Дело № 2-59/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года

Каргасокский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Фокина Р.А.,

при секретаре Галявиной К.С., 

с участием помощника прокурора Каргасокского района Свириденко В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Каргасок Томской области гражданское дело по исковому заявлению прокурора Каргасокского района в интересах ФИО1 к муниципальному образованию «Вертикосское сельское поселение» Каргасокского района Томской области о возложении обязанности провести выборочный капитальный ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Каргасокского района Томской области в интересах ФИО1 обратился в Каргасокский районный суд Томской области с иском к муниципальному образованию «Вертикосское сельское поселение» в лице Администрации Вертикосского сельского поселения о понуждении провести выборочный капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: , в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. В обоснование иска (с учетом уточнений от 02.03.2017 №) со ссылкой на ст.ст. 1, 65, 67 ЖК РФ указал, что между ФИО1 и Администрацией Вертикосского сельского поселения 10.04.2008 заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №. В соответствии с п.1 указанного договора объектом найма является изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 4 комнат, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: . 01.06.2015 ФИО1 обратилась в Администрацию Вертикосского сельского поселения с заявлением о проведении обследования переданного ему по договору социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией, назначенной постановлением Администрации Вертикосского сельского поселения от 27.03.2015 №, было проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: . По результатам обследования указанного жилого помещения межведомственной комиссией было принято решение включить жилое помещение в перспективный план проведения капитального ремонта жилых помещений на 2017-2020 годы. В нарушение требований закона, заключение по результатам обследования жилого помещения, расположенного по адресу: , не составлялось. С целью устранения выявленных нарушений в адрес Главы Вертикосского сельского поселения прокурором Каргасокского района 08.09.2015 было внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. Во исполнении требований прокурора 05.10.2015 межведомственной комиссией Администрации Вертикосского сельского поселения было составлено заключение по результатам обследования жилого помещения. По заключению межведомственной комиссии жилой дом, расположенный по адресу: , нуждается в капитальном ремонте. Актом № от 06.08.2016 было установлено, что фундамент под основным строением имеет трещины; фундамент под пристройкой имеет трещины и разрушения; нижние венцы стен имеют биологические повреждения; пристройка из-за разрушения фундамента отошла от основного строения; полы деформированы из-за биологического повреждения половых лаг, в пристройке пол провалился; наружные элементы деревянных конструкций, кровли, веранды имеет биологические повреждения, на веранде кровля имеется течь; печи имеют трещины и разрушения в дымовой трубе. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий в соответствии с пунктом 2 примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, относится именно к капитальному ремонту. ФИО1 обратилась в прокуратуру района с заявлением о бездействии Администрации Вертикосского сельского поселения по проведению капитального ремонта в жилом помещении, переданном ей по договору социального найма. Бездействие Администрации Вертикосского сельского поселения нарушает жилищные права ФИО1 В этой связи с учетом уточненных исковых требований прокурор просил обязать МО «Вертикосское сельское поселение» устранить выявленные нарушения и провести выборочный капитальный ремонт указанной квартиры: провести работы по восстановлению и укреплению фундамента под основным строением и под пристройкой; провести замену нижних венцов стен, имеющих биологические повреждения; произвести замену половых лаг, полового покрытия в основном строении и в пристройке; произвести замену кровли крыши дома; провести капитальный ремонт отопительных печей.

В судебном заседании помощник прокурора Каргасокского района Томской области Свириденко В.А. требования поддержала по изложенным в иске основаниям с учетом уточнений.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Вертикосского сельского поселения. В своем заявлении указал, что исковые требования признает в полном объеме.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело без представителя ответчика.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

Из п. 5 Приложения № 7, п. 2 Приложения № 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, следует, что к перечню работ, производимых при текущем ремонте жилищного фонда, относятся смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений, а к перечню работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, относятся ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: , находится в муниципальной собственности МО «Вертикосское сельское поселение». ФИО1 является нанимателем данной квартиры (договор найма жилого помещения № от 10.04.2008).

Из акта № от 06.08.2015 обследования жилого дома, расположенного по адресу , составленного комиссией следует, что фундамент под основным строением имеет трещины; фундамент под пристройкой имеет трещины и разрушения; нижние венцы стен имеют биологические повреждения; пристройка из-за разрушения фундамента отошла от основного строения; полы деформированы из-за биологического повреждения половых лаг, в пристройке пол провалился; наружные элементы деревянных конструкций, кровли, веранды имеет биологические повреждения, на веранде кровля имеется течь; печи имеют трещины и разрушения в дымовой трубе. Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования помещения: включить в перспективный план проведения капитального ремонта помещения 2017-2020 г. (л.д. 27-28).

В заключении от 05.10.2015 № об оценке соответствия помещения требованиям, , указано, что в данной квартире необходимо выполнить капитальный ремонт квартиры, согласно плана в 2019 году (л.д. 29-30).

08.09.2015 № прокурором Каргасокского района Томской области внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства (л.д. 31-33).

Согласно плану проведения капитального ремонта жилого фонда МКУ «Вертикосское сельское поселение» на 2015-2021 г.г., в жилом помещении по адресу: планируется выборочный капитальный ремонт в 2019 году (л.д. 34-37).

В акте обследования помещения № от 09.02.2017, расположенного по адресу , составленного комиссией следует, что Администрацией Вертикосского сельского поселения предложено ФИО1 с семьей перейти в освобождающийся дом по , до решения вопроса капитального ремонта жилого помещения (л.д. 75-76).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: , требует выборочного капитального ремонта и представитель ответчика согласился с требованиями настоящего иска. В этой связи суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска с учетом его уточнений, поскольку они основаны на законе и направлены на защиту прав и законных интересов нанимателя муниципального жилого помещения.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, которые могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Возражений от представителя ответчика по предложенному прокурором сроку произвести капитальный ремонт квартиры в течение трех месяцев от представителя ответчика не поступило, данный срок суд считает разумным и требования истца в этой части подлежат удовлетворению. 

Поскольку исковые требования прокурора основаны на законе и признаются ответчиком, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Каргасокского района Томской области в интересах ФИО1 к муниципальному образованию «Вертикосское сельское поселение» Каргасокского района Томской области о возложении обязанности провести выборочный капитальный ремонт жилого помещения, удовлетворить.

Обязать муниципальное образование «Вертикосское сельское поселение» Каргасокского района Томской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения суда провести выборочный капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: , для чего выполнить следующие виды работ: провести работы по восстановлению и укреплению фундамента под основным строением и под пристройкой; провести замену нижних венцов стен, имеющих биологические повреждения; произвести замену половых лаг, полового покрытия в основном строении и в пристройке; произвести замену кровли крыши дома; провести капитальный ремонт отопительных печей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Каргасокский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья Р.А.Фокин