Дело № 2-2454/2025 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 14 октября 2025 года

(с учетом выходных дней 11.10.2025-12.10.2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 06 октября 2025 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Бусовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2454/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Даниловское» обратилось в суд с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за период с 01.10.2022 по 31.05.2023 в размере 101 372 руб. 89 коп., в том числе сумма основного долга в размере 65 985 руб. 71 коп., пени в размере 35 387 руб. 18 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 041 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб., почтовых расходов.

В обоснование иска указано, что 03.07.2023 мировым судьей судебного участка № Первоуральского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № в отношении ответчика ФИО1 На основании письменных возражений ФИО1 30 января 2025 года мировым судьей судебного участка № Первоуральского судебного района Свердловской области вынесено определение об отмене судебного приказа №. 03 июля 2023 года мировым судьей судебного участка № Первоуральского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № в отношении ответчика ФИО1 На основании письменных возражений ФИО1 30 января 2025 года мировым судьей судебного участка № Первоуральского судебного района 

<

адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа №. Истец управляет указанным домом на основании договора управления от 01.09.2017 года. Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является: ФИО1 - согласно Выписки из ЕГРН. По данному лицевому счету имеется неоплаченная просроченная задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги с 01.10.2022 года по 31.05.2023 года в размере 101372 руб. 89 коп., из которых сумма основного долга в размере 65985 руб. 71 коп. и пени в размере 35387 руб. 18 коп.

Представитель истца ООО «Даниловское» ФИО2, действующая на основании доверенности №73 от 24.10.2023, выданной сроком по 31.12.2027 (л.д. 27) в судебном заседании заявленные исковых требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила в судебное заседание своего представителя ФИО3

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности № от 12.08.2025, выданной сроком на пять лет (л.д. 85) в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований о взыскании суммы основного долга, просила снизить размер пени.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что на основании протокола № счетной комиссии по итогам внеочередного общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме в многоквартирном 

<

адрес> от 31.08.2017 ООО «Даниловское» избрано управляющей организацией в отношении названного многоквартирного дома (л.д. 44-45).

Согласно выписке ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 64-65).

Как следует из выписки по лицевому счету ООО «Даниловское», за период с 01.10.2022 по 31.05.2023 сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес> размере 101 372 руб. 89 коп., в том числе сумма основного долга в размере 65 985 руб. 71 коп., пени в размере 35 387 руб. 18 коп. (л.д. 12-13).

Таким образом, ответчик, как собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию принадлежащего им жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В данном случае, обязанность по оплате указанной задолженности должна быть возложена на ответчика ФИО1

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 35 387 руб. 18 коп., суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи, с чем требования о взыскании пени являются законными и обоснованными, поскольку при рассмотрении дела судом установлен факт неоплаты услуг ответчиком в полном объеме. 

При этом суд приходит к выводу, о том, что пени надлежит уменьшить в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса российской Федерации до 15000 руб.

При разрешении требований истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб. суд исходит из следующего.

Согласно ст. ст. 88, 94, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Возмещение судебных издержек на основании приведенных норм осуществляется, таким образом, только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 10 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Обязательства по оказанию юридических услуг представителем истца исполнены, в том числе представитель истца составлял исковое заявление, подготовил документы, участвовал в судебном заседании. 

В материалы дела представлен договор от 02.03.2016, заключенный между ООО УК «Даниловское» и ООО «Единый расчетный центр» г. Первоуральск, по условиям которого заказчик поручает исполнителю предъявление иска и участие в судебных заседаниях по делу о взыскании задолженности (л.д. 28-29), 22.03.2024 заключено дополнительное соглашение к данному договору (л.д. 30), а также имеется сведения о перечислении суммы по платежному поручению № от 11.03.2025 в размере 12000 руб. (л.д. 31). В этой связи требования истца о взыскании суммы расходов по оплате юридических услуг законны и обоснованы, однако подлежат частичному удовлетворению в сумме 9000 рублей исхлдя из того, что по делу состоялось одно судебное заседание, а кроме этого представителем истца подготовлена работа по составлению иска и расчета к нему. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).

С целью обращения в суд истом ООО УК «Даниловское» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 041 руб., в подтверждение чего в материалы дела представлены платежные поручения № от 15.07.2025 на сумму 1889 руб. 18 коп., № от 27.06.2023 на сумму 522 руб. 56 коп. (л.д. 9), № от 27.06.2023 на сумму 1629 руб. 26 коп. (л.д. 10).

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы, признанные судом необходимыми.

Почтовые расходы подтверждаются кассовым чеком на сумму 80 руб. (л.д. 54), и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу 

<

адрес> за период с 01.10.2022 по 31.05.2023 в размере суммы основного долга 65985,71 руб., пени 15 000 руб., расходы на оплату услуг представителя 9000 руб., почтовые расходы 80 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4041 руб., всего – 94 106 руб. 71 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: