Дело № 2 - 142/2019

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном 

заседании 16 января 2019 года 

Мотивированное 

решение

 суда

составлено 17 января 2019 года

26RS0024-01-2018-003626-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 16 января 2019года 

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пескова С.В.,

с участием:

представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 в лице адвоката Булатовой В.Н., назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представившего удостоверение № № и ордер № № от 14.01.2019 г.,

при секретаре Маливанец Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Невинномысского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Невинномысский городской суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, а в последствии уточнила свои исковые требования. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что истец ФИО3, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры б/н от 10.02.2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 13.11.2017 года.

Ответчик ФИО5 являлась бывшим собственником квартиры, зарегистрирована по указанному адресу с 23.03.1985 года. При заключении договора купли-продажи, между истцом и ответчиком было оговорено, что в квартире, на момент сделки, была зарегистрирована ответчица, которая не сохраняет за собой права пользования квартирой, после ее продажи.

После заключения договора купли-продажи ответчик всячески уклоняется от исполнения своих обязанностей по снятию с регистрационного учета. 

В досудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета по адресу жилого помещения не представляется возможным, поскольку необходимо его личное присутствие в органах регистрационного учета.

Таким образом, вышеуказанные действия ответчика свидетельствуют о его добровольном отказе от пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного, представитель истца уточнив исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ просит суд - прекратить право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО5 по адресу: 

<

...>.

В судебное заседание истец ФИО3 извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явилась, однако предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 уточненные требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме по доводам аналогичным изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела, судом надлежащим образом извещалась по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении и адресной справке КАБ, однако в судебное заседание не явилась, при этом, о причинах неявки суд заблаговременно в известность не поставила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила, возражений на иск суду не представила. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 в лице адвоката Булатовой Н.В., назначенного судом в соответствии с ст. 50 ГПК РФ, возражала в удовлетворении требований истца, так как позиция ответчика по делу ей не известна, однако просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством, регламентирующим данные правоотношения.

Представитель третьего лица отдела МВД России по г. Невинномысску надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, однако представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что проживает по адресу 

<

адрес>, также указала, что в квартире № 19 ранее проживала ФИО5 На сегодняшний день собственник данной квартиры сменился и ФИО5 никто не видел, вещи её недавно вывезли её родственники.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2, пояснил, что является старшим по дому по адресу 

<

...>, указал, что в квартире 19, ранее проживала пожилая женщина, в настоящее время она выселилась из квартиры и её никто не видел.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3, является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации 

<

данные изъяты> года (л.д. 9-11).

Согласно регистрационным записям домовой книги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с 23.03.1985 года (л.д. 19-23).

Истцом заявлено требование - признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

В ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении по адресу регистрации: 

<

адрес>, не проживает и не пользуется им, совместного хозяйства с истцом не ведёт, взаимную поддержку друг другу они не оказывают, членом семьи истца не является, личных вещей в домовладении истца не имеет, в связи с чем, ответчик самостоятельно прекратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Поскольку законные основания для сохранения за ответчиком регистрации по указанному адресу отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования – признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ снимаются с регистрационного учёта по месту жительства в случае признания их утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 (в ред. от 05.03.2015г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ то 17 июля 1995 года № 713 и п. 128 раздела 3 «Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288 (в ред. От 09.01.2015г.) о снятии граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, является основанием для специалистов отдела МВД России по г. Невинномысску, для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО3 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Ставропольский край, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Невинномысский городской суд Ставропольского края.

Судья С.В.Песков