Дело № 2 -7368/19

23RS0041-01-2019-011040-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бережинской Е.Е.

секретаря Безуглой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СтройИнвест-Кубань» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «СтройИнвест-Кубань» о защите прав потребителей, а именно: взыскании неустойки за период с 01.10.2017г. по 31.12.2017г. в размере 75 758 рублей, компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от взысканной судом суммы.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «СтройИнвест-Кубань» был заключен договор № долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома, предметом которого является передача застройщиком объекта долевого строительства (квартиры) участнику долевого строительства, согласно названного договора. Объект долевого строительства располагается по адресу: 

<

адрес> 10-й этаж, 2-й подъезд, 

<

данные изъяты> квартира №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>. ФИО1 во исполнение обязательств по договору оплатил всю стоимость квартиры в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства первое полугодие 2016 г. Вместе с тем, ответчик не исполнил обязательство по передаче в срок объекта долевого строительства. На данный момент, объект долевого строительства не сдан и, соответственно, застройщик грубо нарушило срок передачи квартиры участнику долевого строительства. Истец обращался к ответчику с претензионным письмом, установив 10-дневный срок для добровольного удовлетворения требований. Однако, ответчик, в установленный срок, оставил требования истца без удовлетворения. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском за защитой нарушенного права.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «СтройИнвест-Кубань» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменных возражениях на иск просил снизить размер неустойки соразмерно последствиям нарушения обязательств, с учетом указанных сроков – 92 дня и сумм, ранее взысканных судом в пользу истца в размере 46 000 рублей.

Исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «СтройИнвест-Кубань» был заключен договор № долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома, предметом которого является передача застройщиком объекта долевого строительства (квартиры) участнику долевого строительства, согласно названного договора.

Объект долевого строительства располагается по адресу: 

<

адрес> 10-й этаж, 2-й подъезд, 

<

данные изъяты> квартира №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., стоимостью 

<

данные изъяты>

ФИО1 во исполнение обязательств по договору оплатил полную стоимость квартиры в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства первое полугодие 2016 г. 

Вместе с тем, ответчик не исполнил обязательство по передаче в срок объекта долевого строительства. На данный момент, объект долевого строительства не сдан.

В связи с допущенной застройщиком просрочкой исполнения договорных обязательств по передаче истцу объекта долевого строительства, ответчику истцом была направлена претензия. Однако, требования истца остались без удовлетворения.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 30.03.2018г. с ООО «СтройИнвест-Кубань» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за период с 01.07.2017г. по 30.09.2017г. в размере 30 000 рублей.

На основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о несении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Истцом заявлена ко взысканию неустойка в размере 75 758 рублей за период с 01.10.2017г. по 31.12.2017г. (92 дня).

Вместе с тем, суд полагает, что заявленный истцом чрезмерно высокий размер неустойки направлен на неосновательное обогащение истца и приведет к ухудшению имущественного положения ответчика. Поскольку, неустойка, как мера ответственности за нарушение гражданско-правового обязательства в соответствии с общим смыслом и целями гражданского законодательства, носит компенсационный, а не карательный характер, и не должна трансформироваться в средство обогащения истца, которое бы он не получил при обычном хозяйственном обороте.

Таким образом, принимая во внимание последствия нарушения ООО «СтройИнвест-Кубань» своих обязательств, а также с учетом отсутствия доказательств наличия у истца негативных последствий в связи с несвоевременной передачей квартиры, суд полагает необходимым снизить размер данной неустойки до 10 000 рублей, в виду явной несоразмерности ответственности и последствия нарушения обязательства, на основании ст. 333 ГК РФ, а также, во исполнение конституционных норм, в силу которых, осуществление прав и свобод истца по настоящему иску не должно нарушить права и свободы ответчика.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из пункта 45 постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. 

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда исходя из принципа разумности и справедливости в размере 500 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Поскольку штраф, имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой, предусмотренной законом неустойки, в связи с чем, при определении размера штрафа суд полагает необходимым применить положения статьи 333 ГК РФ, снизив его размер до 5 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска на основании п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, с ответчика надлежит взыскать, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственную пошлину в сумме 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «СтройИнвест-Кубань» о защите прав потребителя - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СтройИнвест-Кубань» в пользу ФИО1 неустойку за период с 01.10.2017г. по 31.12.2017г. в размере 10 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 5 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО «СтройИнвест-Кубань» государственную пошлину в размере 400 рублей в федеральный бюджет.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 23.08.2019г.

Председательствующий: