Дело № 2-1068/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Юнгы в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Асинсковой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мотивировав тем, что данное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию с.п. Солнечный на праве собственности. Нанимателем данного жилого помещения является истица на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. В спорном жилом помещении помимо истицы значатся зарегистрированными: ФИО3 - не родственница и ФИО2 – бывший муж. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал из спорной квартиры. ОУР УВД по Сургутскому району ведет розыск ФИО2, как утратившего связь с родственникам. Установить местонахождение ответчика в настоящее время не представилось возможным.

ФИО1 исковые требования поддержала. 

Ответчик в судебное заседание не явился, место нахождения его не известно. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело по правилам, установленным ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ. Назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ представитель ответчиков адвокат Ткач Ю.В. иск не признал в силу отсутствия полномочий.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежит муниципальному образованию Сельское поселение Солнечный Сургутского района на основании Распоряжения Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры от 31.12.2008 № 5076 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района». 

Нанимателем данного жилого помещения является истец ФИО1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. В спорном жилом помещении помимо истицы значатся зарегистрированными: ФИО3 - не родственница и ФИО2 – бывший муж. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал из спорной квартиры. ОУР УВД по Сургутскому району ведет розыск ФИО2, как утратившего связь с родственникам. Установить местонахождение ответчика в настоящее время не представилось возможным.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая подобные споры, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать факт не проживания ответчика в квартире, добровольность выезда его из квартиры и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении. 

В данном случае, в судебном заседании установлено, что ответчик по спорному адресу не проживает более 12 лет, личные вещи в квартире отсутствуют, свои обязанности нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг он не исполняет, каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением, как со стороны наймодателя, так и со стороны нанимателя, ответчику не оказывалось. Данные факты свидетельствуют о расторжении ответчиком, как нанимателем, договора найма на спорную квартиру а, следовательно, о прекращении у него права пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 6 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

В данном случае, ответчик, изменив свое место жительства, данные требования закона не выполнил.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что с момента выезда на новое место жительство у ответчика право пользования спорным жилым помещением прекратилось.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья А.Л. Алешков