Дело № 2-80/2020

22RS0011-02-2019-003106-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Тайлаковой ЮА.,

при секретаре Мельниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» (далее ООО «УК «Легион»), в котором просила: обязать ответчика провести ремонт водосточной трубы, расположенной на южной стороне фасада дома, установить вертикально водосточную трубу, расположенную над нежилым помещением МКД ... по ...; обязать провести перерасчет услуги за содержание и текущий ремонт дома по ... за некачественное обслуживание с февраля по июль 2019 года, взыскать моральный вред в сумме рублей и штраф.

В обоснование требований истец указала, что является собственником ... МКД по .... С февраля 2019 года ответчик принял на себя обязанности управляющей компании выше указанного дома истца и исполнителя услуг по содержанию общего имущества дома и с этого месяца стал производить начисления платы всем собственникам дома за свои услуги по содержанию и текущему ремонту дома, при этом услуги не оказываются надлежащим образом. В нарушение установленных законом требований ответчик не проводит осмотры состояния общего имущества, конструктивных элементов дома и не проводит текущий ремонт поврежденных конструкций дома. Собственниками дома 28.04.2019 был проведен осмотр состояния водостоков на стенах дома и установлено их аварийное состояние, требующее текущего ремонта и восстановления их функциональной способности, о чем был составлен акт, предусмотренный п. 14 Постановления Правительства РФ №491. С февраля 2019 года на фасаде дома имеются разрушения водостоков, предназначенных для отведения дождевых потоков с крыши, в связи с чем, при выпадении осадков вода с крыши стекает по стене дома, штукатурный слой стены намокает, что приводит к разрушению побелки стены и штукатурного слоя. Водосток над нежилым помещением изогнут, расположен на высоте более трех метров, при выпадении осадков вода льется на стену дома. Истцом было направлено заявление в отдел Госинспекции Алтайского края о проведении проверки в отношении ООО «УК «Легион» по ненадлежащему обслуживанию общего имущества дома и принятии мер, на что был дан ответ о запланированном ремонте труб в мае 2019 года. По настоящее время водосточные трубы не приведены в надлежащее состояние, как это установлено Правилами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003.

29 августа 2019 года ФИО1 представила в суд уточненное исковое заявление, в котором просила: обязать ответчика провести ремонт водосточной трубы, расположенной на южной стороне фасада дома, установить вертикально водосточную трубу, расположенную над нежилым помещением МКД по ...; обязать провести перерасчет начислений по ... за некачественные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД по ... с февраля по август 2019 года в сумме 2134 руб. 44 коп. и не качественное аварийное обслуживание в сумме 1126 руб. 51 коп., взыскать моральный вред в сумме 1000 руб. и штраф.

В обоснование указала, что ответчик начислил по квартире истца за аварийное обслуживание общего имущества с февраля по август 2019 года - 1126 руб. 51 коп. (84,7 кв.м.*1 руб. 90 коп. *7 месяцев) и текущий ремонт – 2134 руб.44 коп. (84, 7 кв.м.* 3 руб. 60 коп.* 7 месяцев) при этом аварийные работы на доме не были проведены по восстановлению водосточных труб, что является доказательством не качественного обслуживания дома и основанием у истца требовать перерасчета не качественно оказанных услуг.

02 октября 2019 года ФИО1 вновь уточнила исковые требования, представила уточненное исковое заявление, в котором просила: обязать ООО «УК «Легион» провести работы по устранению неисправностей водосточных труб и воронок на фасаде ... с западной стороны, а именно: восстановить воронку над водосточной трубой на углу дома в районе расположения квартир , , и нарастить трубу; нарастить водосточную трубу и прочистить воронку над ней в районе квартир , , ; установить вертикально водосточную трубу над нежилым помещением с западной стороны фасада. Обязать провести перерасчет начислений по ... за некачественные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД ... по ... с февраля по август 2019 года в сумме 2134 руб. 44 коп. и некачественное аварийное обслуживание в сумме 1126 руб. 51 коп. Взыскать моральный вред в сумме 1000 руб. за некачественное оказание услуг по осмотру общего имущества дома, за не проведение работ по устранению аварийного состояния водосточных труб, воронок в установленные сроки, взыскать штраф.

В обоснование уточненных требований указала, что в ходе рассмотрения искового заявления истца о проведении ремонта водосточных труб на МКД по ..., ответчик добровольно провел ремонт отдельных водостоков на МКД по ..., при этом осмотр состояния всех водосточных труб сотрудники ответчика не проводили, акт о выполненных работах с истцом не согласовали, её мнением о качестве работ не интересовались. Между тем, при осмотре состояния труб на доме после ремонта истцом вновь было зафиксировано ненадлежащее состояние отдельных водосточных труб. Согласно приложения №2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя №170, для устранения неисправностей внешнего водоотвода на многоквартирном доме: повреждений водосточных труб, воронок, колен, отметов, и пр. расстройства креплений установлен срок – 5 суток. В нарушение Правил водосточная труба над нежилым помещением переломлена, изогнута несколько раз, а не установлена вертикально. Водосточная труба на углу фасада дома с западной стороны (в районе расположения квартир , , ) не имеет водосточную воронку, из-за чего при выпадении осадков вода стекает по стене, высота трубы не соответствует также нормативам, она расположена высоко от поверхности земли. Водосточная труба на западной стороне фасада (в районе квартир , , ) расположена высоко над поверхностью земли, воронка не прочищена, а в ней выросла поросль травы. Все выявленные нарушения подтверждают не качественное обслуживание общедомового имущества, не проведение осмотров состояния водосточных труб и воронок, не устранение их неисправностей в течении сроков, установленных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Таким образом, истец имеет право требовать через судебное решение устранения нарушений её прав и прав других собственников общего имущества многоквартирного дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила обязать ООО «УК «Легион» провести следующие работы на водосточных трубах многоквартирного ... в г. Рубцовске: обеспечить герметичность стыков на водосточной трубе, расположенной на стене дома со стороны придомовой территории, между первым и вторым подъездами с использованием уплотняющих элементов; в районе козырька над нежилым помещением со стороны ... разобрать водосточную трубу от уровня кровли козырька до отмета трубы, устроить отверстия в кровле и нижней части обшивки козырька диаметром равным диаметру водосточной трубы; провести монтаж элементов водосточной системы через выполнение отверстия в конструкциях козырька и покрытия площадки использовать при этом кровельные уплотняющие элементы для исключения протечек кровли козырька в месте прохода водосточной трубы; расположить отмет водосточной трубы на высоте 200-400 мм над уровнем отмостки; взыскать моральный вред в сумме 1000 рублей за некачественное оказание услуг по обеспечению надлежащего состояния водосточной системы дома при подготовке дома для эксплуатации в осенние, зимние и весенние периоды времени года, за не проведение работ по устранению аварийного состояния водосточных труб, воронок в установленные сроки, взыскать штраф; установить судебную неустойку в размере 100 рублей в день, на случай неисполнения решения суда после вступления его в законную силу. Исковые требования в части обязании ответчика провести перерасчет начислений по ... за некачественные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного ... с февраля по август 2019 года в сумме 2134 руб. 44 коп. и некачественное аварийное обслуживание в сумме 1126 ру. 51 коп. истец не поддержала. 

Представитель истца – ФИО2 , допущенный к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по устному ходатайству истца, заявленные истцом исковые требовании поддержал. 

Ответчик ООО «УК «Легион» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, заключение эксперта от ***, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г.Рубцовск, ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ***, выпиской из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ***. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с *** по *** управление многоквартирным домом по ... в г. Рубцовске осуществляло ООО «УК «Легион».

Приступая к управлению домом, управляющая компания взяла на себя обязанность оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома. 

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их содержания и выполнения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

На основании п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

При этом, в силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Согласно пункту 4.6.1.26. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, при обслуживании крыш следует обеспечить: исправность системы водостока; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков; водосточные трубы следует прокладывать вертикально; стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении, следует утеплять; водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием; водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться; достаточность и исправность тепловой изоляции всех трубопроводов, стояков и запорной арматуры.

В Приложении № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в частности: усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

В обоснование своей позиции по делу истцом представлены фототаблицы с изображением водосточных труб на многоквартирном ... в г. Рубцовске, акты обследования состояния общедомового имущества и качества оказанных услуг в многоквартирном ... от 28.04.2019, от 01.10.2019, ответ Госинспекции Алтайского края на обращение ФИО1 по вопросу нарушения ООО «УК «Легион» требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме Комсомольская ул. 115. Определением Рубцовского городского суда Алтайского края от 10 октября 2019 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Лаборатория судебной строительно – технической экспертизы».

Согласно заключению эксперта от ***, анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра водосточной трубы, расположенной над нежилым помещением многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ..., , имеются следующие дефекты и повреждения (не соответствия требованиям нормативно-технической документации) элементов исследуемой водосточной трубы: 

- имеется разрушение антикоррозионного покрытия кронштейнов и хомутов для крепления водосточной трубы к стене, что не соответствует требованиям п.4.2.3.1. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; 

- в месте стыковки нижнего и вышерасположенного звеньев водосточной трубы имеются деформации элементов и нарушение герметичности стыка, что не соответствует требованиям п.4.2.1.11. и п. 4.2.3.1. МДК 2-03.2003 «Правил и норма технической эксплуатации жилищного фонда»;

- в уровне расположения козырька над входом в нежилое помещение (вывеска «Центр страховых услуг юрист») водосточная труба выполнена с переломами, что не соответствует требованиям п. 4.6.4.3. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (заменяемые водосточные трубы, как правило, следует прокладывать вертикально, без переломов, непосредственно через карнизы при условии устройства в них манжет из оцинкованной стали);

Требуется проведение следующих ремонтно-строительных работ по устранению дефектов и повреждений исследуемой водосточной трубы (исходя из того, что допускаются отступления от требований п. 4.6.4.3. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», работы по устранению переломов водосточной трубы не приведены): 

- выполнить восстановление антикоррозионного покрытия кронштейнов и хомутов для крепления водосточной трубы к стене;

- выполнить демонтаж отмета и нижнего звена водосточной трубы; 

- выполнить устранение деформаций элементов водосточной трубы (в месте стыковки нижнего и вышерасположенного звеньев водосточной трубы);

- выполнить установку отмета и нижнего звена водосточной трубы таким образом, чтобы верхнее звено входило внутрь нижнего.

Указанные работы по устранению дефектов и повреждений водосточной трубы относятся к текущему ремонту. 

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра водосточной трубы, расположенной над нежилым помещением многоквартирного дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ..., , установлено, что имеется техническая возможность исключить переломы водосточной трубы (проложить водосточную трубу вертикально) в уровне расположения козырька над входом в нежилое помещение (вывеска «Центр страховых услуг юрист») многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ..., , однако такие работы невозможно провести, не затрагивая конструкций вышеуказанного козырька и площадки перед входом в нежилое помещение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, ..., .

Для исключения переломов исследуемой водосточной трубы в уровне вышеуказанного козырька необходимо выполнить следующие работы: 

- разборка элементов водосточной трубы от уровня кровли козырька до отмета водосточной трубы;

- устройство отверстий в кровле и нижней обшивке козырька (диаметром не менее диаметра водосточной трубы); 

- устройство отверстия в покрытии входной площадки (диаметром не менее диаметра водосточной трубы); 

- монтаж элементов водосточной системы с устройством прохода через выполненные отверстия в конструкциях козырька и покрытия площадки (при монтаже элементов водосточной системы отмет водосточной трубы следует располагать на высоте 200-400 мм от уровня отмостки), при выполнении прохода через кровельное покрытие козырька необходимо предусмотреть использование кровельных уплотняющих элементов для исключения протечек кровли козырька в месте прохода водосточной трубы. 

Экспертное заключение соответствует предъявляемым к нему законом требованиям. Экспертиза была проведена экспертами, имеющими высшее техническое и строительное образование, специальную подготовку необходимую для проведения экспертизы, длительный стаж работы по специальности. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования и сделанных в результате него выводов, экспертное заключение достаточно ясно, выводы экспертов содержат последовательные мотивированные ответы на поставленные вопросы.

Сторонами указанное заключение эксперта ООО «Лаборатория судебной строительно–технической экспертизы» не оспаривалось, доказательств, опровергающих выводы эксперта, либо вызывающих сомнение в их правильности или обоснованности, суду представлено не было. 

ООО «УК «Легион» приняло на себя обязанности по управлению многоквартирным домом по ..., в г. Рубцовске Алтайского края ***, что подтверждается материалами дела.

Управляющая компания на возмездной основе отвечает за безопасную эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов и обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирных домах.

Пунктом 4.6.4.1. Постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 на управляющую организацию возложена обязанность по устранению неисправности системы водоотвода по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы. 

Доказательств того, что со стороны управляющей организации с момента начала управления домом были предприняты все необходимые и своевременные меры по выполнению возложенных на нее обязанностей, материалы дела не содержат.

Из положений данных нормативных актов следует, что у управляющей компании при обслуживании спорного жилого дома, не имеется оснований для невыполнения работ по устранению дефектов и повреждений водосточной трубы, расположенной над нежилым помещением жилого ... в г. Рубцовске Алтайского края.

Учитывая, что на момент предъявления ФИО1 иска в суд 05 августа 2019 года, управление многоквартирным домом осуществляло ООО «УК «Легион», и факты ненадлежащего содержания имущества отраженные в иске нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в силу закона на управляющую компанию возложена прямая обязанность в случае установления каких-либо неисправностей общедомового имущества многоквартирного дома, принять меры к их устранению, суд приходит к выводу, что обязанность по устранению выявленных недостатков указанные в экспертом заключении должна быть возложена на ответчика ООО УК «Легион». 

То обстоятельство, что постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** для многоквартирного ... с *** определена управляющая организация – ООО «УК «Альфа» правового значения не имеет. 

При таких обстоятельствах, рассматривая иск в заявленном пределе, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о возложении на ответчика обязанности провести работы по устранению дефектов и повреждений организованного водостока, расположенного над нежилым помещением многоквартирного жилого ... в г.Рубцовске Алтайского края. 

Учитывая, что экспертным заключением для устранения дефектов и повреждений исследуемой водосточной трубы предусмотрены выполнение работ, которые не затрагивают конструкции козырька над входом в нежилое помещение и площадку перед входом в нежилое помещение многоквартирного дома, нормативно-технической документацией допускаются отступления от требований об установке водосточной трубы вертикально, без изломов, с учетом соблюдения прав и законных интересов других лиц, суд полагает необходимым обязать ответчика выполнить следующие виды работ: выполнить восстановление антикоррозионного покрытия кронштейнов и хомутов для крепления водосточной трубы к стене, демонтаж отмета и нижнего звена водосточной трубы, устранение деформаций элементов водосточной трубы (в месте стыковки нижнего и вышерасположенного звеньев водосточной трубы), установку отмета и нижнего звена водосточной трубы таким образом, чтобы верхнее звено входило внутрь нижнего.

В силу ч.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым установить срок для выполнения ремонтных работ в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора - взыскателя (далее - судебная неустойка).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (пункт 31 Постановления). Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Суд приходит к выводу, что требования истца о присуждении неустойки в случае неисполнения судебного акта о понуждении к исполнению обязательства подлежат удовлетворению путем установления размера неустойки по 250 руб. в месяц.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества). 

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком ООО «УК «Легион» прав истца ФИО1 как потребителя, то с указанного ответчика в пользу истца в соответствии со ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и разъяснений, содержащихся в п.45 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» подлежит взысканию компенсация морального вреда. 

Учитывая обстоятельства дела, степень вины нарушителя, с учетом требований разумности и справедливости, определяя размер компенсации морального вреда, суд полагает возможным взыскать с ООО «УК «Легион» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 150 руб. 

Оснований для взыскания компенсации морального вреда в ином размере, в том числе в размере, указанном истцом 1 000 руб., суд в отсутствие достаточных доказательств не усматривает.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и разъяснений содержащихся в п.п. 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. 

Обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от оплаты штрафа, по вышеуказанным основаниям, в материалах дела не имеется. Таким образом, удовлетворение исковых требований истца в части компенсации морального вреда, безусловно, влечет наложение на ответчика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя. Размер штрафа, исходя из присужденной судом денежной суммы, составляет 75 руб. 

Учитывая положения п. 2 ст. 85, ст.ст. 88, 94, 96, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также обоснованность заявленных истцом требований и их удовлетворение, суд полагает необходимым взыскать расходы за проведение судебной строительно-технической с ответчика в пользу экспертного учреждения, поскольку оплата за экспертизу до настоящего времени не произведена, при этом назначенная по делу судебная экспертиза выполнена ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» в полном объеме, заключение представлено суду, расходы за проведение экспертизы составили 7 200 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом статей 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст.194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» в течении шести месяцев с момента вступления решения в законную силу провести работы по устранению дефектов и повреждений организованного водостока, расположенного над нежилым помещением многоквартирного жилого ... в г.Рубцовске Алтайского края, выполнив следующие виды работ: восстановление антикоррозионного покрытия кронштейнов и хомутов для крепления водосточной трубы к стене, демонтаж отмета и нижнего звена водосточной трубы, устранение деформаций элементов водосточной трубы (в месте стыковки нижнего и вышерасположенного звеньев водосточной трубы), установку отмета и нижнего звена водосточной трубы таким образом, чтобы верхнее звено входило внутрь нижнего.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 150 рублей, штраф в размере 75 рублей, всего взыскать 225 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» в пользу ФИО1 судебную неустойку (астрент) в случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда в течение установленного решением срока за ожидание соответствующего исполнения в размере 250 рублей в месяц.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» в возмещение расходов по проведению экспертизы 7 200 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» в доход муниципального образования «Город Рубцовск» государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Судья Ю.А. Тайлакова