66RS0013-01-2025-000528-06

Дело № 2-438/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Каменск-Уральский

Каменский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Подгорбунских Ю.Б.

при секретаре судебного заседания Лопатиной Ю.В., с участием 

помощника прокурора Каменского района Свердловской области Вагапова В.Р.,

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Рябцевой С.В., действующей на основании ордера №*** от 12.09.2025, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик, вместе с тем, последний по месту регистрации не проживает, имущество его в жилом помещении отсутствует, расходов по содержанию жилья ФИО2 не несет, соглашения о пользовании указанным жилым помещением с собственником на каких-либо условиях не заключал, членом семьи собственника не является. Его регистрация в спорном жилом доме носит формальный характер. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку она лишена возможности реализовать свои права собственника в полном объеме. Истец, ссылаясь на ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

В силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что место жительства ответчика неизвестно, в целях защиты его прав к участию в деле в качестве его представителя привлечен адвокат по назначению Рябцева С.В., которая в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать, поскольку позиция ответчика в настоящее время по делу неизвестна, в материалах дела отсутствуют сведения о нахождении в собственности ответчика иного недвижимого имущества.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно статье 72 (пункт «к» части 1) Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из вышеизложенных норм материального права, основанием приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу на праве собственности, является вселение и проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, либо на ином законном основании.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.09.2022, ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем данного жилого помещения является ФИО1 Сведения в ЕГРН о государственной регистрации права собственности внесены 19.09.2022.

Согласно представленной в материалы дела справки Бродовской сельской администрации МО «Каменский муниципальный округ» ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, согласно сведений из ОВМ МО МВД России «Каменск-Уральский» ФИО2 с 28.10.2022 зарегистрирован по данному адресу.

Истец в судебном заседании пояснила, что ФИО2 никогда не проживал в жилом помещении – квартире 

<

адрес>. Регистрация ФИО2 по данному адресу носила формальный характер. Вещей в данном жилом помещении ответчика никогда не было, расходы по содержанию жилья он не нес.

Ответчик в силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен был доказать, что ему чинились препятствия во вселении и пользовании спорным жилым помещением, какие это были препятствия и в связи с чем на протяжении длительного периода времени он не воспользовался своим правом проживания в жилом помещении.

Однако таких доказательств стороной ответчика представлено не было.

Поскольку в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд полагает признать ФИО2 утратившим право пользования на вышеназванное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

*** г.> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт №***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Судья Ю.Б. Подгорбунских

Решение в окончательной форме принято 18.09.2025