Дело №2-94/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 г. г. Сердобск.

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

Председательствующего Рыбалко В.А.,

При секретаре Моткиной С. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Новостуденовского сельского Совета Сердобского района о признании права собственности 

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое здание, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство им принадлежит нежилое здание общей площадью 960 кв.метров. 

Они обратились Сердобское отделение Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области с заявлением о регистрации перехода права на имущество. Однако сделать это не имеет возможности, поскольку в правоустанавливающих документах неверно указана площадь здания – указана площадь по наружному обмеру 960 кв. метров, тогда как в техническом плане площадь указана по внутреннему обмеру 869 кв.метров. 

Просят признать за ними право собственности на указанное имущество, площадью 869 кв.метров.

В судебное заседание истцы не явились. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования истцов. подлежат удовлетворению. 

На основании п. 2 ст. 8 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что решением Сердобского городского суда от 01.07.2017 г. удовлетворены требования ФИО6 к администрации к администрации Новостуденовского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на объект недвижимости общей площадью 960 кв. метров.

23.03.2018 г. ФИО6 умер.

Истцам нотариусом г.Сердобска и Сердобского района ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по 1/2 каждому на спорное здание.

Поскольку в данных свидетельствах площадь нежилого здания указана по наружному обмеру, в Росреестре регистрация госудаственного кадастрового учета приостановлена.

В силу п. 2 статьи 232.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 89 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положениями пункта 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Кроме того, согласно ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

С учетом изложенных правовых норм, суд приходит к выводу, что законным владельцем спорного имущества являются истцы в связи с чем, в настоящее время право собственности должно быть признано за ними. 

При таких обстоятельствах, поскольку требования истцов основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, каких-либо нарушений прав других лиц судом не установлено, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым на недвижимое имущество - нежилое здание (телятник), площадью 869 кв.метров, расположенное в 

<

адрес> 

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд.

Судья В.А.Рыбалко.