Дело № 2-235/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 20 февраля 2018 года 

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Ушаковой М.В.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> на основании свидетельства о регистрации права собственности серии 56-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В настоящее время в данной квартире зарегистрирована ФИО3, которая с момента перехода в собственность жилого помещения в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательства между ними не существует. Все вещи с квартиры вывезены. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом. Просил признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.

В последующем истец дополнил исковые требования, просил выселить ФИО3 из квартиры 

<

адрес> в г. Оренбурге.

Истец ФИО2, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующий на основании нотариальной доверенности 56 А А № от ДД.ММ.ГГГГ, требования ФИО2 поддержал и пояснил, что истец является собственником 

<

адрес> на основании договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права. В указанной квартире прежний собственник зарегистрировала ответчика, которая после перехода права собственности к истцу в спорной квартире не проживает, вещей её в жилом помещении нет. В настоящее время истец намерена продать квартиру, но регистрация ответчика препятствует этому. Просил признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>, выселить её из указанной квартиры и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.

Ответчик ФИО3, извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месту судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учётом данной нормы права суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку она извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила, о причинах неявки не сообщила. 

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что исковые требования ФИО2 в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в части выселения иск удовлетворению не подлежит, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9. подарила, а ФИО2 принял в дар квартиру по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По правилам ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Вместе с тем, справка ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что в спорной квартире до настоящего времени зарегистрирована ФИО3 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик совместно с собственником жилого помещения не проживает, членом его семьи не является, соглашение о сохранении за ней права пользования жилым помещением с собственником квартиры не заключалось, суд соглашается с доводами истца о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.

При этом признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия её по адресу спорной квартиры с регистрационного учёта.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 в части признания ФИО3 утратившей прав пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учёта являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В части выселения ответчика требование удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, основания для её выселения отсутствуют. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по данному адресу.

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 22.02.2018 года.

Судья -