Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

28 сентября 2017 года Каменский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Семерниковой Р.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что в 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> года она приобрела по договору купли-продажи у своего дяди ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Ее дядя ФИО5 сожительствовал ранее с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которую он зарегистрировал в указанный жилой дом. Также по указанному адресу зарегистрирован ее брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является сыном ее дяди. Когда она приобретала указанный жилой дом, ее дядя пообещал, что ФИО4 и ФИО3 через некоторое время снимутся с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ ее дядя умер. В настоящее время в ее доме по указанному адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, которая фактически проживает в 

<

адрес> и ФИО3, который в настоящее время находится в местах лишения свободы. Ответчики по месту регистрации не проживают, личных их вещей в ее домовладении нет. Она как собственник своего дома несет бремя ответственности по его сохранению, содержанию и оплате коммунальных и прочих платежей. 

На основании изложенного, ФИО2 первоначально просила суд признать ответчиков ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила заявленные исковые требования и просила суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Суду пояснила, что ответчик ФИО4 в настоящее время снята с регистрационного учета по указанному адресу. Просила суд удовлетворить уточненные исковые требования, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Ответчик ФИО3 в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы и находится в ФКУ ИК № ГУФСИН России по 

<

адрес>. О времени и месте судебного заседания он извещен надлежащим образом. Копию искового заявления с приложенными документами он получил. Судом ему разъяснено, что ГПК РФ и другие федеральные законы не предоставляют лицам, отбывающим по приговору суда наказание в исправительных учреждениях, право на личное участие в разбирательстве судами их гражданских дел. Уголовно-исполнительный кодекс РФ предусматривает возможность этапирования осужденных из мест лишения свободы в следственные изоляторы лишь для их участия в судебных разбирательствах по уголовным делам (ст. 77.1 УИК РФ). Судом ответчику также были разъяснены права, предусмотренные ст. 35 ГПК РФ, а также право на ведение дела через представителя. 

В судебное заседание представитель ответчика не явился. 

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО3 

Выслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Ватутина, 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец приобрела данный жилой дом у ФИО5 

В указанном жилом доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, что подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Каменский».

Согласно приговору Каменского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 отбывает наказание в виде лишения свободы. 

Согласно Акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не имеется.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств). 

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик ФИО3 не относятся к членам семьи собственника жилого помещения – ФИО2, вместе с ней ранее не проживал, совместного хозяйства не вел.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ответчик ФИО3 собственником спорного жилого помещения не является, в силу ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ не относится к членам семьи нового собственника - истца, не был наделен новым собственником правом пользования спорным жилым помещением, соответственно на основании ст. 292 ГК РФ после перехода права собственности от прежнего собственника к истцу, утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, создает препятствия истцу в реализации своего гарантированного Конституцией РФ права на распоряжение принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: