дело ...

03RS0...-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Ронжиной Е.А., 

при секретаре судебного заседания Камаловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Исковые требования мотивированы тем, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 

<

 дата > ....

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Респ.Башкортостан, ..., лицевой счет ... являются ФИО1 (доля 2/4), ФИО2 ( доля ?).

Определением суда от 

<

 дата > отменен судебный приказ от 

<

 дата > по гражданскому делу ... в отношении должника ФИО1, определением суда от 

<

 дата > отменен судебный приказ от 

<

 дата > по гражданскому делу ... в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в пользу Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор РБ», в связи с поступлением возражений в части исполнения судебного приказа.

За должниками числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на 

<

 дата >, задолженность соразмерно доле в праве собственности ФИО1 (доля 2/4) взносы – 26 074,68 руб., пени 7 629,82 руб., ФИО2 (доля ?) взносы 13 037,34 руб., пени 3 814,91 руб.

На основании изложенного с учетом представленного в суд уточненного искового заявления, просит взыскать в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > с должников соразмерно доле:

ФИО1 (доля 2/4) основной долг – 13 717,41 руб., пени 2 184,82 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 457,8 руб., расходы за оказанные услуги по Контракту ... от 

<

 дата > – 900 руб.

ФИО2 (доля 1/4) основной долг – 6 858,7 руб., пени 1 092,41 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 457,8 руб., расходы за оказанные услуги по Контракту ... от 

<

 дата > – 900 руб.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. 

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело.

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 

<

 дата > ....

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Респ.Башкортостан, ..., лицевой счет ... являются ФИО1 (доля 2/4), ФИО2 ( доля ?).

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ ч. 4 ст. 4 Закона Республики Башкортостан от 

<

 дата > ...-з обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с 

<

 дата > (по истечении 8 месяцев от даты опубликования).

Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно статьям 156 и 167 Жилищного кодекса РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями ... от 

<

 дата >, ... от 

<

 дата >, ... от 

<

 дата >.

Между тем, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт ответчиками не погашалась. 

Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт судом не установлено. 

При этом, отсутствие договора о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома не освобождает собственников помещений в таких домах от обязанности по уплате вносов на капитальный ремонт. 

В ходе рассмотрения дела от ответчиков поступило заявление о применении срока исковой давности. 

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в спор, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно ч.1 ст. 6 ГПК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абз.2 п.18 Постановления ... от 

<

 дата > «О некоторых вопросах, связанных с применение норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Для того, чтобы при обращении с иском, возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа, истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. 

В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Определением суда от 

<

 дата > отменен судебный приказ от 

<

 дата > по гражданскому делу ... в отношении должника ФИО1, определением суда от 

<

 дата > отменен судебный приказ от 

<

 дата > по гражданскому делу ... в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в пользу Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор РБ», в связи с поступлением возражений в части исполнения судебного приказа.

Таким образом, учитывая, что истцом соблюден шестимесячный срок для обращения в суд, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Соответственно задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт подлежит взысканию за последние три года с момента вынесения судебного приказа с 

<

 дата >.

В связи с чем, истцом НОФ «Региональный оператор РБ» исковые требования уточнены, с учетом применении срока исковой давности заявлен период взыскания с 

<

 дата > по 

<

 дата >.

Исходя из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

 дата > N 43 ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», п. 14, со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

В представленной истории начислений за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > основной долг начислен размере 27 434,82 руб., пени в размере 4 369,63 руб. 

В соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт с учетом применения срока исковой давности судом проверен, признан верным. 

От ответчиков поступило письменное заявление о снижении размера пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в частности период нарушения срока оплаты задолженности, суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки.

С учетом изложенного, суд находит уточненные исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Следовательно, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца НОФ «Региональный оператор РБ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 915,6 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, а также принимая во внимание принцип разумности и справедливости, учитывая объем проделанной работы и категорию дела, суд полагает необходимым взыскать солидарно в пользу истца с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в общей сумме 1 800 руб., которые подтверждены условиями контракта ... на оказание комплексной услуги по подготовке, обработке и отправке юридически значимых комплектов документов для вынесения судебных актов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт (нежилые помещения) от 

<

 дата >, актом ... от 

<

 дата >, платежным поручением ... от 

<

 дата > Достоверность перечисленных доказательств сомнений у суда не вызывает.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (доля 2/4) в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 13 717,14 руб. – основной долг, 2 184,82 руб.- пени, расходы по оплате госпошлины в размере 457,8 руб., расходы за оказанные услуги по Контракту ... от 

<

 дата > – 900 руб.

Взыскать с ФИО2 (доля 1/4) в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6 858,7 руб. – основной долг, 1 092,41 руб.- пени, расходы по оплате госпошлины в размере 457,8 руб., расходы за оказанные услуги по Контракту ... от 

<

 дата > – 900 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ... со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Е.А. Ронжина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 

<

 дата >.