Дело № 2-551/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 23 марта 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шторхуновой М.В., 

при секретаре Подсосонной С.Н. 

с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Изотовой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о выселении. В обоснование требований указано, что ДАТА истец приобрела ? долю жилого дома по АДРЕС. На момент покупки по данному адресу был зарегистрирован ответчик, который собственником не является, в доме не проживает более пяти лет. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснила, что является собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу (1/3 – в порядке наследования, 2/3 – на основании договора купли-продажи). Ответчик нарушает права истца как собственника жилого дома, так как расходов по оплате коммунальных услуг не несет, но сохраняет регистрацию. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (расписка в деле), о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, а также положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДАТА, свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по АДРЕС. Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА (л.д......). 

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ДАТА г.р., с ДАТА, ФИО4, ДАТА г.р., с ДАТА, а также ответчик ФИО2, ДАТА г.р., с ДАТА (л.д......).

Согласно адресной справке по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по АК, ответчик ФИО2, ДАТА г.р., с ДАТА зарегистрирован по АДРЕС (л.д. .....).

Факт непроживания ответчика с 2008 года по указанному адресу подтверждается актами о непроживании, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5, ФИО6, пояснивших, что ФИО2 длительное время, более семи лет, не проживает по адресу: АДРЕС, Новоалтайск, АДРЕС, его вещей в спорном жилом помещении нет, место жительства его неизвестно.

Таким образом, ответчик членом семьи истца не является, поскольку не проживает с ним совместно в одном жилом помещении, и не вселялся в него в качестве члена его семьи; был зарегистрирован до его приобретения (заключения договора купли-продажи от ДАТА), фактически там не проживает, а лишь сохраняет регистрацию по указанному адресу.

Между тем, сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено; незаконное удержание имущества дает его собственнику возможность защиты своего права путем обращения с требованием о выселении из жилого помещения. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в связи с передачей его в собственность истца у суда не имеется, ответчик подлежит выселению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 следует взыскать ..... в счет возврата государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по АДРЕС.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере ......

Решение может быть обжаловано в АДРЕСвой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Шторхунова

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2017.