УИД: 50RS0010-01-2023-003661-58

Мотивированный текст решения

изготовлен 13 октября 2023 года 

Дело № 2-4205/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2023 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Королевской Е.Д.,

при секретаре Трипутень Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому кооперативу по эксплуатации и строительству гаражей № (ПЭСК №) о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что решением исполкома Железнодорожного горсовета № от 05 июля 1985 года был зарегистрирован ПЭСК № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуального пользования. Указанный кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на учет в налоговом органе. Решением правлению ПЭСК № было дано указание об оформлении отвода земельного участка под строительство гаражей. Согласно Уставу, ПЭСК № был создан с целью обеспечения членов кооператива гаражами путем их строительства, с последующей передачей их на праве собственности членам ПЭСК №. Каждому члену кооператива предоставляется бокс в соответствии с внесенным паем. 16 мая 1994 года было издано Постановление № 676 «О разрешении ГСК № 8 (ПЭСК № 8) строительство пристройки из 45 боксовых гаражей в промзоне «Кучино» г. Железнодорожного. Поскольку гаражные боксы строились хозяйственным способом, за счет вложения денежных средств самих членов кооператива, то вложенные деньги расценивались как паевые взносы. На сегодняшний день за ФИО1 закреплен в пользование гаражный бокс литер К 2, общей площадью 8,8 кв.м., однако оформить право собственности на гараж он не может по независящим от него причинам. 

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в гаражном блоке лит. К общей площадью 8,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ПЭСК №.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - председатель ПЭСК № в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Балашиха Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). 

Судом установлено, что решением Железнодорожного городского совета народных депутатов Исполнительного комитета от 05 июля 1985 года «Об организации гаражно-строительного кооператива» разрешено организовать гаражно-строительный кооператив и присвоить ему порядковый номер – 8.

Постановлением Главы Администрации г. Железнодорожного (в настоящее время г. Балашиха) Московской области от 16 мая 1994 года № «О разрешении ГСК № строительство пристройки из 45 боксовых гаражей в промзоне «Кучино», г. Железнодорожного» разрешено ГСК № строительство собственными силами одно-двух этажной пристройки к существующему зданию ГСК № 8 и отдельно стоящих боксов в количестве 45 на земельном участке общей площадью 1,13 га (в т.ч. на дополнительной площади 0,33 га) в промзоне «Кучино», по Проектируемому проезду №, в соответствии с согласованной проектной документацией.

ФИО1 является членом ПЭСК №, что подтверждается справкой № от 31 июля 2023 года. Паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 8,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, истец ФИО1 выплатил полностью 14 сентября 2012 года. Задолженности по оплате целевых и эксплуатационных взносов ФИО1 не имеет (л.д. 18).

Из технического паспорта помещения, составленного 14 декабря 2021 года, следует, что гаражный бокс № находится в лит. К, на первом этаже, имеет площадь 8,8 кв.м (л.д. 35-42).

Согласно представленному техническому заключению от 10 июля 2023 года гаражный бокс №, лит. К, общей площадью 8,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вл. 180, находится в работоспособном техническом состоянии, при котором отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Нежилое здание (гараж) соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным и строительным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду построек. Нежилое помещение (гараж) не противоречит основным требованиям безопасности, предусмотренным ФЗ № "Технического регламента о безопасности зданий и сооружений" не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истца права на передачу ему в собственность указанного гаражного бокса, ответчиком не представлено. 

Учитывая, что истец приобрел указанный гараж с соблюдением требований закона, оплатил полностью паевой взнос, каких-либо доказательств, которые опровергли либо поставили под сомнение требования истца и представленные им в обоснование иска документы, ответчиком не представлено, а отсутствием необходимой документации нарушаются права истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Потребительскому кооперативу по эксплуатации и строительству гаражей № (ПЭСК №) о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 8,8 кв.м, расположенный в блоке лит. «К» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ПЭСК №.

Настоящее решение является основанием для постановки гаражного бокса №, площадью 8,8 кв.м., расположенного в блоке лит. «К по адресу: 

<

адрес>, ПЭСК №, на государственный кадастровый учет как объекта недвижимости и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а также основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс №, расположенного в блоке лит. «К», площадью 8,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд 

<

адрес>.

Судья Е.Д. Королевская