Дело УИД 62RS0003-01-2024-000737-90

Производство № 2-1304/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 25 июня 2024г.

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Яромчук Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Лавренко Л.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ООО «Ремонт, Эксплуатация, Строительство» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремонт, Эксплуатация, Строительство» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья и пени. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ООО «РЭкС» осуществляет управление домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Как указывает истец за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносит оплату за содержание жилья, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой составляет 125 631 руб. и пени в сумме 134 415 руб. Определением мирового судьи судебного участка № судебного района Октябрьского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилья и пени, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с возражениями должника. Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, истец просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность за содержание жилья в размере 125 631 руб. 01 коп., пени за несвоевременную уплату по услуге содержания жилья в сумме 134 415 руб.., а также понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5 812 руб. 

В ходе производства по делу, истец в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, исковые требования уменьшил, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 15 812 руб. 31 коп. и пени в сумме 7095 руб. 01 коп. исходя из 1/3 доли ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру, адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в привлечении к участию в деле в качестве соответчиков ФИО3, ФИО4, и принятии уточнений исковых требований к ним отказано.

В судебном заседании представитель истца, исковые требования с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик, сменившая ДД.ММ.ГГГГ фамилию с Крючковой на ФИО5, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. В ходе производства по делу исковые требования не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности, в связи чем, просила в удовлетворении исковых требований отказать. При этом в случае удовлетворения исковых требований, просила снизить размер неустойки, заявленной к взысканию, как несоразмерный нарушенному обязательству. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец осуществляет управление домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям, представленным филиалом ППК «Роскадастр» по Рязанской области ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,5 кв. м. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцатьпервого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведеннойв течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, и ответчиком не оспаривалось, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года ответчик свои обязательства по внесению платы за содержание жилья не вносила, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой за указанный период составил 15 812 руб. 31 коп., пени за несвоевременную уплату по услуге содержания жилья 7 095 руб. 01 коп., и которую истец предъявил к взысканию с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности. 

Как следует из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, расчет задолженности исчислялся исходя из тарифов за содержание жилья, утвержденных постановлениями Администрации г. Рязани за соответствующие периоды. 

Проверив арифметическую правильность расчета, следуя принципу состязательности гражданского процесса, суд признает его верным, поскольку он соответствует обстоятельствам, установленным в судебном заседании, произведен на основании утвержденных тарифов, действующих в спорный период, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности по оплате по содержанию жилья в указанные истцом период и размере.

Возражая против заявленных исковых требований ответчик сослалась на пропуск истцом срока исковой давности.

Рассматривая доводы ответчика в указанной части, суд руководствуется положениями статей 195, 196 ГК РФ, согласно которым общий срок для защиты гражданских прав по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), составляет три года.

Срок исковой давности, который исчисляется годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока (статья 192 ГК РФ). 

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

В силу пункта 1 статьи 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как разъяснено в пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. 

Как усматривается из представленного истцом расчёта, иск заявлен о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку их оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п.п.2, 3 ст.204 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 18 приведённого выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что по заявлению истца мировым судьей судебного участка № судебного района Октябрьского районного суда г. Рязани ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по содержанию жилья и пени, который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению должника представившего возражения относительно его исполнения.

Согласно штапму мирового судьи судебного участка № судебного района Октябрьского районного суда г. Рязани в получении заявления о вынесении судебного приказа, последнее поступило к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, к моменту выдачи судебного приказа трёхлетний срок исковой давности по платежам за содержание жилья подлежащим внесению до ДД.ММ.ГГГГ (включая за ДД.ММ.ГГГГ года) истёк; по платежам за содержание жилья подлежащим внесению с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, указанный срок был приостановлен до отмены судебного приказа, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, после чего в силу приведённых выше положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ удлинился до 6 месяцев и истек ДД.ММ.ГГГГ, а по платежам, подлежащим внесению, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и далее течение срока продолжилось и на момент обращения с настоящим иском в суд не истекло.

Таким образом, в пределах трехлетнего срока исковой давности находятся исковые требования ООО «РЭкС» о взыскании с ответчика задолженности по платежам за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащим внесению с ДД.ММ.ГГГГ, а также о взыскании пени за просрочку указанных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчёту, размер задолженности за содержание жилья за 1/3 долю ответчика в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 13 641 руб. 56 коп. (47 436 руб.93 коп. – 6512 руб. 12 коп. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) : 3), размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 174 руб. 83 коп. (21 285 руб. 04 коп. - 5760 руб. 54 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) : 3). 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилья период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 641 руб. 56 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 174 руб. 83 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в виду пропуска истцом срока исковой давности. 

В ходе производства по делу ответчик заявила о снижении размера неустойки, как несоразмерной нарушенному обязательству. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ понятие явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочным. Оценка по указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ. 

Положения Гражданского кодекса РФ о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения ее размера сторонами. Вместе с тем, ст. 333 Гражданского кодекса РФ предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Между тем оснований для снижения указанной неустойки суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу ст. 94 ГПК РФ, кроме прочего, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины 5 812 руб. что подтверждается платежным поручением, представленным в материалы дела. 

Принимая во внимание, что в ходе производства по делу истец исковые требования уменьшил до 22 907 руб. 32 коп., в связи с чем, размер государственной пошлины, подлежащей уплате за обращение в суду составил 887 руб. 22 коп., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям (82%) в сумме 727 руб. 52 коп. 

В остальной части в сумме 4 924 руб. 78 коп. уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возвращению истцу порядке ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ремонт, Эксплуатация, Строительство» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №) о взыскании задолженности за содержание жилья и пени – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Ремонт, Эксплуатация, Строительство» задолженность по оплате услуги – содержание жилья по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 641 руб. 56 коп. пени за несвоевременную уплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 174 руб. 83 коп., а также судебные расходы в сумме 727 руб. 52 коп. 

В удовлетворении исковых требований ООО «Ремонт, Эксплуатация, Строительство» к ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №) о взыскании задолженности за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья-подпись. 

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2024 года.

Судья-подпись.