Дело № 2-25/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей 12 февраля 2019 года

Пензенской области

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Прошкина С.В., 

при секретаре Ерзеневой И.А.,

с участием истицы - ФИО4, третьего лица ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с данным иском, указав, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.10.2018 г. она является собственником земельного участка общей площадью 3300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок она приобрела в собственность путем принятия наследства по завещанию, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 15 октября 2018 г. Указанный земельный участок выделялся её матери ФИО1 на основании Постановления главы администрации Телегинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке расположен жилой дом. В соответствии с техническим описанием от 29.11.2018 г. жилой дом расположен по вышеуказанному адресу, построен в 1960 году, общей площадью – 39,6 кв.м., жилой – 26,8 кв.м. Единственным документом, подтверждающим принадлежность жилого дома ФИО1, является справка администрации Телегинского сельсовета. В вышеуказанном жилом доме мать проживала по день своей смерти, считая его своей собственностью. В декабре 2008 г. ФИО1 умерла. Она, как наследник первой очереди, вступила в наследство на земельный участок площадью 3300 кв.м, расположенный по указанному адресу. От других наследников первой очереди (ее родного брата ФИО6) имеется заявление об отказе от наследства. В число наследственного имущества жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой 26,8 кв.м., не вошел в виду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов. Она открыто и добросовестно пользуется жилым домом, следит за его техническим состоянием, сделала на него за свой счет техническую документацию, приняла необходимые меры по его сохранности, считая данный дом своим собственным, доставшимся ей от матери. В настоящее время сложилась такая ситуация, что она не может зарегистрировать свое право собственности на данное недвижимое имущество в силу отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. По тем же основаниям дом не может быть признан объектом наследственного имущества, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия. Спора о разделе дома нет. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется. Она является единственным наследником, претендующим на спорный жилой дом, считая его своим собственным. Ссылаясь на ст.ст. 218, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ просит включить жилой дом, общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой 26,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой 26,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Истица ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о времени и месте рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. От главы администрации ФИО7 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо - ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, доводы истицы подтвердил, дополнительно пояснил, что им было написано заявление нотариусу об отказе от причитающейся ему доли в наследстве его матери, которое он полностью поддерживает.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ФИО8 - о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус Колышлейского района Пензенской области ФИО9 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения иска не возражала.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика, третьих лиц УФСГРКК по 

<

адрес> и нотариуса.

Свидетели ФИО19 ФИО11 в судебном заседании, каждый в отдельности показали, что они знали умершую мать истицы - ФИО1, которая постоянно по день своей смерти в декабре 2008 г. проживала в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Её дочь - ФИО4 фактически приняла наследство сразу после смерти матери, периодически проживает в данном доме, владеет им на праве собственности, производит оплату коммунальных платежей, пользуется земельным участком. Также им известно, что сын ФИО12 - ФИО5 отказался от наследства в пользу ФИО4 

Заслушав истицу, третье лицо ФИО5, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, последующим основаниям.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из завещания, зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного секретарем администрации Телегинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес>, все свое имущество, какое окажется ко дню ее смерти ей принадлежащим, в том числе жилой дом, состоящий из двух комнат, бревенчатый, одноэтажный с сенями и надворными постройками, общеполезной площадью 35 кв.м., в том числе жилой 28 кв.м., расположенный на земельном участке 100 кв.м., завещает своим детям ФИО5, ФИО2, ФИО4 равными долями (л.д. 24).

Как следует из свидетельства о смерти серии I- ИЗ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Телегинского сельсовета 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 09.12.2008 г. (л.д. 7). 

Из свидетельства о смерти серии II-ИЗ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС 

<

адрес> Управления ЗАГС 

<

адрес> ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Как следует из заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело №), ему известно об открытии наследства, причитающегося ему на основании завещания, после умершей 09.12.2008 года его матери ФИО1. Им пропущен срок для принятия наследства, в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращается, не будет. Фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО4 (л.д.42). 

Наследником имущества ФИО1 является её дочь – ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении, серии ЦИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ райбюро ЗАГС 

<

адрес>, из которого следует, что ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ Родителями записаны: мать - ФИО1, отец – ФИО1 (л.д. 9).

Согласно свидетельству о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, ФИО13 и ФИО3 заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО16, жене – ФИО14 (л.д.10). 

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Телегинского сельсовета 

<

адрес>, следует, что ФИО1, постоянно по день своей смерти 09.12.2008 г., была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес> (л.д.30).

Как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Телегинского сельсовета 

<

адрес>, ФИО1 принадлежит жилой ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 39,6 кв.м., жилой 26,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29).

Согласно Уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: сведения о здании по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 27).

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 на день её смерти 09.12.2008 г. принадлежал жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, который не был за ней зарегистрирован в установленном законом порядке, которым она владела и пользовалась на праве собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из Постановления главы администрации Телегинского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц в населённых пунктах Телегинского сельсовета», назвать улицу, находящуюся в селе 

<

данные изъяты>», по которой 

<

адрес> принадлежит ФИО1 (л.д. 26). 

Как следует из технического описания, жилой дом, 1960 года постройки, по адресу: 

<

адрес>, имеет, общую площадь 39,6 кв.м, жилую – 26,8 кв.м. (л.д. 12-19).

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусмотренного действовавшим в то время Постановлением Совета Министров СССР от 26.08.1948 г. № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. № 87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд (п. 1.3.); оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1).

К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку земельный участок под домовладением, площадью 0,33 га, предоставлялся ФИО1 законно, что подтверждается постановлением главы администрации Телегинского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25). Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и интересов у суда не имеется. 

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 от 01.07.1996 г. отказ на основании ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств, свидетельствующих о совершении ФИО1 действий, направленных на злоупотребление правом. 

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию №), выданного ДД.ММ.ГГГГ и.о. нотариуса 

<

адрес>, наследником земельного участка площадью 3300 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является её дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20). 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем земельного участка площадью 3300 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4 (л.д. 21-23). 

Согласно постановлению нотариуса 

<

адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом (л.д. 28). 

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствие с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; в качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Факт принятия ФИО4 наследства после смерти матери в установленные законом сроки подтвержден в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств, в том числе показаниями свидетелей, согласующимися с ними письменными материалами дела. Оснований сомневаться в достоверности исследованных доказательств у суда не имеется.

Так, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств суд считает установленным то, что ФИО4 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти её матери ФИО1, так как она сражу же после смерти последней вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, произвела действия по содержанию имущества, а именно: после смерти матери пользуется её домом по прямому назначению, осуществляет его текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справками об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (л.д. 43-45), получила в собственность в порядке наследования земельный участок по тому же адресу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

Требование истицы о включении жилого дома, принадлежавшего ФИО1, но не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества правомерно, поскольку направлено на обеспечение прав истицы на наследование. 

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 истица ФИО15 фактически приняла её наследство в виде входящего в состав её наследственного имущества жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., жилой - 26,8 кв.м. Следовательно, требование истицы о признании за ней права собственности в порядке наследования на данный жилой дом носит законный и обоснованный характер.

При таких обстоятельствах суд находит необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Телегинского сельсовета 

<

адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью – 39,6 кв.м., жилой – 26,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью – 39,6 кв.м., жилой – 26,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Прошкин С.В.