относится к имуществу Г.Н.Н.

По условиям брачного договора, заключенного между ФИО1 и Г.Н.Н., указанное имущество в случае расторжения брака остается за ФИО1

Кроме того, право аренды ФИО1 не оспаривалось Г.Н.Н. с момента расторжения брака (03.05.2011) и до момента его смерти (19.12.2021). Г.Н.Н. было известно о заключении договора аренды ФИО1, однако притязаний в отношении права аренды он не заявлял. 

В связи с этим, оснований для удовлетворения требований истцов о признании совместно нажитым имуществом супругов ФИО8 права аренды земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленного ФИО1 по договору № 100 от 07.08.2009 и признании права аренды земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 в ? доли, за С.С.Н., ФИО10, ФИО5 за каждым в равных долях по 1/6, суд не усматривает.

На основании ст. 103 ГПК РФ, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина: с ФИО4 в размере 69 752 рубля 40 копеек (36983,8 х 2 – 4815,2 + 600), с ФИО5 – 38874 рубля 70 копеек (36983,80 + 1590,90 + 300).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.С.Н., удовлетворить частично. 

Признать право собственности ФИО4 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1240 кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности С.С.Н. на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1240 кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО1, администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области и в удовлетворении исковых требования ФИО4, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней С.С.Н. к ФИО1 о признании права собственности на 1/3 доли на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО4, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней С.С.Н., ФИО5 к ФИО1 о признании земельного участка, площадью 2949 кв. м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом супругов Г.Н.Н. и ФИО1; о прекращении права собственности ФИО1 и признании права собственности ФИО1 (в ? доли), ФИО4 (в 1/6 доли), С.С.Н. (в 1/6 доли), ФИО5 (в 1/6 доли) на земельный участок, площадью 2949 кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

о признании брачного договора от 10.08.2009 и соглашения к нему от 05.08.2010, заключенных между Г.Н.Н. и ФИО1, недействительными; признании совместно нажитым имуществом супругов, указанного в брачном договоре имущества: незавершенной строительством пристройки к жилому дому, площадью застройки 620,5 кв.м., назначение – прочее, литер А2, А3, этажность - 2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нежилых помещений №№ 1-8 первого этажа общей площадью 82,1 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, денежных средств, находящихся на счетах на момент смерти Г.Н.Н. в ОАО «Банк Москвы», открытых как на имя Г.Н.Н., так и на имя ФИО1; 

о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1979 кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; о признании права собственности ФИО4, С.С.Н., ФИО5 (за каждым в равных долях) на земельный участок площадью 1979 кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

о прекращении права собственности ФИО1 на денежные средства, находящиеся на момент смерти Г.Н.Н. в ОАО «Банк Москвы» на счетах, открытых как на имя Г.Н.Н., так и ФИО1; о признании права собственности ФИО1 (в ? доли), ФИО4 (в 1/6 доли), С.С.Н. (в 1/6 доли), ФИО5 (в 1/6 доли) на денежные средства, находящиеся на момент смерти Г.Н.Н. в ОАО «Банк Москвы», на счетах открытых как на имя Г.Н.Н., так и ФИО1;

о признании права аренды земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. за ФИО4, С.С.Н., ФИО5 за каждым в равных долях;

о признании совместно нажитым имуществом супругов права аренды земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленного ФИО1 по договору № 100 от 07.08.2009; о признании права аренды ФИО1 (в ? доли), ФИО4 (в 1/6 доли), С.С.Н. (в 1/6 доли), ФИО5 (в 1/6 доли) на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

о взыскании половины стоимости незавершенного строительства пристройки к жилому дому, площадью застройки 620,5 кв.м., назначение – прочее, литер А2, А3, этажность - 2, расположенного по адресу: г

<

адрес>, и нежилых помещений №№ 1-8 первого этажа общей площадью 82,1 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, в размере 17 011 095 рублей в равных долях в пользу каждого из истцов, отказать.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 69 752 рубля 40 копеек.

Взыскать с ФИО5 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 38874 рубля 70 копеек.

Меры по обеспечению иска, принятые определением Вологодского районного суда Вологодской области от 10.02.2023 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области проводить любые регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №; запрета ФИО1 совершать сделки по отчуждению и обременению правами третьих лиц земельных участков с кадастровыми номерами №, сохранить до вступления в законную силу решения суда.

Меры по обеспечению иска, принятые определением Вологодского районного суда Вологодской области от 05.07.2023 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области проводить любые регистрационные действия в отношении: 

- земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

- объекта незавершенного строительства – пристройки к жилому дому, площадью 620,5 кв. м, назначение – прочее, литер А2, А3, этажность – 2, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

- нежилых помещений №№ 1-8 первого этажа общей площадью 82,1 кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес>; 

- объектов недвижимости, находящихся на земельном участке с кадастровым №, с местоположением 

<

адрес>; 

- земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сохранить до вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева 

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2024.