КОПИЯ

№2-3009/2025

УИД 63RS0038-01-2025-000297-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года г.о. Самара 

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Самары –Семеновой А.В.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3009/2025 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование требований указала, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3

Однако с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

На требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует, в связи с чем нарушаются права истца. 

В настоящее время его местонахождение определить не представляется возможным.

Регистрация ФИО3 по адресу: 

<

адрес> является препятствием и не позволяет истцу в полной мере осуществить своё законное право на приватизацию.

Самостоятельно снять ФИО3 с регистрационного учета истец не может, поэтому истец вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1 просила суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Управление МВД России по г. Самаре, Департамент управления имуществом г.о. Самара. 

Представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено. 

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. 

Представитель Управления МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств и заявлений в суд не представлено. 

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго истец/ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли истец/ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: наниматель ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира является неприватизированной (л.д. 8). 

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9). 

По информации МВД России от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 30). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец несет расходы по содержанию имущества, оплачивает коммунальные услуги, ответчик ФИО3 в настоящее время фактически членом семьи истца не является, длительный период по спорному адресу не проживает, в квартире его вещи отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей ФИО2, ФИО8, ФИО9

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 суду показала, что ФИО7 и ФИО3 являются родителями. Показала, что отец ФИО3 выехал из спорного жилого помещения когда она училась в школе, примерно в ДД.ММ.ГГГГ. Ей известно, что отец женился, проживает с супругой, приобрели квартиру. Коммунальные услуги за спорное жилое помещение оплачивает только истец ФИО7 Попыток вселения в квартиру отец совершал. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду показала, что знает истца и ответчика, неприязненных отношений не испытывает, является соседкой, проживает в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ года. Показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 уволился с завода и больше она его не видела, попыток вселиться в 

<

адрес> он не делал. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду показала, что знает истца и ответчика, неприязненных отношений не испытывает, является соседкой, проживает в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 в спорной квартире не проживает, вещей его нет, из квартиры ушел добровольно. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку суд не располагает сведениями о том, что они заинтересованы в исходе дела, а также свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Кроме того, их показания не расходятся с другими собранными по делу доказательствами.

Оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщенных свидетелями, у суда не имеется. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, доказательств их личной заинтересованности в исходе дела суду не представлено, Доказательств, опровергающих сведения, изложенные свидетелями, не представлено.

Кроме того судом установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. заключил брак с ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ. брак между сторонами расторгнут.

Согласно выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., затем ДД.ММ.ГГГГ. имел в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На основании договора купли-продажи ФИО3 данный объект продал ФИО11

Разрешая заявленный спор, руководствуясь вышеприведенными требованиями закона, принимая во внимание, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, проживает в нем, ФИО3 по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, его выезд носит добровольный характер, каких-либо действий, направленных на проживание в данной квартире, пользование ею ФИО3 не предпринимал, оснований полагать, что отсутствие ФИО3 в спорном жилом помещении является временным суду не представлено, так как длительный период времени (более 24 лет) не заявлял требования о нарушении его прав пользования спорным жилым помещением, не пытался вселиться, в спорный период заключил брак, приобрел жилое помещение, которое в дальнейшем было продано. Доказательств обратного суду не представлено. 

Каких-либо данных, свидетельствующих о чинении препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца в материалах дела не имеется.

Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО3 вселения в жилое помещение, несения им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 3000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к ФИО3 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей. 

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения – 20.06.2025г.

Председательствующий: Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-3009/2025

(УИД 63RS0038-01-2025-000297-31) Кировского районного суда г. Самары