Дело №2-2833/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ефимовой Е.А.

при секретаре Григорьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес>, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., ссылаясь на то, что проведенная перепланировка не противоречит существующим строительным нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов ФИО4

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, просила требования удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.о. Королев в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела без их участия и признание исковых требований.

Суд, рассмотрев дело, выслушав представителя истца, ознакомившись с ходатайством представителя истца с заявлениями стороны ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Из материалов дела, судом установлено, что ФИО1 является собственником жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., на основании договора об участии в долевом строительстве № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что истцом было проведено переустройство и перепланировка квартиры, а именно: устройство антресоли из легких металлических конструкций с настилом из фанеры, звукоизоляционного материала, с финишным покрытием ламината, с целью организации подсобных помещений; демонтаж ненесущей межкомнатной перегородки и дверного блока между коридором (пом. 1) и жилой комнатой (пом. 2); демонтаж ненесущей межкомнатной перегородки между коридором (пом.1) и жилой комнатой пом. 2); устройство лестницы из легких металлоконструкций, ведущей на антресольный уровень, на части площади жилой комнаты (пом. 2). Стояки инженерных коммуникаций остались без изменений. В результате произведенной перепланировки произошло изменение площадей квартиры: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - составила - 74,3 кв.м., в том числе, общая площадь жилого помещения - 73,1 кв.м., из нее жилая - 25,7 кв.м., подсобная - 47,4 кв.м.

В соответствии с выводами, данными в техническом заключению ООО "Алый парус" от.ДД.ММ.ГГГГ., судом установлено, что переустройство жилого помещения было возможно, т.к. выше перечисленные мероприятия не снизили несущую способность конструкций квартиры и здания (стен и перекрытий ), что не оказывает и не сможет оказывать негативного влияния на соседние квартиры и здание в целом, а его основные строительные конструкции обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью, что подтверждается " Техническим заключением" о возможности переустройства квартиры, выполненным ООО "Алый парус ". Стояки инженерных коммуникаций остались без изменений. Перепланировка квартиры не снизила несущую способность конструкций вышерасположенных квартир и здания в целом (стен и перекрытий). Данные изменения никоим образом не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с п. 1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местной власти о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в данном случае имеются все установленные законом основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку проведенная перепланировка не нарушает санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), не нарушаются права и законные интересы граждан, и она не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Ефимова