Дело № 2-410/2017 07 июня 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е., 

при секретаре Искусовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, администрации МО «Талажское», ФИО9, ФИО10 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО1, после смерти которого, открылось наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на 1/4 доли жилого дома и земельного участка. Она фактически после смерти брата вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества и произвела за свой счет расходы на его содержание. Просит суд признать за ней право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, и земельный участок общей площадью 428 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, в порядке наследования.

Определением суда от 29.03.2017 принято увеличение исковых требований ФИО6 о включении в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО10 и ФИО9 как наследники первой очереди к имуществу наследодателя (дети наследодателя), а также администрация МО «Талажская», как наследник выморочного имущества.

В судебное заседание истец ФИО6, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.

Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что после смерти брата истец в течение 6 месяцев фактически приняла наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, а именно: занималась участком, обрабатывала его, поддерживала дом в хорошем состоянии. У ФИО4 было оформлено завещание на его детей – ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6. При жизни ФИО2 продал свою долю ФИО8 После смерти ФИО3 в наследство вступила его жена, ФИО4 У ФИО3 своих детей не было. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти был зарегистрирован в данном доме, но появлялся там редко. Считает надлежащими ответчиками по делу детей наследодателя ФИО9 и ФИО10, а также администрацию МО «Талажское», исковые требования к ФИО7, ФИО8 не поддержала.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9, администрация МО «Талажское», извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, ФИО10 и ФИО9 направили заявления, исковые требования признают, просят дело рассмотреть в их отсутствие. В ранее направленных отзывах на исковое заявление ответчики ФИО7 и ФИО8 полагали исковые требования подлежащими удовлетворению, администрация МО «Талажское» просила рассмотреть дело на усмотрение суда. 

Третьи лица Управление Росреестра по АО и НАО, нотариус ФИО12, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). 

При жизни ФИО1 был предоставлен земельный участок в 

<

адрес>, площадью 0,428 кв.м. в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления главы администрации Талажского сельсовета № 36 от 28.10.1992.

Кроме того, при жизни ФИО1 унаследовал от отца ФИО4 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>, состоящего из одного жилого строения площадью 15 кв.м. (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное государственным нотариусом Первой Архангельской нотариальной конторы ФИО5).

Как следует из архивной справки МБУ «Приморский архив» от 16.09.2016 №, в похозяйственной книге № п. Талаги Талажской сельской администрации Приморского района Архангельской области за 2002-2006 годы имеются сведения о хозяйстве ФИО1 

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 02.01.2017) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Аналогичная норма содержится и в п. 6 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 03.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

При жизни ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрировал право общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок, сведения о зарегистрированных правах на него в ЕГРП отсутствуют.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Наследодатель ФИО1 умер, не успев зарегистрировать в установленном порядке свои права на долю в праве общедолевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок, право общедолевой собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд находит требования истца о включении права общедолевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок в состав наследства обоснованными. 

Сведений о том, что ФИО1 при жизни составил завещание на принадлежащие ему долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, у суда не имеется. 

По правилам ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч.1 ст. 1143 ГК РФ).

Как следует из представленных документов, наследниками к имуществу умершего ФИО1 является истец ФИО6 - сестра наследодателя (наследник второй очереди). Кроме того, у наследодателя имеются наследники первой очереди – дети ФИО10 и ФИО9. 

Ответчики ФИО10 и ФИО9 не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО6, на жилой дом и земельный участок не претендует, о чем представили заявления. Иных наследников к спорному имуществу не имеется. 

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обращалась только ФИО6 (19.09.2016), свидетельство о праве на наследство истцу до настоящего времени не выдано. 

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, фактическое принятие наследства законодатель связывает с действиями, которые носят в определенной степени обременительный характер для наследника, требуют каких-либо затрат (материальных, физических и т.д.), и которые в действительности выражают волю наследника приобрести наследственное имущество.

Судом установлено, что ФИО6 фактически приняла наследственное имущество в виде спорного жилого дома и земельного участка в течение шести месяцев после смерти брата, занималась разработкой участка, следила за содержанием дома, что подтверждено допрошенными в судебном заседании свидетелями Свидетель №1 и Свидетель №2 

Кроме того, в материалы дела представлена справка № от 14.09.2016, выданная заместителем главы МО «Талажское», из которой следует, что ФИО6 фактически приняла наследство до истечения 6-ти месячного срока после смерти брата ФИО1, дата рождения, а именно: платила налоги, осуществляла мелкий ремонт дома. 

При указанных обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания истца собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № и земельный участок площадью 428 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Другие наследники на спорный участок и жилой дом не претендуют.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № и земельный участок площадью 428 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к администрации МО «Талажское», ФИО9, ФИО10 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить. 

Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № и земельный участок площадью 428 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер кадастровый № и земельный участок площадью 428 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО6 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер кадастровый № и земельный участок площадью 428 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В иске ФИО6 к ФИО7, ФИО8 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Е. Сараева