Дело № 2-1913/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре Соболевой А.А. в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, третье лицо, - Управление Министерства внутренних дел России в городе Ялте о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

29.05.2018 года ФИО5 обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Истец на основании договора социального найма является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кроме истца по указанному адресу также была зарегистрирована его супруга – ФИО6 и дети. 24.11.2016 года Ялтинским городским судом Республики Крым вынесено решение о расторжении брака между истцом и ответчиком, ответчик лишен родительских прав в отношении совместных с истцом детей. Из спорной квартиры ответчик добровольно выехал в 2015 году, в квартире не проживает, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и обслуживанию жилого помещения, вещей ответчика в квартире нет. Просит признать ответчика ФИО6, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № «а» дома – 11 по 

<

адрес>. Указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Чомак Ю.А. просила вынести решение на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании договора социального найма жилого помещения квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> предоставлена в бессрочное владение и пользование ФИО5 чу и членам его семьи: ФИО6 – бывшей супруге и детям – ФИО3, ФИО5, ФИО1 (л.д.7-11).

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 

<

дата> года ФИО6 лишена родительских прав в отношении 

<

данные изъяты> дочерей ФИО3, ФИО2, ФИО5 (л.д.13-15).

Из справки о регистрации № от 29.05.2018 года усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО5 (л.д.17).

В соответствии со ст 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Из содержания ст. 677 ГК РФ следует, что нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что 

<

дата> брак между истцом и ответчиком прекращен (л.д.16).

Свидетель ФИО4 в судебном заедании пояснила, что проживает по соседству с истцом. Ответчица злоупотребляла алкоголем, детьми не занималась. Примерно три года назад она выехала из квартиры и с тех пор в квартиру не возвращалась. Каких-либо препятствий в проживании в квартире ей не оказывалось. В квартире ее вещей нет. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО6 является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, поскольку между истцом и ответчиком брак расторгнут, ответчица лишена родительских прав в отношении совместных детей, сторонами не ведется общее хозяйство, отсутствует общий бюджет, стороны не оказывают взаимной поддержки друг другу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд распределяет судебные расходы в порядке ст. 98 ГПК РФ и с учетом удовлетворенных требований полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5 к ФИО6, третье лицо, - Управление Министерства внутренних дел России в городе Ялте о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования квартирой №а в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда в окончательной форме составлено 27 июля 2018 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья Н.В.Двирнык