Дело № 2-284/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Котельнич Кировской области 07 мая 2019 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Перминовой Н.В., при секретаре Исуповой А.С.,

с участием прокурора Наймушиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указав, что стороны до 

<

дд.мм.гггг> состояли в браке, в период которого на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 

<

дд.мм.гггг> имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. От участия в приватизации ответчик отказался добровольно. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик и их дочь. Ответчик проживая в квартире расходов по оплате коммунальных услуг не несет, нарушает общественный порядок, устраивает скандалы, между сторонами сложились устойчивые неприязненные отношения. Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик не желает, при этом его регистрация в жилом помещении нарушает ее права.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из квартиры и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Протокольным определением суда от 07.05.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена Свидетель №1

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что с бывшим супругом сложились неприязненные отношения, ответчик оскорбляет ее, постоянно скандалит, не оплачивает коммунальные услуги. Поскольку не является членом ее семьи, то должен быть выселен из принадлежащего ей жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в данном жилом помещении проживает на законных основаниях, ранее квартира была предоставлена ему в связи с трудовыми отношениями с Птицефабрикой. Иное жилое помещение у него отсутствует, все квартиры, которые достались ему по наследству его бывшая супруга продала, периодически, чтобы избежать скандала, ночует в гараже, расположенном у дома. 

Третье лицо Свидетель №1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить и выселить ответчика из жилого помещения.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования оставить без удовлетворения, лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность гражданину от 

<

дд.мм.гггг> является ФИО1 Ответчик ФИО2 и их дочь Свидетель №1 отказались от участия в приватизации квартиры, что подтверждается соответствующими нотариально заверенными заявлениями (л.д.13-14).

Согласно справке, выданной Администрацией Котельничского сельского поселения Котельничского района Кировской области от 21.03.2019г. в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, Свидетель №1

Ранее, в 

<

дд.мм.гггг> указанная квартира была предоставлена ответчику ФИО2 и его семье – ФИО1 (жена), Свидетель №1 (дочь) на основании ордера (л.д.15). 

Установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который на основании решения мирового судьи судебного участка №75 Котельничского судебного района Кировской области 

<

дд.мм.гггг>. прекращен (л.д.12).

Истец, обращаясь в суд с заявленными требованиями указывает, что ответчик в настоящее время не является членом ее семьи, от участия в приватизации отказался добровольно, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, в связи с чем он утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности и подлежит выселению.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ч. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, к членам семьи собственника жилого помещения, отказавшимся от участия в его приватизации, не может быть применена ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться и в случае прекращения семейных отношений.

Исходя из указанных правовых норм, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, учитывая, что ответчик вселен в спорное жилое помещение с 1987 года на основании ордера в качестве нанимателя, с указанной даты и по настоящее время проживает и зарегистрирован в нем, иного жилья не имеет и на момент приватизации квартиры, в силу ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", как наниматель, имел равные с членами семьи, в том числе истцом, права на участие в приватизации спорной квартиры, следовательно, в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" сохраняет равные с ФИО1 права на спорную квартиру.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, поскольку за последним сохраняется право бессрочного пользования жилым помещением в квартире, принадлежащей истице. 

Доказательств, свидетельствующих о намерении ответчика отказаться от пользования жилым помещением, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено.

Неоплата коммунальных платежей, неприязненные отношения сторон при указанных обстоятельствах, не могут служить основанием для признания его утратившим право пользования спорной квартирой. Более того, истец не лишена права на возмещение части расходов по коммунальным платежам, приходящих на долю ответчика, в судебном порядке. 

Поскольку исковые требования истца оставлены без удовлетворения, следовательно, оснований для взыскания судебных издержек в силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2019 года.

Председательствующий Н.В. Перминова