Дело № 2-1190/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 26 марта 2025 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Пасухиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование требований, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества № с 

<

дата>. 

Истец владеет и пользуется в данном садоводстве земельным участком под № для индивидуального выращивания сельскохозяйственных культур и плодово-ягодных насаждений, регулярно вносит членские взносы. 

При обращении в регистрирующий орган истцу было отказано (однако письменного отказа мне на руки не выдали) в оформлении права собственности, так как нет документов о выделении земельного участка.

Согласно справке Садоводческого некоммерческого товарищества № истец с 

<

дата> владеет участком 786, с этого времени пользуется данным участком, несет расходы по его содержанию, что подтверждается членской книжкой садовода. Задолженности по взносам не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН № № от 

<

дата> площадь спорного земельного участка составляет 600 кв. м., однако по результатам межевания уточненная площадь составила 567 кв. м.

Согласно межевому плану спорного земельного участка, выполненному кадастровым инженером Д., его площадь составляет 567 кв. м.

На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадью 567 кв. м. в границах характерных точек:

№ п/п Х Y

***

***

***

***

***

***

***

В судебное заседание стороны спора не явились, извещены надлежащим образом, истец просила рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Статьей 15 ЗК РФ установлено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137-ФЗ), до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абз. 1 данного пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1. ст. 3 Закона № 137-ФЗ). 

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Арзамасского района № от 

<

дата> садоводческому товариществу № отведен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 6,5 га (земли общего пользования.

ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества № с 

<

дата>, что подтверждается членской книжкой садоводства, а также справкой садоводческого некоммерческого товарищества № № от 

<

дата>.

С 

<

дата> истец непрерывно, добросовестно, открыто владеет и пользуется земельным участком №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводства, членские взносы оплачивает ежегодно, задолженности не имеет, претензий от соседей по границам земельного участка не имеет.

Из выписки из ЕГРН от 

<

дата> усматривается, что зарегистрированные права на данный земельный участок отсутствуют. 

Согласно межевому плану от 

<

дата> площадь земельного участка № составляет 567 кв. м, земельный участок расположен в следующих границах:

№ п/п Х Y

***

***

***

***

***

***

***

Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Поскольку ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества № с 

<

дата>, владеет, пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на садовый земельный участок площадью 567 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1,, паспорт ***, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 567 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах с координатами точек:

№ п/п Х Y

***

***

***

***

***

***

***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области подпись И.А. Тишина 

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.