Дело № 2-1257/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 08 июля 2019 года 

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Михайловой О.Н., 

при секретаре Токуновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Лесной», Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Лесной» о признании права собственности на гаражный бокс.

Требования мотивированы тем, что он является членом ПГСК «Лесной» и пользуется гаражным боксом № с ноября 1992г.

Решением Главы администрации Ульяновского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ему был выделен земельный участок, площадью 0,28 га, для совместного пользования кадастровый № и для членов ПГСК «Лесной» земельный участок 0,12 в пожизненное наследуемое владение для использования под гаражи.

30 июня 1993 г. решением Ульяновского районного Совета народных депутатов малый совет № ГСК «Лесной» зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Железнодорожного района г. Ульяновска № ПГСК «Лесной» перерегистрирован в связи с передачей Железнодорожному району Белоключевского сельсовета.

ДД.ММ.ГГГГ здание гаражей ПГСК «Лесной» поставлено на кадастровый учет с присвоением номера №.

ФИО1 является членом ПГСК «Лесной» и владельцем гаражного бокса № с ноября 1992 года, что подтверждается списком, утверждённым постановлением Главы администрации Железнодорожного района № от ДД.ММ.ГГГГ и списком членов ПГСК «Лесной» на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного собранием членов правления (протокол №) от ДД.ММ.ГГГГ и акта на право собственности на землю № №, кадастровый номер земельного участка №. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 25 лет, выполняет обязанности члена кооператива и исправно уплачивает членские взносы. В феврале 2018 г. обратился в УОГУП БТИ, кадастровым инженером был изготовлен технический паспорт на гараж.

В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью № кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> в ПГСК «Лесной».

Судом к участию в деле в качестве соответчика Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены: администрация г. Ульяновска, Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции, ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», МУП «УльГэс», УМУП «Ульяновскводоканал», Агентство государственного имущества Ульяновской области, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая пала Управления Росреестра по Ульяновской области», УМУП «Городской теплосервис». 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, в целом привел доводы аналогичные изложенным в иске.

Представители ответчиков потребительского гаражно-строительного кооператива «Лесной», Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, администрации г. Ульяновска, Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции, ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», МУП «УльГэс», УМУП «Ульяновскводоканал», Агентства государственного имущества Ульяновской области, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая пала Управления Росреестра по Ульяновской области», УМУП «Городской теплосервис»Управления Росреестра по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались. 

Заслушав в судебном заседании пояснения истца, изучив и исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ГСК «Лесной» выдан государственный акт о праве коллективной совместной собственности земельного участка площадью 0,28 га для использования под земли общего пользования ГСК, на основании постановления главы администрации Ульяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ 

Судом установлено, что ФИО1 является членом ПГСК «Лесной» с 1992 г., что подтверждается списками членом ПГСК.

ФИО1 выдан государственный акт № на право пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью 0,0028 га для использования под гараж в ГСК «Лесной», на основании решения главы администрации Ульяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ 

До настоящего времени ГСК «Лесной» в эксплуатацию не введен. 

Согласно кадастровой выписке, земельный участок, на котором расположен гаражный бокс №, расположен в ПГКС «Лесной», ему присвоен кадастровый №.

Из материалов дела следует, что стороны предпринимали меры по оформлению права собственности на гараж.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 № 258-ФЗ).

Исходя из содержания ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Лесной» ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено сведениями из Управления Росреестра по Ульяновской области. 

Из технического паспорта на гаражный бокс № следует, что общая площадь гаража составляет № кв.м., данные о сдаче в эксплуатацию отсутствуют. 

В соответствии с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № гаражный бокс № в ГСК «Лесной»» соответствует требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам. 

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59).

Поскольку спорный гаражный бокс построен без разрешительных документов на земельном участке, отведенном для этих целей, и они соответствуют противопожарным и санитарным правилам, их сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

Учитывая, что ФИО1 является членом ПГСК «Лесной» с 1992 года по настоящее время, исковые требования о признании за ним права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Лесной» подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гаражный бокс №, площадью № кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Лесной».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья О.Н. Михайлова