Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 г. Дело № 2-2193/19г.

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Цыгановой К.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

В обоснование требований в исковом заявлении указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>

Кроме истца в квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи: муж ФИО3 и сын ФИО3.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - внучка истца, зарегистрирована в квартире, но в ней не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик проживает постоянно с возраста 6 месяцев в Сормовском районе г. Н.Новгорода по адресу: 

<

адрес>

до ДД.ММ.ГГГГ проживала вместе со своими родителями: с отцом - умершим сыном истца ФИО18 и матерью-ФИО4,

с ДД.ММ.ГГГГ - с момента развода родителей - со своей матерью - ФИО4 и братом.

Закончила школу № в 

<

адрес>.

В спорной квартире ответчик проживала с родителями с марта по ДД.ММ.ГГГГ., т.е. 5 месяцев.

Никаких личных вещей ответчика в спорной квартире нет. Ответчик никогда не выражала желания вселиться в спорную квартиру и не предпринимала никаких действий по вселению, не оплачивала содержание и ремонт жилого помещения, не оплачивала коммунальные услуги, не несла никогда никаких расходов по содержанию данной квартиры. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику никогда не чинились.

Истец, её муж и сын оплачивают коммунальные услуги, в том числе начисляемые на зарегистрированную, но не проживающую в жилом помещении ответчицу, что ставит их в затруднительное материальное положение.

Ответчик была зарегистрирована в спорной квартире своими родителями без согласия истца и без согласия других зарегистрированных и проживающих в квартире членов моей семьи - мужа истца и сына ФИО3

Ни на регистрацию ответчика, ни на ее вселение в качестве члена семьи истец согласия не давала. 

ДД.ММ.ГГГГ (в иске имеется техническая ошибка, фактически дата достижения совершеннолетия ответчика ДД.ММ.ГГГГ) ответчик достигла совершеннолетия и с ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме осуществляет свои права и обязанности самостоятельно без участия законных представителей. Однако, в связи с тем, что ответчик имеет постоянное место жительства в 

<

адрес> и не нуждается в другом жилом помещении для проживания, она не проявляет заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением: не принимала меры к сохранению за собой права пользования этой квартирой - не проживает в спорной квартире, не пыталась вселиться в нее, не несет бремя расходов по ее содержанию, тем самым добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, вытекающих из права пользования жилым помещением, ее не проживание по месту регистрации является добровольным отказом от пользования спорным жилым помещением, отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, интереса в пользовании квартирой у ответчика не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1, пользуясь услугами переводчика жестового языка ФИО8, а также представитель истца по устному ходатайству ФИО5, исковые требования поддержали.

Третьи лица ФИО3, ФИО3 с иском согласны.

3-е лицо Управление МВД России по г.Н.Новгороду в лице представителя ФИО6 в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО11, Свидетель №1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствие со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В статье 71 ЖК РФ указано, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.Квартира является муниципальной собственностью.

Согласно выписке из домовой книги ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства отца ФИО15 и до настоящего времени состоит в нем на регистрационном учете. 

ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО3 (муж), ФИО3 (сын), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка).

Материалами дела подтверждено, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, наличие конфликтных отношений между сторонами судом не установлено, претензий в отношении пользования спорной квартирой ответчиком не заявлялось, желания пользоваться жилым помещением ответчик не изъявляла, доказательств обратного не представлено, ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, вещей в квартире не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об утрате ответчиком право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Действительно, как следует из объяснений лиц, участвующих в деле, ответчик выехала из спорного жилого помещения вместе с матерью в несовершеннолетнем возрасте и больше в квартире не проживала, однако, с момента достижения совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ ответчик имела возможность реализовать свои жилищные права в отношении спорной квартиры и обязана была исполнять обязанности, проистекающие из договора социального найма.

Вместе с тем, достигнув совершеннолетия, ответчик не предпринимала попыток вселиться в спорную квартиру, не несла обязанности по содержанию квартиры, наличие ее конфликтных отношений с истцом или иными лицами, проживающими в квартире, которые можно было бы расценить как препятствие для проживания ответчика в спорном жилом помещении, не установлено, из объяснений лиц, участвующих в деле, следует, что ответчик родственных отношений с истцом, ее мужем и сыном не поддерживает, на похоронах отца не была; из показаний свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, следует, что ответчик в спорной квартире не проживает.

Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ носит добровольный характер, независимо от причин выезда в несовершеннолетнем возрасте с матерью.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<

данные изъяты>