Дело № г. Дзержинск 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области 

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В., 

при секретаре Пяшиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что в его собственность на основании заключенного 03.03.2019 г. между ним и ФИО2 договора купли-продажи перешла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п.6 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в данной квартире не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на покупателя. Ответчик ФИО2 освободил квартиру, однако до настоящего времени с регистрационного учета в ней не снялся. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанной квартирой.

Истец ФИО1 в настоящем судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель отдела по вопросам миграции УМВФ России по г. Дзержинску в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Как установлено судом, по договору купли-продажи, заключенному 03.03.2019 г. между ФИО1 и ФИО2, в собственность ФИО1 перешла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Продавец ФИО2 квартиру освободил, однако до настоящего времени с регистрационного учета в ней не снялся (л.д. 10). 

Переходправа собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним ее собственником.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 1, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 50, 55, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд. 

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова 

Копия верна.

Федеральный судья: 

Секретарь: