Дело № 2-1541/2023

УИД 42RS0015-01-2023-001895-53 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2023 года г.Новокузнецк 

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,

при секретаре судебного заседания Копыловой Н.В.,

с участием прокурора Забелова С.В., истца Пак И.В., представителя ответчика адвоката Комина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ...3, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы Пак И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ...3, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать ФИО3, ... г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Свои требования мотивируют тем, что ФИО1, ... г.р., ...3, ... г.р., и ФИО2, ... г.р., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., в равных долях по 1/3 доли у каждого. 

10.08.2018 в квартире по указанному адресу был зарегистрирован ответчик ФИО3, ... г.р.

В сентябре 2021 г. ответчик из спорной квартиры выехал, вывез все свои личные вещи. С сентября 2021 г. ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истцов не является, бремя содержания данного жилого помещения не несет. Истцы считают, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В добровольном порядке урегулировать данный спор не представляется возможным, поскольку место нахождения ответчика неизвестно.

В судебном заседании истец Пак И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ...3, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по почте по последнему известному месту жительства.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ на основании определения Заводского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 04.08.2023 к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Заводской коллегии адвокатов г.Новокузнецка Кемеровской области.

Представитель ответчика адвокат Комин А.В., действующий на основании ордера от 04.08.2023, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил суд рассмотреть заявленные истцом требования в соответствии с требованиями закона, с учетом представленных истцом доказательств.

Свидетель ...10 суду пояснил, что он иногда заходил в квартиру на ..., чтобы забрать почтовую корреспонденцию. Ему неизвестно, кто в квартире проживал. Он по просьбе истца открыл ключом квартиру, зашел, там был бардак, никого не было. Признаков того, что кто-то там проживает, он не увидел. Он в квартире был один раз, были или нет там какие-либо вещи, не обратил внимания.

Свидетель ...11 суду пояснила, что истец уже в течение двух лет жалуется, что человеку сдала квартиру на ..., сделала прописку, а он перестал платить за квартиру и пропал. Снять с учета по месту жительства она его не может. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика - адвоката Комина А.В., показания свидетелей, заключение прокурора Забелова С.В., полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ... N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ... г.р., ...3, ... г.р., и ФИО2, ... г.р., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., в равных долях по 1/3 доли в праве собственности у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-10).

Согласно поквартирной карточки, адресной справки на регистрационном учете в принадлежащей истцам квартире по адресу: ... состоит на регистрационном учете по месту жительства с ... по настоящее время ответчик ФИО3 (л.д. 11, 22).

Как следует из пояснений истца Пак И.В. и показаний свидетелей ответчик не проживает в квартире по адресу: ..., личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истцов не является, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплаты жилищно-коммунальных услуг не производит, сохраняя в квартире только регистрацию.

Право собственности истцов на спорное жилое помещение до настоящего времени никем не оспорено, не изменено, не признано недействительным. Между тем, ответчик до настоящего времени без законных оснований состоит на регистрационном учете в принадлежащем истцам жилом помещении, чем ограничивает права истцов по владению и пользованию, принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчик там не проживает, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истцов не является, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплаты жилищно-коммунальных услуг не производит, сохраняя в квартире только регистрацию. 

Доказательств иного стороной ответчика не представлено.

Суд также считает установленным факт отсутствия между истцами и ответчиком соглашения, по которому право пользования данным жилым помещением за ответчиком на основании п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ может быть сохранено на определенный срок.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., у ответчика ФИО3 утрачено, в связи с чем, его следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., что позволит истцам осуществить его снятие с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ...3, ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ..., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 11.10.2023 года. 

Судья Г.П. Рудая