Дело№2-2567/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2019 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко 

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании за ним право собственности на гараж № с инвентарным номером ..., с кадастровым номером ..., площадью 24 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска ФИО2 указал, что в ему в ... году под строительство гаража был выделен земельный участок в гаражном некоммерческом товариществе «...», на котором впоследствии он своими силами и на свои собственные денежные средства построил гараж под номером .... С момента постройки он несет бремя содержания данного гаража, уплачивает членские взносы. В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с указанным иском. 

В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истца ФИО5, допущенная к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представители ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ, третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть данное дело в их отсутствие (л.д.41, 82).

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Как усматривается из пояснений истца ФИО2 в ... он работал на заводе ... и ему выделили земельный участок под строительство гаража в ГНКТ «...» г.Зеленодольска, впоследствии он вступил в члены данного гаражного товарищества. В ... году он построил на этом земельном участке гараж № и с этого времени им пользуется, платит расходы на его содержание, что подтверждается справкой председателя ГНКТ "..." (л.д.84), карточной технической инвентаризации (л.д.15-18),справкой МРИ ФНС № по РТ (л.д.85). 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет инвентарный №, состоит из строения литер ..., площадь по наружному обмеру – 24,5 кв.м, площадь по внутреннему обмеру – 22,5 кв.м (л.д. 19-27).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ..., гараж имеет площадь ... кв.м.(л.д. 13-14).Согласно техническому плану здания с кадастровым номером ..., данное здание находится по адресу: ...», территория ГСК, и расположено на земельном участке с кадастровым номером ... (л.д. 28-37).

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером ..., имеет площадь 27 кв.м., вид разрешенного использования гараж, граница земельного участка установлена относительно ориентира, расположенного в границах участка (л.д. 6-7).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ... по данному делу была назначена строительно-техническая экспертиза (л.д. 49-51).

Согласно экспертному заключению по результатам строительно-технической экспертизы в отношении гаража по адресу: ... составленного ООО «...», которым установлено, что несущие и ограждающие конструкции данного гаража находятся в работоспособном состоянии, не затрагивают конструктивные или другие характеристики надежности и безопасности сооружения. И не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом и соответствуют требованиям Федерального закона №384- ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Здание гаража № с инвентарным номером ... и с кадастровым номером ..., общей площадью 22,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ... соответствует требованиям механической безопасности, безопасности пребывания, строительных и градостроительных норм, безопасности эксплуатации эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 54-78).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 является членом ГНКТ «...», на выделенном ему земельном участке в ... году он построил спорный гараж, который является объектом капитального строения, имеющем разрешенное использование эксплуатация индивидуального гаража и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, в течении всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял. 

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у истца ФИО2 возникло право собственности на спорный гараж.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО2 о признании права собственности на гараж, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.218, 219,234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж с инвентарным номером ... и с кадастровым номером ..., площадью по наружному обмеру 24,5 кв.м, а площадью по внутреннему обмеру 22,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ... г.

Судья: