Мотивированное 

решение

 27.12.2023

№ 2-2-222/2023

66RS0035-02-2023-000311-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20декабря2023 года п. Ачит

Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М., при секретаре Крашенинниковой М.В.

с участием:

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО4 к администрации Ачитского городского округа, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 через своего представителя обратилась в суд с иском о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 61,3кв.м. 

В обоснование заявленных требований указано, что во владении истца находится вышеуказанная квартира. Данная квартира на учете в БТИ и на кадастровом учете не состоит. Дом был построен отцом истца ФИО5 и его братом ФИО6 в 1999 году. Дом состоял из двух квартир. Квартиру № 1 ФИО6 оформил в БТИ, а отец истца в связи с финансовыми проблемами квартиру не оформил. ФИО5 умер29.09.2019. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вступила в наследство после отца, но на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> не было документов. С 1999 ФИО5 пользовался и владел квартирой и земельным участком, как собственник, открыто и непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества, оплачивал коммунальные платежи, электроэнергию, налоги, за свой счет проводил ремонт жилого помещения, обрабатывал и использовал по назначению земельный участок. После смерти ФИО5 истец пользуется и владеет квартирой и земельным участком как собственник, открыто и непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества, оплачивает коммунальные платежи, налоги. В течение всего срока с 1999 года и по настоящее время претензий к ФИО5, и после его смерти, к истцу, не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никто не заявлял. Братья истца ФИО3 и ФИО2 на указанное имущество не претендую, не против, чтобы истец оформила документы на квартиру. 

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Администрация Ачитского городского округа в своем письменном отзыве на заявленные исковые требования, указала, что не возражает на удовлетворение заявленных требований, недвижимое имущество по данному адресу не входит в реестр (перечень) муниципального имущества Ачитского городского округа. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчики: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, предварительно представили заявления о признании заявленных исковых требований. 

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.

Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что Решением исполнительного комитета Ачитского районного совета народных депутатов № от 10.03.1988 ФИО5 и ФИО6 был отведен земельный участок под строительство индивидуального 2-х квартирного жилого дома в д. Ялым. 

Постановлением Заринского территориального управления Ачитского городского округа от 14.02.2008 № 2 «Об установлении нумерации домов по № в д. Ялым» двухквартирному жилому дому № ФИО6 и ФИО5 присвоен №. 

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО7 от 05.03.2009 о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 000 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данный земельный участок снят с кадастрового учета 16.07.2020. 

Согласно справки СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Красноуфимское БТИ» от 08.09.2023 №, сведения о принадлежности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> не зарегистрированы. 

06.10.2023 кадастровым инженером ФИО8 подготовлен технический план помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно заключения кадастрового инженера: «Назначение помещения жилое; Вид помещения: квартир; Площадь помещения: № кв.м. Квартира расположена на 1 этаже двухквартирного жилого дома с кадастровым номером №. Поскольку на кадастровый учете поставлена только одна квартира с кадастровым номером №, расположенная в вышеобозначенном здании, площадь здания по сведениям ЕГРН совпадает с площадью первой квартиры с кадастровым номером №. Фактически в здании расположено две квартиры: с кадастровым номером № вновь образуемая в ходе кадастровых работ. 

Согласно выписки № от 11.10.2023 из похозяйственной книги №, лицевой счет № № Заринского территориального управления ФИО5 постоянно проживал по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> по день смерти 29.09.2019. 

Из ответа нотариуса нотариального округа пгт. Ачит и Ачитский район Свердловской области от 14.12.2023 № следует, что в Ачитской нотариальной конторе Свердловской области заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год после ФИО5, умершего 29.09.2019. Заявление о принятии наследства поступило от дочери наследодателя – ФИО4, каких-либо заявлений от других лиц не поступало. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду показал, что родился в д. 

<

адрес> в 

<

адрес> был построен двумя братьями Д-выми. В 

<

адрес> проживал ФИО5 после его смерти за домом присматривает и содержит его ФИО4 Больше на дом никто не претендует. 

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, чтоФИО5 и ФИО6 был построен двух квартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Квартира № в данном доме принадлежала ФИО5 но права документально оформлены не были. После смерти ФИО5 владеет и пользуется квартирой, его дочь ФИО4 Каких-либо притязаний со стороны третьих лицна спорное имущество в судебном заседании не установлено.

Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имуществов силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать заФИО4 (№ № 

<

адрес>) право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 61,3кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Байдин