Дело № 2-2091/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Власийчук Т.М.,

при секретаре Логвиненко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Стройзаказчик «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору стабилизационного займа, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью Стройзаказчик «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» (далее по тексту –ООО Стройзаказчик «ЮУ КЖСИ», истец, займодавец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 (добрач. ФИО2) НВ с учетом уточненных исковых требований о взыскании задолженности по договору займа № от 16 октября 2014 года по состоянию на 03 июля 2020 года в размере 1 933 906 руб. 07 коп., обращении взыскания на предмет ипотеки в виде квартиры общей площадью 56,9 кв.м, расположенной по адресу: ..., путем реализации ее с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 084 000 руб., также просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 570 руб. 55 коп., расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 397 руб. 78 коп. Производить начисление процентов за пользование займом на сумму основного долга в размере 1 733 965 руб. по ставке 14 % с 04 июля 2020 года по дату фактического погашения основного долга (л.д. 10-11, 90, 107-108).

В обоснование исковых требований истец указал, в соответствии с договором займа № от 16 октября 2014 года ФИО2 АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» предоставило денежные средства в размере 2 080 000 руб. 00 коп. в срок с даты фактического предоставления займа по последнее число 240-ого календарного месяца (включительно) и уплатить проценты за пользование займом в размере 14% годовых в порядке, установленном условиями договора займа.17 июня 2016 года в соответствии со свидетельством о заключении брака ФИО2 сменила фамилию на ФИО1 В соответствии с договором купли-продажи закладных № от 29 декабря 2017 кредитором по договору займа № от 16 октября 2014 года является ООО Стройзаказчик «ЮУ КЖСИ». Стороны пришли к согласию, что в период надлежащего исполнения ответчиком обязательств по личному страхованию, действующая процентная савка уменьшается на 0,7%. Таким образом, на момент предоставления займа, установлена процентная ставка в размере 13,3% годовых. Заем был предоставлен для целевого использования, для приобретения в собственность заемщика квартиры, расположенной по адресу: .... Заемщик обязан был в срок не позднее последнего числа каждого месяца осуществлять аннуитетные платежи. размер аннуитетного платежа на дату предоставления займа составил 24 857 руб. Исполнение обязательств по договору займа ответчик осуществлял ненадлежащим образом, с марта 2015 года платежи поступают с периодическими просрочками и не в полном объеме. При нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату сумму займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца. АО «ЮУ КЖСИ» 28 марта 2019 года ФИО1 было направлено требование № 08.2-33/139 о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиком исполнено не было. Сумма задолженности по состоянию на 03 июля 2020 года составляет 1 933 906 руб. 07 коп, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 1 733 339 руб. 58 коп., задолженность по процентам за пользование займом в размере 173 965 руб. 67 коп., задолженность по процентам, начисленным на просроченные платежи в счет возврата суммы займа в размере 1 297 руб. 48 коп., пени в размере 25 3030 руб. 34 коп. В соответствии с условиями договора займа в целях обеспечения возврата суммы займа квартира находится в залоге у истца. В соответствии с отчетом № 2753-2014-09-Ко об оценке рыночной стоимости квартиры по состоянию на 10 сентября 2014 года стоимость квартиры составила 2 605 000 руб. Таким образом начальная продажная стоимость заложенного имущества составляет 2 084 000 руб. 

Представитель истца ООО «ЮУ КЖСИ» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 132).

Ответчик ФИО1 (добрач. Сорокина) Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения в отделении связи (л.д. 100, 129).

Представитель третьего лица АО «ЮУ КЖСИ» в судебное заседание не явился. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 128).

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресатам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63). 

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела она извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 819, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно статьям 432, 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации – кредитный договор считается заключенным с момента согласования сторонами его существенных условий в письменной форме. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором займа № от 16 октября 2014 года АО «ЮУ КЖСИ» предоставило ФИО2 денежные средства в размере 2 080 000 руб. с процентной ставкой 14,00% годовых в срок с даты фактического предоставления займа по последнее число 240-ого календарного месяца (включительно) (л.д. 12-15). 

В соответствии с пунктом 1.2.2.2 договора займа стороны пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения заемщиком обязательства по личному страхованию действующая процентная ставка по займу, определяемая в соответствии с пунктом 1.2.2.1 договора, уменьшается на 0,7 процентных пункта.

В соответствии с пунктом 1.2.2.5 договора займа на дату заключения договора процентная ставка по займу составляет 13,3 % годовых.

Цель займа - приобретение недвижимого имущества, указанного в пункте 1.2.5 договора. в собственность ФИО2 за цену 2 600 000 руб. Приобретаемое имущество -квартира, расположенная по почтовому адресу: ..., состоящая из 3 жилых комнат, имеющая общую площадь 56,9 кв.м., кадастровый № (пункт 1.2.5 договора займа).

В соответствии с пунктом 1.2.6 договора займа предмет ипотеки - квартира, проданная в залог займодавцу в силу закона в соответствии со статьей 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с даты государственной регистрации права собственности залогодателя на квартиру). 

Согласно пункту 1.2.9 договора займа размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 24 857 руб.

В соответствии с пунктом 2.3.1 Общих условий договора проценты за пользование займом начисляются на фактический остаток суммы займа, исчисляемый на начало каждого календарного дня пользования займом, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по дату фактического возврата займа либо на дату вступления в силу соглашения сторон о расторжении настоящего договора в предусмотренных договором случаях включительно в зависимости от того, какая из дат наступит раньше, по процентной ставке, указанной в пункте 1.2.2 договора, и с учетом положений пунктов 2.3.11.1 и 2.3.11.2 договора. 

Заемщик возвращает заем и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей, а также платежей за первый и последний процентные периоды (пункт 2.3.4 Общих условий договора).

Заемщик обязуется возвратить полученный заем и уплатить проценты, начисленные за пользование займом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии). Осуществлять платежи в счет возврата займа и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные пунктом 2.3 Договора. Обеспечить наличие страхового обеспечения на условиях и в порядке, предусмотренных требованиями Раздела 1 договора (пункты 2.4.1.1, 2.4.1.2, 2.4.1.3 Общих условий договора).

Согласно пункту 2.4.1.5 Общих условий договора заемщик обязуется досрочно вернуть заем, уплатить начисленные проценты за пользование займом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 календарных дней со дня предъявления займодавцем письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по договору по основаниям в соответствии с пунктом 2.4.4.1 Договора). 

В соответствии с пунктом 2.4.4.1 Общих условий договора займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных в соответствии с условиями договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) в следующих случаях: а) при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней; б) при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна; в) в случае полной или частичной утраты или повреждения предмета ипотеки; г) при грубом нарушении правил пользования предметом ипотеки, его содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности предмета ипотеки, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения предмета ипотеки; д) при необоснованном отказе займодавцу в проверке предмета ипотеки; е) при обнаружении незаявленных обременений на предмет ипотеки; ж) при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по имущественному страхованию, предусмотренных разделом 1 Договора; з) в случаях, предусмотренных пунктом 1.2.8.3 договора, при его наличии; и) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. 

Согласно пункту 2.4.4.2 займодавец имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований займодавца в случаях, установленных в пункте 2.4.4.1 договора. 

При нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца (включительно) (пункт 2.5.2 Общих условий договора). 

При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование займом процентов заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца (включительно) (пункт 2.5.3 Общих условий договора). 

Приложением к договору является информационный расчет ежемесячных платежей (л.д. 20-22).

хх.хх.хх КМЮ и ФИО2 заключили брак, после заключения брака ФИО2 присвоена фамилия - ФИО1 (л.д. 19).

В соответствии с договором купли-продажи закладных № от хх.хх.хх кредитором по договору займа № С+ от хх.хх.хх является ООО Стройзаказчик «ЮУ КЖСИ» (л.д. 28, 29-32, 33).

Заемщиком обязательства исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, 13 декабря 2019 года в адрес заемщика было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств (л.д. 34). 

Однако, требование ответчиком оставлено без удовлетворения. 

Ответчиком обязанность по договору займа исполнялась ненадлежащим образом, задолженность по договору займа по состоянию на 03 июля 2020 года составила 1 933 906 руб. 07 коп., в том числе: задолженность по основному долгу в размере 1 733 339 руб. 58 коп., задолженность по процентам за пользование займом в размере 173 965 руб. 67 коп., задолженность по процентам, начисленным на просроченные платежи в счет возврата суммы займа в размере 1 297 руб. 48 коп., задолженность по пени в размере 25 303 руб. 34 коп. (л.д. 113-117).

Расчет задолженности, а также начисленных процентов, пени по договору займа, представленный АО Стройзаказчик «ЮУ КЖСИ» судом проверен и признан правильным.

Таким образом, факт ненадлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по договору займа установлен, и руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору займа в размере 1 933 906 руб. 07 коп. 

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Исполнение обязательства должника по указанному договору обеспечено закладной на квартиру, общей площадью 56,9 кв.м, расположенной по адресу: ... (л.д. 12об.). 

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 20 октября 2014 года за №, квартира приобретена в собственность ФИО1 (добрач. ФИО2) Н.В., согласно договору купли-продажи квартиры от 16 октября 2014 года (л.д. 24-26, 27).

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьями 334 и 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» банк вправе обратить взыскание на предмет залога в случае ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств.

В соответствии со статьей 1 Закона Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно статьей 50 Закона Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»,залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Истцом заявлено требование об установлении начальной продажной стоимости предмета ипотеки в размере 2 084 000 руб.

Согласно представленному в материалы дела отчету № 2753-2014-09-Ко ООО «ТОТАЛ ПРОГРЕССИВ КОНСАЛТИНГ» об определении рыночной и ликвидационной стоимости имущества – квартиры, общей площадью 56,9 кв.м, расположенной по адресу: ..., рыночная стоимость объекта оценки составляет 2 605 000 руб. (л.д. 38-72). Данное заключение соответствует закону и не оспорено ответчиком.

При этом, в соответствии со статьей 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Из содержания статей 56, 57 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»следует, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно части 9 статьи 77.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Из указанных норм следует, что если начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, то она равна согласованной стоимости, если на основании отчета оценщика, то равной 80% рыночной стоимости.

Таким образом, начальная продажная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..., составляет 2 084 000 руб. (2 605 000*80/100). 

Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по кредитному договору по возврату кредита, то истец правомерно воспользовался правом на предъявление требования об обращении взыскания на предмет залога.

Согласно части 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку залогом обеспечивается возврат суммы кредита, процентов, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения обязательств по договору, расходы на взыскание и реализацию предметов залога, то суд полагает возможным обратить взыскание по договору займа на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 56,9 кв.м, расположенной по адресу: ..., определив способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 084 000 руб.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Согласно пункту 1.2.2.1 процентная ставка, следующего за днем предоставления займа, по дату фактического возврата займа (включительно), если договором не предусмотрено иное, составляет 14 % годовых. 

Неисполнение обязательства должником влечет для истца наступления ущерба, который в значительной степени лишает его того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора.

При таких обстоятельствах также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца проценты по договору займа № С+ от хх.хх.хх на сумму основного долга 1 733 339 руб. 58 коп. в размере 14 % годовых, начиная с 04 июля 2020 года по день фактического возврата суммы основного долга включительно.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 570 руб. 55 коп. (по требования имущественного и неимущественного характера), а также расходы за отправку почтовой корреспонденции в размере 397 руб. 28 коп (198 руб. 64 коп. + 198 руб. 64) (л.д. 8,9, 93).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Стройзаказчик «Южно-Уральская Корпорация Жилищного строительства и ипотеки» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, уроженка ..., зарегистрированной по адресу: ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Стройзаказчик «Южно-Уральская Корпорация Жилищного строительства и ипотеки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 25 ноября 2011 года) задолженность по договору займа № от 16 октября 2014 года по состоянию на 03 июля 2020 года в размере 1 933 906 (один миллион девятьсот тридцать три тысячи девятьсот шесть) руб. 07 (семь) коп., а именно: задолженность по основному долгу в размере 1 733 339 (один миллион семьсот тридцать три тысячи триста тридцать девять) руб. 58 (пятьдесят восемь) коп., задолженность по процентам за пользование займом в размере 173 965 (сто семьдесят три тысячи девятьсот шестьдесят пять) руб. 67 (шестьдесят семь) коп., задолженность по процентам, начисленным на просроченные платежи в счет возврата суммы займа в размере 1 297 (одна тысяча двести девяноста семь) руб. 48 (сорок восемь) коп., пени в размере 25 303 (двадцать пять тысяч триста три) руб. 34 (тридцать четыре) коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 570 (двадцать три тысячи пятьсот семьдесят) руб. 55 (пятьдесят пять) коп., расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 397 (триста девяноста семь) руб. 28 (двадцать восемь) коп. 

Взыскать с ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, уроженка ..., зарегистрированной по адресу: ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Стройзаказчик «Южно-Уральская Корпорация Жилищного строительства и ипотеки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 25 ноября 2011 года) проценты по договору займа № от 16 октября 2014 года на сумму основного долга 1 733 339 руб. 58 коп. в размере 14 % годовых, начиная с 04 июля 2020 года по день фактического возврата суммы основного долга включительно.

В удовлетворении остальной части требований обществу с ограниченной ответственностью Стройзаказчик «Южно-Уральская Корпорация Жилищного строительства и ипотеки», отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Т.М.Власийчук

Копия верна.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2020 года.

Подлинный документ находится 

в Металлургическом районном суде 

г. Челябинска в материалах дела 

№2-2091/2020 на л.д. _____. 

УИД 74RS0005-01-2020-001876-83