Дело № 2-181/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е., 

при секретаре Чолах А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> ущелье, 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что истец является собственником ? доли указанной квартиры, в которой кроме истца зарегистрированы ответчики, ни один из которых не является собственником квартиры, в ней не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, и фактически проживают по другому адресу, чем нарушают правила регистрации граждан в Российской Федерации.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить, а также пояснила, что основанием для обращения в суд с данным иском являются опасения истца, что регистрация ответчиков в квартире позволяет им ею пользоваться и она боится, что ее дочь и внуки придут к ней жить.

Ответчик ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку им негде зарегистрировать свое место жительства. В квартире истца они не живут и на нее не претендуют, а конфликты начались после того как мать начала жить с сожителем. Кроме того, истец пользуется ее льготами на коммунальные услуги, а она в свою очередь также их оплачивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она также является собственником ? доли данной квартиры, и не возражает, чтобы ее сестра ФИО3, которая ей ближе чем мать, со своими детьми была зарегистрирована в этой квартире.

Выслушав лиц участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> ущелье, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – ? доля, и ФИО5 – ? доля.

Согласно справки Администрации Голубинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым и акта депутата сельского совета, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> ущелье, 

<

адрес>, не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11-12).

В соответствии с ответом отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 и ФИО4, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> ущелье, 

<

адрес>.

На основании ст. 35 Конституции РФ, гарантировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ, предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 12 ГК РФ, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Однако, как установлено судом, ответчик ФИО2 в квартире принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности, не зарегистрирован и не проживает.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснению Верховного Суда РФ, содержащемуся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК).

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, поскольку ФИО5 является собственником 1/2 доли спорной квартиры, считает свою сестру ФИО3 и ее детей членами своей семьи, и не возражает против пользования ими спорным жилым помещением и регистрации в нем, регистрация в квартире ФИО3 и ее детей, которые в ней не проживают, никаких прав истца не нарушает.

Кроме того, ФИО3 частично оплачивает коммунальные услуги по спорной квартире, что подтверждается предоставленной квитанцией, тогда как доказательств оплаты коммунальных услуг со стороны истца, в обоснование своих заявленных требований, суду не предоставлено. 

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования недоказанными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято - 20.01.2020 года.

Председательствующий: А.Е.Скисов