№ 2-2587/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

04 сентября 2017года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

судьи Струковой О.А., 

при секретаре Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЮНИЛАБ» к Л.А.В. о взыскании деосновательного обогащения, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с названным иском указав, что 30.01.2017 г. между ООО «Юнилаб» и Л.А.В. заключен предварительный договор аренды нежилого помещения. В соответствии с условиями договора Л.А.В. передает, а ООО «Юнилаб» принимает во временное пользование за определенную договором плату нежилое помещение расположенное на 1 этаже 3-этажного здания, площадью 58 кв.м. пунктом 1.6 договора стороны согласовали заключить основной договор аренды нежилого помещения в течение трех месяцев с момента подписания предварительного договора аренды нежилого помещения. До настоящего времени основной договор не заключен. Пунктом 4.8 договора установлена обязанность истца передать ответчику страховой депозит в размере 200 000 рублей, который будет засчитан в счет арендной платы по основному договору аренды. Обязательства со стороны истца по передаче денежных средств выполнены в полном объеме, о чем подписаны акты передачи денежных средств от 29.12.2016 г. и от 30.12.2016 г. До настоящего времени предложение со стороны ответчика на заключение основного договора не поступило, в связи с чем истец полагает, что обязательства по договору прекращены. Так как ответчику были переданы денежные средства, которые должны были быть зачтены в качестве арендной платы с момента подписания основного договора аренды, но поскольку основной договор аренды не подписан и помещения не переданы, полагает, что полученные ответчиком денежные средства являются неосновательным обогащением. 03.05.2017 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием вернуть сумму неосновательного обогащения, требования указанные в претензии ответчиком не исполнены. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в его пользу сумму неосновательного обогащения в размере 200 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 200 рублей. 

В дальнейшем требования уточнены и дополнительно к первоначальным требованиям истец просит так же взыскать с ответчика в его пользу расходы по отправке телеграммы в размере 370, 28 рублей. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, заказная корреспонденция, направленная в его адрес возвращена в адрес суда в связи с истекшим сроком хранения и неявкой адресата, телеграмма, направленная в адрес ответчика вручена родственнику - К.. 

Суд выполнил требования ст. 113 ГПК РФ и нежелание ответчика получать направленную в его адрес корреспонденцию не может говорить о нарушении его прав. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующих в момент его заключения.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Материалами дела установлено, что 30.01.2017 между ООО «Юнилаб» (арендатор) и Л.А.В. в лице Л.В.В. (арендодатель), действующего на основании доверенности от 13.11.2016 г. заключен предварительный договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за определенную договором плату нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 3-этажного здания, назначение: нежилое находящееся по адресу: Приморский 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 1.6 договора стороны согласовали заключить основной договор аренды нежилого помещения в течение трех месяцев с момента подписания предварительного договора аренды нежилого помещения.

Во исполнение пункта 4.8 договора истец передал представителю ответчика по доверенности Л.В.В.. денежные средства в общем размере 200 000 рублей, что подтверждается актами передачи денежных средств от 30.12.2016 г., 29.12.2016 г., которые в дальнейшем должны были быть засчитаны в счет арендной платы по основному договору аренды.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, до настоящего времени основной договор аренды не заключен, в связи с чем ООО «Юнилаб» полагает, что обязательства по предварительному договору прекращены, а переданные ответчику денежные средства в размере 200 000 рублей являются неосновательным обогащением.

В соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основой договор, он не был заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Пунктом 2 ст. 314 ГК РФ определено, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. 

03.05.2017 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием вернуть неосновательное обогащение, требование до настоящего времени не исполнено, доказательств обратного ответчик, не явившись в судебное заседание, лишился возможности предоставить.

По изложенному, сумма неосновательного обогащения в размере 200 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 200 рублей, расходы по отправке телеграммы в размере 370, 28 рублей.

Руководствуясь ст.194-198,199 ГПК РФ суд 

решил:

Исковые требования ООО «ЮНИЛАБ» к Л.А.В. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с Л.А.В. в пользу ООО «ЮНИЛАБ» денежные средства в размере 200 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 200 рублей, расходы по отправке телеграммы в размере 370, 28 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2017 года.

Судья Струкова О.А.