дело № 2-1588/2023

УИД 34RS0003-01-2023-001392-70

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Наумова Е.В., 

при секретаре судебного заседания Лопатиной К.А.,

с участием: представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО10, представителя ответчика администрации Волгограда по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

<

ДАТА> в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Волгограда о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Волгограда, в котором просит: включить имущество – жилой дом общей площадью 59,0кв.м., жилой площадью 40,1кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, 

<

ДАТА> года рождения, умершей 26.10.2022г.; признать за ФИО3, 

<

ДАТА> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 59,0кв.м., жилой площадью 40,1кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по смерти ее матери ФИО2, 

<

ДАТА> года рождения, умершей 

<

ДАТА>.

В обоснование заявленных требований указав, что 26.10.2022г. умерла её мама ФИО2 На момент смерти умершей на праве собственности принадлежал земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка № от 07.10.2009г. Также на момент смерти умершей на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 27.01.1981г., удостоверенного ФИО5 нотариусом 3-ей Волгоградской нотариальной конторы, р №. Единственным наследником умершей, на основании завещания от 03.07.2013г., удостоверенного ФИО6, врио нотариуса 

<

адрес> ФИО7, р№, является её дочь ФИО3 Наследственное дело № к имуществу умершей было открыто у нотариуса 

<

адрес> ФИО7 28.04.2023г. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому у истца возникло право собственности на земельный участок, принадлежащий её умершей матери, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства на жилой дом по 

<

адрес>, нотариусом было отказано по причине расхождения сведений о площади жилого дома – в правоустанавливающих документах и в ЕГРН. 

<

адрес> жилого дома согласно данных ЕГРН 55,4кв.м., в правоустанавливающем документе – 48,3кв.м. Нотариусом было разъяснено, что поскольку умершая при жизни не зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке на жилой дом, то оформить наследственные права возможно только в судебном порядке. Согласно сведения ЕГРН, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, учтен под кадастровым номером №, общая площадь 55,4кв.м., год завершения строительства – 1964г., сведения о правах отсутствуют. Жилой дом расположен на земельном участке кадастровый №, площадью 1 106кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки. Согласно данным технического паспорта МУП ЦМ БТИ по состоянию на 03.05.2023г. жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 55,4кв.м., жилую площадь 40,1кв.м., холодную пристройку 3,6кв.м., а всего площадь 59,0кв.м., год постройки – 1941-1964г., что полностью совпадает с данными технической инвентаризации по состоянию на момент приобретения наследодателем имущества в 1981г. Соответственно – какой-либо реконструкции в жилом доме с того момента как умершие стали собственниками указанного имущества (с 1981г. включительно по 2023г.) произведено не было. Площадь жилого дома в договоре дарения от 27.01.1981г. указанная в размере 48,3кв.м. внесена без учета холодных пристроек, которые в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством в расчет общей площади жилых домов не включались. В подтверждение технического состояния основных строительных конструкций жилого дома, истцом было подготовлено соответствующее заключение МУП ЦМ БТИ. Указанным заключением подтверждается, что «в результате визуального обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций одноэтажного жилого дома (лит. А, А1,А2, а), на момент обследования в мае 2023г. – работоспособное, пригодное для дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Рассматриваемый жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, требованиям норм механической, пожарной, санитарной, эксплуатационной безопасности технического регламента №384-ФЗ в части приведенным в п.6. На момент заключения договора дарения от 27.01.1981г. объект недвижимости фактически представлял собой индивидуальный жилой дом с холодными пристройками общей площадью 59,0кв.м. Площадь, указанная в договоре дарения от 27.01.1981г. – 48,3кв.м., указана без учета холодных пристроек, которые в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством в расчет общей площади жилых домов не включались. Согласно инвентарному делу МУП ЦМ БТИ прослеживается, что с момента приватизации к жилому дому не было произведено новых пристроек, конфигурация жилого дома в настоящее время полностью соответствует конфигурации жилого дома, переданного по договору дарения от 27.01.1981г. Таким образом, истец является единственным наследником умершей ФИО2, являвшейся собственником спорного имущества. Истец вступила во владение наследственным имуществом, заявила о принятии наследства нотариусу, чем осуществила его принятие, однако по причине расхождения сведений о площади жилого дома в правоустанавливающих документах и отсутствия записи в ЕГРН о праве собственности не может оформить свои наследственные права. Иных наследников первой очереди к имуществу умершей не имеется.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Обеспечила явку своего представителя. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО10 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Волгограда по доверенности ФИО8 в судебном заседании при разрешении заявленных исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Часть 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является доверью ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении № от 22.08.1961г., справкой о заключении брака №А-02788, копией свидетельства о заключении брака II-РК № от 13.08.1983г.

ФИО2 скончалась 26.10.2022г.

ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство после смерти ФИО2

Наследственное дело № к имуществу умершей было открыто у нотариуса 

<

адрес> ФИО7 

28.04.2023г. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому у истца возникло право собственности на земельный участок, принадлежащий её умершей матери, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В выдаче свидетельства на жилой дом по 

<

адрес>, нотариусом было отказано по причине расхождения сведений о площади жилого дома – в правоустанавливающих документах и в ЕГРН. 

<

адрес> жилого дома согласно данных ЕГРН 55,4кв.м., в правоустанавливающем документе – 48,3кв.м.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 02.01.2017) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Аналогичная норма содержится и в п. 6 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 03.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,4кв.м., в установленном законом порядке не было зарегистрировано.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с техническим заключением МУП ЦМ БТИ, в результате визуального обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций одноэтажного жилого дома (лит. А, А1,А2, а), на момент обследования в мае 2023г. – работоспособное, пригодное для дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Рассматриваемый жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, требованиям норм механической, пожарной, санитарной, эксплуатационной безопасности технического регламента №384-ФЗ в части приведенным в п.6 Противопожарные расстояния между жилыми домами превышают нормативное расстояние, что должно обеспечить нераспространение пожара на соседние здания, сооружения. Согласно техническому паспорту от 07.06.1958г., объект недвижимости фактически представлял собой индивидуальный жилой дом с жилой и двумя холодными пристройками общей площадью 48,3кв.м. Площадь по договору дарения от 27.07.1981г. – 48,3кв.м. указана без учета холодных пристроек, которые в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством в расчет общей площади жилых домов не включались. Согласно инвентарному делу МУП ЦМ БТИ прослеживается, что с момента дарения (27.01.1981г.) к жилому дому не было произведено новых пристроек, конфигурация жилого дома в настоящее время полностью соответствует конфигурации жилого дома, переданного по договору дарения от 27.01.1981г. Изменение общей площади жилого дома с 48,3кв.м. на 59,0кв.м. произошло в результате утепления холодной пристройки и необходимости включения площадей холодных пристроек в общую площадь дома (согласно Приказу ФСГР №П/0393 от 23.10.2020г.). Жилой дом построен до введения Градостроительного Кодекса РФ. Согласно п.8 ст.36 Градостроительного кодекса РФ, а также ст.4 Правил землепользования и застройки городского округа города-герой Волгоград, утвержденных решением Волгоградской городской думы от 21.12.2018г. №, так как жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, построен в 1964г., он может эксплуатироваться без установления срока приведения его в соответствие с градостроительным регламентом (то есть действие градостроительного регламента в данной части на объект недвижимости не распространяется).

В связи с чем, исковые требования ФИО3 о включении в состав наследственной массы недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст.1153 ГК РФ, Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

На основании п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

В силу п. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в п.1 ст.1149 ГК РФ лиц на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и незавещанного имущества не составляет указанной величины.

При этом частью 3 ст. 1156 ГК РФ прямо предусмотрено, что право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (ст. 1149 ГК РФ) не переходит к его наследникам.

ФИО2 при жизни составлено завещание, в соответствии с которым она завещает принадлежащий ей земельный участок и расположенный на нем жилой дом со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, она завещала дочери ФИО3

Учитывая, что истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти ФИО2, что свидетельствует о том, что она, как наследник первой очереди по закону, приняла наследство.

В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, возможным признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 59,0кв.м., жилой площадью 40,1кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по смерти ее матери ФИО2, 

<

ДАТА> года рождения, умершей №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требований ФИО3 к администрации Волгограда о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить имущество – жилой дом общей площадью 59,0кв.м., жилой площадью 40,1кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, 

<

ДАТА> года рождения, умершей 26.10.2022г.

Признать за ФИО3, 

<

данные изъяты>), право собственности на жилой дом общей площадью 59,0кв.м., жилой площадью 40,1кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по смерти её матери ФИО2, 

<

ДАТА> года рождения, умершей 

<

ДАТА>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд города Волгограда по правилам главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Мотивированный текст решения изготовлен 02 августа 2023 года.

Судья- подпись Е.В. Наумов

Копия верна. Судья – 

подлинник документа находится в 

Кировском районном суде города Волгограда

в материалах дела № 2-1588/2023

УИД 34RS0003-01-2023-001392-70