Дело №2-2472/2021

73RS0004-01-2020-007276-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

08 июля 2021 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шаталовой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску областного государственного автономного учреждения социального обслуживания «Психоневрологический интернат «Союз» в с. Бригадировка» в лице директора ФИО2, действующего в интересах ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Гортеплосеть», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

государственное автономное учреждение социального обслуживания «Психоневрологический интернат «Союз» в с. Бригадировка» (далее по тексту - ОГАУСО ПНИ «Союз») в лице директора ФИО2, действующего в интересах ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ОГАУСО ПНИ «Союз» исполняет обязанности опекуна на основании распоряжения №224 от 30.01.2018 Департамента министерства здравоохранения, семьи и социального благополучия Ульяновске области по городу Ульяновску над совершеннолетней недееспособной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалида № группы, поступившей в ОГАУСО ПНИ «Союз» ДД.ММ.ГГГГ, и находящейся на социальном стационарном обслуживании по настоящее время.

ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней собственником является так же ФИО3

С целью распределения затрат по оплате ремонта и содержания жилого помещения истец просит разделить лицевые счета.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику; обязать ООО «УК «Абсолют» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире с ФИО1 и ФИО3 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены УМУП «Гортеплосеть», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт».

Представитель истца, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО3, представители ответчиков ООО «УК «Абсолют», УМУП «Гортеплосеть», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. 

Третье лицо ФИО4, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности у следующих лиц: ФИО3 и ФИО1, у каждого доля в праве ? (выписка из ЕГРН по состоянию на 30.06.2021). 

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ, в квартире в качестве супруга собственника зарегистрирован ФИО4 

Как следует из лицевого счета №№ на квартиру, он открыт на имя собственников – ФИО3 и ФИО9

ОГАУСО ПНИ «Союз», исполняющие обязанности опекуна на основании распоряжения №224 от 30.01.2018 Департамента министерства здравоохранения, семьи и социального благополучия Ульяновске области по городу Ульяновску над совершеннолетней недееспособной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалида № группы, поступившей в ОГАУСО ПНИ «Союз» 24 января 2018 года, и находящейся на социальном стационарном обслуживании по настоящее время, обратилось в суд в интересах ФИО1

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. 

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации в данной ситуации суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его дети. 

В силу части 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Установлено, что ООО «УК «Абсолют» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного 

<

адрес>.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на имя собственников. 

Вместе с тем, учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО6, согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера её доли в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета их долей в праве общей долевой собственности, не достигнуто, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по спорной квартире пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру для каждого собственника. 

При этом, требования ОГАУСО ПНИ «Союз» об обязании ООО «УК «Абсолют» заключить с истцом отдельный договор, определяющий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не основаны на законе в силу вышеизложенного.

Материалами дела установлено, что функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и содержание многоквартирного 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Абсолют». 

Вместе с тем, согласно платежному документу, коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома предоставляются ресурсоснабжающими организациями УМУП «Гортеплосеть», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», соответственно, выдача платежных документов на оплату коммунальных услуг осуществляется поставщиками коммунальных услуг. 

На основании изложенного, исковые требования об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, пропорционально доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В связи с чем, на управляющую компанию ООО «УК «Абсолют» подлежит возложению обязанность по выдаче на имя собственников, ежемесячно отдельных платежных документов по оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; на ресурсоснабжающие организации УМУП «Гортеплосеть», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт» – по выдаче отдельных платежных документов по оплате предоставляемых ими коммунальных услуг. 

Таким образом, исковые требования ОГАУСО ПНИ «Союз» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования областного государственного автономного учреждения социального обслуживания «Психоневрологический интернат «Союз» в с. Бригадировка» в лице директора ФИО2, действующего в интересах ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в содержании жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и оплате коммунальных услуг пропорционально её доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение – в размере № доля.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» производить начисление платы за содержание жилого помещения пропорционально доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (№ доля), с выдачей на её имя отдельного платежного документа.

Обязать Ульяновское муниципальное унитарное предприятие «Гортеплосеть», Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», общество с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», производить начисление платы за коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (№ доля), с выдачей на её имя отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.Р. Кузнецова