№ 2-676/2025 

Решение

Именем Российской Федерации 

г. Смоленск 12 марта 2025 г. 

Заднепровский районный суд г. Смоленска 

в составе председательствующего судьи Селезенева В.П.

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 30.09.2024 в размере 103 226 руб. 01 коп., пени в размере 17 293 руб. 48 коп. В обоснование иска указано на то, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме 

<

адрес>, обязанность по уплате указанных взносов не выполняет.

В представленном заявлении истец просил рассмотреть дело без участия своего представителя. 

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Также представила письменный отзыв, в котором просила применить срок исковой давности и указала на несоразмерность начисленной неустойки последствиям нарушения обязательств.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГПК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости нежилого помещения площадью 256,8 кв. м. в многоквартирном доме 

<

адрес> является ФИО1

Оплата взносов на капитальный ремонт последней не производилась, в связи с чем, по лицевому счету № образовалась задолженность за период с 01.07.2021 по 30.09.2024 в размере 103 226 руб. 01 коп.

ФИО1 расчет задолженности не оспорен, но заявлено о пропуске срока исковой давности 

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 166 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

На основании абз. 2 ст. 203 ГК РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

При подаче должником заявления об отмене судебного приказа период судебной защиты прекращается в день вынесения определения об отмене судебного приказа, после чего продолжается течение срока исковой давности.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из расчета задолженности и материалов дела следует, что к взысканию предъявлена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовавшаяся за период с 01.07.2021 по 30.09.2024. 

С заявлением о выдаче судебного приказа НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась 30.08.2024, что подтверждается штампом регистрации на заявлении о выдаче судебного приказа.

Судебный приказ был вынесен 06.09.2024 и отменен в связи с поступившими возражениями должника 23.10.2024. 

С иском СМУП «ВЦ ЖКХ» обратилось в суд 11.02.2025, то есть до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа.

Применительно к заявленному периоду задолженность по оплате за период с 01.07.2021 должна была быть оплачена не позднее 10.08.2021, срок исковой давности начал течь с 11.08.2021.

В связи с этим срок исковой давности пропущен по одному платежному периоду - июль 2021 г.

Таким образом, размер задолженности за период с 01.08.2021 по 30.09.2024 составит 101 166 руб. 47 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В связи с представленным расчетом размер пени, начисленных по лицевому счету № по состоянию на 31.08.2024 и с учетом применения срока давности составляет 17147 руб. 29 коп. 

Исходя из положений статьи 333 ГК РФ, а также с учетом характера спорных правоотношений, размера задолженности, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика до 10 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца суд присуждает с другой стороны возместить судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, СНИЛС: №, в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ИНН: 

<

***>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 01.08.2021 по 30.09.2024 в размере 101 166 руб. 47 коп., пени за период с 01.08.2021 по 31.08.2024 в сумме 10 000 руб., а всего 111166 руб. 47 коп., в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины 4 549 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий судья: В.П. Селезенев