Гражданское дело № 2-769/2025

УИД 68RS0001-01-2024-007463-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.

при секретаре Денисовой Ю.О.

с участием представителя истцов ФИО3 и ФИО4- ФИО5, представителя 3-его лица ООО «Управляющая Компания Комфортный дом» ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ТСЖ № о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ТСЖ № о признании в порядке наследования права собственности по ? доли за каждым на 

<

адрес>

В обоснование иска указали, что 

<

адрес> была предоставлена ФИО1, как члену кооператива ЖСК № ( правопреемник ТСЖ №). В 1985 году ФИО1 в полном объеме выплачены паевые взносы за жилое помещение в размере 4116,54 руб., задолженности нет, что подтверждается справкой председателя ЖСК № 24 от 07.06.1995. 

22.06.1999 ФИО9 умер, не оформив квартиру надлежащим образом в Управлении Росреестра по Тамбовской области.

Наследственное дело после смерти ФИО9 не заводилось.

На момент смерти ФИО9 в спорной квартире были зарегистрированы: его брат ФИО9 с супругой ФИО3 и ФИО4( племянница). 

08.04.2014 умер ФИО9. 

После его смерти в квартире остались проживать супруга ФИО3 и дочь ФИО4, которые до настоящего времени живут в квартире, несут расходы по ее содержанию. В связи с тем, что право собственности на квартиру в установленном законом порядке не было оформлено, нотариус отказал в принятии документов и рекомендовал обратиться в суд.

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО4 не явились, их представитель по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель 3-его лица ООО « Управляющая Компания Комфортный дом» ФИО6 пояснила, что 01.06.2021 ООО «УК Комфортный дом» является управляющей организацией в многоквартирном 

<

адрес> Б по 

<

адрес>. Согласно документам в квартире были зарегистрированы: ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения ) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1( ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с 08.07.1983по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире значатся зарегистрированными ФИО7 и ФИО8

Представитель ответчика ТСЖ № 24 в суд не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежаще. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО3 и ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч.1 ст.1143 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления либо путем фактического принятия наследства. 

Как разъяснено в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" также даны разъяснения по фактическому принятию наследства. Так, согласно, п.36, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что 

<

адрес>Б по 

<

адрес> является кооперативной. Членом кооператива ЖСК № (правопреемник ТСЖ №) являлся ФИО1. 

Паевой взнос в ЖСК № в размере 4 116, 54 руб. выплачен им полностью в 1985 года, что подтверждается справкой председателя кооператива ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, после выплаты пая, являясь членом жилищно-строительного кооператива, ФИО9 приобрел право собственности на спорную квартиру.

ФИО9 умер.

После его смерти наследниками первой очереди по закону являются: сын ФИО11 и родители ФИО12, ФИО13.

Наследниками второй очереди - родной брат ФИО9 и сестра ФИО14. 

С заявлением о принятии наследства в установленный законом срок никто из сторон не обращался, наследственное дело после его смерти не заводилось. 

Между тем судом установлено и следует из материалов дела, что на момент смерти ФИО9 в квартире проживали брат ФИО9, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО7, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и дочь ФИО8, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 в установленный законом срок принял наследство, открывшееся после смерти брата в виде 

<

адрес>Б по 

<

адрес>, т.к. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, остался проживать в жилом помещении после смерти наследодателя, несет расходы по содержанию квартиры. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

После его смерти наследниками первой очереди являются супруга ФИО3 и дочь ФИО4, которые фактически вступили во владение наследственным имуществом после смерти ФИО9, т.к. зарегистрированы и проживали в спорном жилом помещении совместно с наследодателем, после его смерти продолжили проживать в квартире и нести расходы по содержанию квартиры. 

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру не смогли оформить свои права на спорное жилое помещение во внесудебном порядке. 

Принимая во внимание, что истцы приняли наследство после смерти ФИО9 (фактически принявшего наследство после смерти брата ФИО9), они являются наследниками по закону первой очереди и имеют право на получение в собственность квартиры в равных долях. 

При таких обстоятельствах в силу ст.218 ГК РФ требования ФИО3 и ФИО4 о признании за ними право собственности на квартиру в равных долях подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по ? доли за каждой на 

<

адрес>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения этого определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Н.Р.Белова