Дело № 2-379/2025

91RS0004-01-2024-003596-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2025 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Изотенко Д.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Донских Е.А., 

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Алушты Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в суд с иском к Администрации города Алушты Республики Крым о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований, указав, что она является наследницей, супругой умершего ФИО3

На основании решения № Исполнительного комитета Приветненского сельского совета от 04.02.1999г. «О перезакреплении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в 

<

адрес>», за супругом был закреплен земельный участок, площадью: 0,009га в 

<

адрес>, для строительства индивидуального жилого дома. Также, ему был выдан паспорт земельного участка № для строительства жилого дома и хозяйственных строений и сооружений по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласованный архитектором 

<

адрес>

Истица и её умерший супруг открыто и добросовестно пользовались и постоянно проживали в выстроенном доме, к дому были проведены коммуникации, была заведена домовая книга, которая зарегистрирована в органах МВД, заведено инвентарное дело и оформлен технический паспорт БТИ. Иного жилья не имелось. 

При жизни наследодатель, супруг истицы, с целью приведения документов в соответствие с требованиями Российского законодательства в порядке Постановления Совета Министров РК № 252 от 12.05.2015года обратился в Администрацию г Алушты, по результатам рассмотрения обращения в 2020 году, ему ФИО3, Администрацией г. Алушты было выдано заключение о возможности признания постройки, возведенной самовольно до 18 марта 2014 года, объектом индивидуального жилищного строительства, в соответствии с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта с расположенной на нем самовольной постройкой и выдаче заключения о возможности признания ее жилым домом, зарегистрированным " 30 " декабря 2019 г. под номером 254 установлено следующее: самовольно возведенная постройка, расположенная по адресу: 

<

адрес>, соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. И Комиссия в Заключении пришла к выводу о том, что дальнейшая эксплуатация постройки в качестве жилого дома возможна.

Таким образом, ответчик пришел к выводу о том, что самовольная постройка соответствует условиям, указанным в пункте 15 Порядка предоставления земельного участка гражданам, на котором расположена постройка, возведенная самовольно до 18 марта 2014 года, и выдачи заключения о возможности признания её объектом индивидуального жилищного строительства.

Самовольную постройку, возведенную гражданином до 18 марта 2014 года, и учтенную органами местного самоуправления Республики Крым, №,расположенную по адресу: 

<

адрес>, возможно использовать в качестве объекта индивидуального жилищного строительства.

Также, при жизни мужу истицы, наследодателю было выдано Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которым, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью:900 кв.м., с видом разрешённого использования для ИЖС, по адресу: 

<

адрес>.

Однако супруг истицы, наследодатель не успел зарегистрировать правоустанавливающие документы на жилой дом и на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, в надлежащей образ, поскольку, ДД.ММ.ГГГГ умер.

Истица в предусмотренный законом срок, обратилась к нотариусу Алуштинского городского нотариального округа ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №, определено, что наследницей - ФИО3, является только она.

Поскольку, правоустанавливающие документы наследодателем при жизни не были оформлены в надлежащий способ, истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество и рекомендовано обратиться за защитой своего нарушенного права в суд.

На основании изложенного, истица просит суд: признать за ней, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью: 900 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, и на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, общей площадью:106,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования ФИО2 поддержал в полном объёме по изложенным в иски обстоятельствам.

Ответчик, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщены.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению на основании следующих обстоятельств и соответствующих им правоотношений.

Согласно Свидетельства о заключении брака выданного повторно Серии I-АЯ №, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО4 и ФИО5, после регистрации брака фамилия супруги – ФИО18 (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, о чем Алуштинским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №, выдано Свидетельство о смерти Серии I-АЯ № (л.д.40).

Нотариусом Алуштинского городского нотариального округа ФИО12 суду предоставлены материалы наследственно дела к имуществу ФИО3 из которых усматривается, что наследником последнего является его супруга ФИО15 которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на наследственное имущество которое состоит из: земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> фаджиасы, 

<

адрес>; жилого дома и земельного участка, расположеного по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> фаджиасы, 

<

адрес> (л.д.55-66).

При жизни наследодателю ФИО3 Решением Исполнительного комитета Приветненского сельского совета Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О перезакреплении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в 

<

адрес>» закреплен за ФИО4 земельный участок площадью 0-09 га. В 

<

адрес> паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69).

Кроме того, ФИО13 был выдан распорот № для строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес>В, согласованный районным архитектором.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Администрацией города Алушты Республики Крым выдано Заключение о возможности признания постройки, возведенной самовольно до 18 марта 2014 года, объектом индивидуального жилищного строительства, в соответствии с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта с расположенной на нем самовольной постройкой и выдаче заключения о возможности признания ее жилым домом, зарегистрированным "30" декабря 2019 г. под номером 254 установлено следующее: самовольно возведенная постройка, расположенная по адресу: 

<

адрес>, соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Дальнейшая эксплуатация постройки в качестве жилого дома возможна.

Самовольная постройка соответствует условиям, указанным в пункте 15 Порядка предоставления земельного участка гражданам, на котором расположена постройка, возведенная самовольно до 18 марта 2014 года, и выдачи заключения о возможности признания её объектом индивидуального жилищного строительства.

Самовольную постройку, возведенную гражданином до 18 марта 2014 года, и учтенную органами местного самоуправления Республики Крым, №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возможно использовать в качестве объекта индивидуального жилищного строительства (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Администрацией города Алушты Республики Крым выдано Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» которым утверждена схема расположения земельного участка площадью 855 кв.м., с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства, из категории земель населенных пунктов, расположенного в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными многоквартирными жилыми домами в селах и посёлках (Ж1-2(26)) по адресу: 

<

адрес>, на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, для целей индивидуального жилищного строительства, при условии.

ФИО4 и члены его семьи, включая супругу ФИО15 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записями в Домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ, соответствующими отметками о регистрации в паспорте истца и наследодателя (л.д. 13-28).

Согласно Справке выданной Приветненским территориальным органом Администрации 

<

адрес> за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживал и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>В. Согласно данным из похозяйственной книги с ФИО4 совместно проживали: жена ФИО15, сын ФИО14 (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ на домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>, оформлен технический паспорт БТИ, согласно которого общая площадь жилого дома составляет 106,5 кв.м., из них жилая площадь 48,8 кв.м., вспомогательная площадь 57,7 кв.м. (л.д. 31-35).

ДД.ММ.ГГГГ Администацией 

<

адрес> Республики Крым за исх.№.18 дан ответ на обращение, из которого следует, что земельный участок расположенный по адресу 

<

адрес>, сформирован, сведения внесены в ЕГРН, присвоен кадастровый №. Право муниципальной собственности, зарегистрировано в ЕГРН (л.д.37)

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельному участку присвоен кадастровый №, правообладатель Муниципальное образование городской округ Алушта Республики Крым.

Истцом предоставлено заключение эксперта землеустроительной экспертизы №-Ю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводов которой, объект исследования, жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.

На момент передачи указанного земельного участка, с оконченным строительством жилого дома, в собственность ФИО3 на территории Республики Крым вопросы о возникновении и прекращении права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 г. (в редакции от 22.06.1993 года), Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года (в редакции от 27.12.199г.), Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991года N 697-ХII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков » от 26.12.1992 года.

Статья 3 ЗК Украины предусматривала, что распоряжаются землей Советы народных депутатов, которые в пределах своей компетенции передают земли в собственность или предоставляют в пользование и изымают их.

Полномочия по передаче, предоставлению и изъятию земельных участков местные Советы народных депутатов могут передавать соответственно органам государственной исполнительной власти или исполнительным органам местного самоуправления.

Статья 6 ЗК Украины предусматривала, что граждане Украины имеют право на получение в собственность земельных участков.

Статья 57 ЗК Украину устанавливала, что гражданам могут передаваться в собственность приусадебные земельные участки.

Таким образом, Решение № Исполнительного комитета Приветненского сельского совета народных депутатов в г. Алушта в Автономной Республике Крым от 04.02.1999г. «О перезакреплении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в 

<

адрес>», было принято в соответствии с вышеуказанными нормами, действовавшего на тот момент Земельного Кодекса Украины, а также в соответствии со ст.ст. 33-42 Закона ВС УССР от ДД.ММ.ГГГГ №-XII «О местных Советах народных депутатов Украинской ССР и местном и региональном самоуправлении».

Декретом КМ Украины «О приватизации земельных участков » от 26.12.1992 года, сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного - подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины, (пункт 1).

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абз. 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 12 Законом Украины «О собственности», в редакции от 11.04.1995 года работа граждан является основой создания и приумножение их собственности.

Таким образом, ни Гражданским кодексом УССР, ни Законом Украины «О собственности» не было предусмотрено в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок, государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины (в редакции 18.12.1990 года) было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли. Согласно абз. 1 ст. 22 указанного Кодекса, право собственности на землю или право пользования предоставленной земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины (в редакции 18.12.1990 года) предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми городскими, районными Советами народных депутатов.

В то же время пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 г. было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Таким образом, государственный акт ФИО3, на земельный участок не выдавался на основании и. 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков», однако само по себе решение совета о передаче земельного участка в собственность свидетельствовало о приобретении им права собственности на указанный земельный участок.

Согласно п. 5 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременении» право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующих нормативно-правовых актов до вступления в законную силу этого Закона, признаются государством. 

При этом регистрация вещных прав на недвижимость, их обременении осуществлялись только в случае совершения сделок относительно недвижимого имущества, а также по заявлению собственника (владельца) недвижимого имущества.

Таким образом, Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременении» не предусматривалась обязанность лиц, которые приобрели право собственности на земельный участок путем приватизации, провести регистрацию права собственности в порядке, предусмотренном этим законом.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или достоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Согласно ЗРК № 38 от 31.07.2014 года «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» ст. 8-2 - государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу прямого предписания статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 названного федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со ст. 8-2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (далее - Закон №38), государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного, строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Аналогичные положения содержатся в ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон №218).

Пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При этом согласно этому же пункту в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на один из таких земельных участков, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности (т.е. законом установлена презумпция права собственности относительно указанных решений: не известно из решения, на каком праве предоставлен земельный участок - значит, он предоставлен на праве собственности).

Таким образом, в целях обеспечения реализации упрощенного порядка государственной регистрации прав собственности граждан на соответствующие земельные участки законодатель в статье 8-2 Закона № 38 и ст. 49 Закона № 218 установил самостоятельные основания для такой государственной регистрации.

Таким образом, Решение Исполнительного комитета Приветненского сельского совета № Исполнительного комитета Приветненского сельского совета народных депутатов в 

<

адрес> в Автономной 

<

адрес> от 04.02.1999г. «О перезакреплении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в 

<

адрес>», согласно, которого за ФИО4, был закреплен земельный участок, площадью: 900кв.м, для ИЖС по адресу: 

<

адрес>, является документом, подтверждающим возникновения у последнего прав на вышеуказанный земельный участок, согласно действовавшего на тот момент на территории Крыма законодательства Украины и является основанием для государственной регистрации права собственности, в соответствии со ст. 8-2 Закона №, как иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания.

В соответствии с положениями ст. 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов-Республики Крым и города федерального значения Севастополя». Статья 23 предусмотрена действие законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя. 1. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.2. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя действуют на территориях соответственно Республики Крым и города федерального значения Севастополя до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Республики Крым, нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта города федерального значения Севастополя.3. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

Статьей 12 вышеуказанного № 6-ФКЗ, предусмотрено действие документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым и города Севастополя. На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 г. Москва «О судебной практике по делам о наследовании», Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, согласно требованиям действующего гражданского законодательства для того, чтобы приобрести право на наследство, наследники по завещанию или по закону должны принять его в порядке и в сроки, установленные законом. Важность акта принятия наследства заключается в том, что именно с этим моментом закон связывает возникновение у наследников права на наследственное имущество. При этом принятие наследства означает, что правовые последствия такого принятия считаются наступившими с момента открытия наследства, независимо от времени государственной регистрации такого права. Поэтому фактически, право на наследство возникло с момента открытия наследства.

В соответствии со ст. 1162 ГК РФ, обязательным условием приобретения права собственности на наследство, в состав которого входит недвижимое имущество, является получения наследником свидетельства о праве на наследство на такое имущество. 

Согласно общим условиям гражданского судопроизводства признание права, как способ защиты гражданских прав и интересов применяется с целью устранения неопределенности в субъективном праве, надлежащему лицу, а также создание благоприятных условий для осуществления субъективного права лицом. 

В отношении наследственных правоотношений, признание права за наследником является возможным в случае наличия таких прав у наследодателя. 

Судом установлено, что истица и наследодатель ее супруг, проживали совместно, истица фактически приняла наследство после его смерти. 

Право собственности на наследственное имущество было приобретено наследодателем в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, при жизни такое право не было прекращено, а значит, такое право входит в состав наследства, которое открылась после его смерти, и было принято наследодателем, проживавшим с ним совместно на момент смерти, однако, в связи с отсутствием документов, подтверждающих это обстоятельство, оформить наследство на недвижимое имущество без обращения в суд не представляется возможным.

Суд также обращает внимание на добросовестное поведение наследодателя, который начал строительство дома на спорном земельном участке после его закрепления в установленном порядке и получения строительного паспорта, позднее в отсутствие госакта выдаваемого уполномоченными органами Украины на земельный участок, он повторно обратился в установленном порядке за получением земельного участка под возведенным домом, который был признан Администрацией города Алушты соответствующим нормативным требованиям и возможность ее эксплуатации. Однако при жизни завершить оформление земельного участка не успел. 

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению об обоснованности иска.

Руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд – 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации города Алушты Республики Крым о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью: 900 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, и на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, общей площадью:106,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.03.2025 г.

Судья Алуштинского

городского суда Д.А. Изотенко