№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года 

<

адрес>

Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алибулатова З.И., с участием представителя истца СПК «Колхоз «Краснопартизанский» ФИО1, ответчика ФИО5, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО9, ответчика ФИО11, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя СПК «Колхоз «Краснопартизанский» ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, о взыскании с ответчика ФИО3 арендной платы в пользу СПК «Колхоз «Краснопартизанский» в сумме 585 000 рублей, о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка на площади 5 га, заключенного между СПК «Колхоз «Краснопартизанский» и ФИО3, о взыскании с ответчика ФИО4 в пользу СПК «Колхоз «Краснопартизанский» задолженности по арендной плате в сумме 725 000 рублей, о расторжении договора аренды пашни на площади 5 га от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК «Колхоз «Краснопартизанский» и ФИО4. о взыскании с ответчика ФИО5 задолженности по арендной плате в пользу СПК «Колхоз Краснопартизанский» в сумме 520 000 рублей, о расторжении договора аренды № «А» от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с виноградником, заключенного между СПК «Колхоз «Краснопартизанский» и ФИО5, по встречным исковым требованиям представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО9 к СПК «Колхоз «Кранопартизанский», СПК колхоз «Аймаумахинский», ФИО1, ФИО11, ФИО10, ФИО12, ФИО13 о признании недействительным (незаконным) решение собрания колхоза «Аймаумахинское» о реорганизации колхоза «Аймаумахинский» в МУП «Аймаумахинский», признании недействительным (незаконным) постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации колхоза «Аймаумахинский», признании недействительным решение налоговой инспекции о государственной регистрации МУП «Аймаумахинский», признании недействительным решение налоговой инспекции о государственной регистрации дочернего предприятия «Краснопартизанское», признании недействительным (незаконным) приказ директора МУП «Аймаумахинский» № от ДД.ММ.ГГГГ о создании дочернего предприятия «Краснопартизанское», признании незаконными действия МУП «Аймаумахинский» по передаче имущества и земельных участков дочерному предприятию «Краснопартизанское» согласно приказу директора МУП «Аймаумахинский» № от ДД.ММ.ГГГГ, применив последствия недействительности ничтожной сделки, признании недействительным (незаконным) договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ДП «Краснопартизанское» и ФИО1, применив последствия недействительности ничтожной сделки, признани недействительным (незаконным) договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП «Аймаумахинский» и СПК «колхоз Краснопартизанский», применив последствия недействительности ничтожной сделки, обязании СПК «колхоз «Краснопартизанский» не чинить ФИО2 препятствия в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Представитель СПК «Колхоз «Краснопартизанский» ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, о взыскании с ответчика ФИО3 арендной платы в пользу СПК «Колхоз «Краснопартизанский» в сумме 585 000 рублей, о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 5 га, заключенного между СПК «Колхоз «Краснопартизанский» и ФИО3, о взыскании с ответчика ФИО4 в пользу СПК «Колхоз «Краснопартизанский» задолженности по арендной плате в сумме 725 000 рублей, о расторжении договора аренды пашни на площади 5 га от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК «Колхоз «Краснопартизанский» и ФИО4, о взыскании с ответчика ФИО5 задолженности по арендной плате в пользу СПК «Колхоз Краснопартизанский» в сумме 520 000 рублей, о расторжении договора аренды № «А» от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с виноградником, заключенного между СПК «Колхоз «Краснопартизанский» и ФИО5. по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору субаренды за № СПК «Колхоз «Кранопартизанский» передан ФИО3 земельный участок на площади 5 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в районе 

<

адрес> на территории 

<

адрес>, для посадки виноградника (п. 1.1 раздела 1 Договора).

Договор заключен на срок 44 года и в соответствии с условиями п. 2.1 договора сумма ежемесячного платежа за арендованный участок составляет 3750 (три тысячи семьсот пятьдесят) рублей за 1 га в месяц, а согласно п. 2.2 договора, арендная плата вносится субарендатором не позднее первого числа месяца текущего года путем перечисления денежных средств на счет арендатора.

Данный земельный участок был арендован СПК «Колхоз Краснопартизанский» у ДП «Краснопартизанское» 

<

адрес> по договору аренды за номером 3 от ДД.ММ.ГГГГ. Принят по акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Государственном комитете по земельным ресурсам Республики Дагестан.

В нарушение условий договора субарендатором за весь период с момента заключения договора аренды арендная плата не произведена, вследствие чего за ним образовалась задолженность в размере 585 000 (пятьсот восемьдесят пять тыс.) рублей.

ФИО7 М.Р. неоднократно предупреждался о нарушении условий договора в части оплаты арендного платежа. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика официально направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности с предоставлением месячного срока с момента уведомления. На момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию не получен, меры по погашению задолженности не принимаются. О причинах пропуска срока арендного платежа ответчик не сообщал.

Таким образом, за пользование земельным участком площадью 5 га под виноградник за ФИО3 образовалась задолженность перед СПК «Колхоз Краснопартизанский» за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за 13 полных лет в размере 585000 рублей (3750 X 12 = 45000 X 13 лет = 585000).

Согласно п. 3.2 раздела 3 Договора субарендатор обязан своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего договора.

Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией, (п.6.1 раздела 6 Договора).

Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ (п. 7.1 раздела 7 Договора).

В соответствии с договором под № аренды пашни на посадку молодых виноградников от ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Колхоз Краснопартизанский» 

<

адрес> РД и ФИО4 последняя получила в аренду сроком на 25 лет до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок на площади 05 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в районе 

<

адрес>, на территории 

<

адрес>.

Согласно п. 2.5 раздела 2 Договора арендная плата до плодоношения виноградника установлена в 5-кратном размере земельного налога на 1 га, что составляет 1000 (одна тысяча) руб. После плодоношения согласно п. 2.4 раздела 2 Договора арендная плата взимается в размере 13 тыс. рублей в год за 1 га земли.

Пунктом 2.6 раздела 2 Договора предусмотрено право Арендодателя на досрочное прекращение права аренды при нерациональном использовании земли и несвоевременном внесении арендной платы.

Согласно п. 3.2 раздела 3 Договора Арендатор обязан своевременно до первого ноября каждого года производить арендную плату.

За невыполнение и ненадлежащее выполнение обязательств по договору стороны несут ответственность, установленную настоящим договором и гражданским законодательством РФ, регулирующие арендные правоотношения (п. 4.1 раздела 4 Договора).

Одним из оснований для расторжения Договора согласно п. 5.1 раздела 5 Договора является систематические нарушения и невыполнение его условий одной из сторон.

Игнорируя условия договора, ФИО4 с момента заключения данного договора до настоящего времени не вносит арендную плату за пользование земельным участком, вследствие чего образовалась задолженность перед СПК на сумму 725 000 (семьсот двадцать пять тыс.) рублей из расчета по 500 рублей за 1 га первые четыре года, что составляет 10 000 (десять тыс.) рублей, плюс по 13 000 рублей за 1 га в течение последующих 11 лет, что составляет 715 000 (семьсот пятнадцать тыс.) рублей.

Неоднократные требования о необходимости соблюдения условий Договора ответчиком не воспринимаются. Официальное предупреждение претензией от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности по арендным платежам в течение месяца после получения претензии оставлено без ответа.

В соответствии с договором за № «А» между СПК «Колхоз Краснопартизанский», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и ФИО5 - Арендатор, последний получил в аренду сроком на 13 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ молодые виноградники на земельном участке, площадью 10 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в районе 

<

адрес> на территории 

<

адрес> РД.

Земельный участок с виноградником принят ответчиком в аренду по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, который скреплен подписями сторон.

Согласно условиям п. 2.4 раздела 2 Договора (права и обязанности арендодателя) арендная плата после вступления в плодоношение установлена в размере 13 000 (тринадцать тыс.) рублей за 1 га виноградника или 130 000 (сто тридцать тыс.) рублей в год.

Арендодатель вправе досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании земли и несвоевременном внесении арендной платы (п. 2.6 раздела 2 Договора).

Согласно п. 3.1 раздела 3 Договора арендатор земельного участка обязан своевременно до 1 ноября каждого года производить арендную плату.

Пунктом 5.1 раздела 5 Договора одним из условий расторжения Договора предусмотрено систематическое нарушение и невыполнение его условий одной из сторон.

Земельные, арендные, имущественные и иные споры и разногласия, возникшие в ходе реализации настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров и консультаций, а так же судом общей юрисдикции РД в порядке, установленном действующим законодательством РФ (пункты 7.1 и 7.2 раздела 7 Договора аренды).

В нарушение предусмотренных договором условий и взятых на себя обязательств, ответчик пользуется виноградником на площади 10 га до настоящего времени, не производя арендной платы. Вследствие этого за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с момента заключения договора ДД.ММ.ГГГГ в размере 520 000 (пятьсот двадцать тыс.) рублей из расчета 130 тыс. рублей за 10 га в год х на 4 года (130 000 X 4 = 520 000).

Досудебная претензия СПК «Колхоз Краснопартизанский», направленная в адрес ответчика официально ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения образовавшейся задолженности по арендной плате, осталась неудовлетворенной.

Таким образом, ответчики необоснованно уклоняются от внесения арендной платы, что является недопустимым нарушением прав истца.

Данное обстоятельство вынудило СПК «Колхоз Краснопартизанский» обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав ответчиками.

Все указанные три земельных участка входят в состав арендованного СПК «Колхоз Краснопартизанский» земельного участка на площади 68 га, расположенного в районе с. «Краснопартизанское» 

<

адрес> на территории 

<

адрес>, согласно Договора за номером 1 от ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключен на срок 25 лет и подписан сторонами. Арендная плата установлена в размере 3250 рублей за 1 га в год. Земельный участок передан и принят по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в земельном комитете 

<

адрес> РД.

Просит взыскать с вышеуказанных лиц задолженность по арендной плате за все время пользования имуществом и расторгнуть договора аренды в связи с нарушением арендаторами своих обязательств по уплате арендной платы.

Представитель ответчика по первому иску ФИО2 по доверенности ФИО9 обратился в суд со встречными исковыми требованиями к СПК «Колхоз «Кранопартизанский», СПК колхоз «Аймаумахинский», ФИО1, ФИО11, ФИО10, ФИО12, ФИО13 о признании недействительным (незаконным) решение собрания колхоза «Аймаумахинское» о реорганизации колхоза «Аймаумахинский» в МУП «Аймаумахинский», признании недействительным (незаконным) постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации колхоза «Аймаумахинский», признании недействительным решение налоговой инспекции о государственной регистрации МУП «Аймаумахинский», признании недействительным решение налоговой инспекции о государственной регистрации дочернего предприятия «Краснопартизанское», признании недействительным (незаконным) приказ директора МУП «Аймаумахинский» № от ДД.ММ.ГГГГ о создании дочернего предприятия «Краснопартизанское», признании незаконными действия МУП «Аймаумахинский» по передаче имущества и земельных участков дочернему предприятию «Краснопартизанское» согласно приказу директора МУП «Аймаумахинский» № от ДД.ММ.ГГГГ, применив последствия недействительности ничтожной сделки, признании недействительным (незаконным) договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ДП «Краснопартизанское» и ФИО1, применив последствия недействительности ничтожной сделки, признани недействительным (незаконным) договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП «Аймаумахинский» и СПК «колхоз Краснопартизанский», применив последствия недействительности ничтожной сделки, обязании СПК «колхоз «Краснопартизанский» не чинить ФИО2 препятствия в пользовании земельным участком, по тем основаниям, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ году.

После смерти ФИО3 права и обязанности, в том числе по договору субаренды спорного земельного участка перешли к наследнику по закону - ФИО2.

Считает, что работники колхоза «Аймаумахинский» в сговоре с работниками администрации 

<

адрес>, имея противоправную цель завладения государственной собственностью (получение права пользования чужим имуществом) - земельным участком, принадлежащим 

<

адрес>, организовали незаконную реорганизацию колхоза «Аймаумахинский» в МУП «Аймаумахинский» с одновременным изданием соответствующего незаконного правового акта.

Так, согласно постановлению администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации колхоза «Аймаумахинский» в муниципальное унитарное предприятие «Аймаумахинский» колхоз «Аймаумахинский» реорганизован в МУП «Аймаумахинское».

Реорганизация колхоза «Аймаумахинский» в МУП «Аймаумахинское» проведена администрацией 

<

адрес> с превышением своих полномочий, так как колхоз «Аймаумахинский» не принадлежал администрации 

<

адрес>.

Спорный земельный участок входит в массив земельного участка с кадастровым номером 05:08:000019:0005, который относится к землям отгонного животноводства и принадлежит на праве собственности 

<

адрес>.

Имущество колхоза «Аймаумахинский», в том числе земельный участок с кадастровым номером 05:08:000019:0005 не было изъято и передано администрации 

<

адрес> в предусмотренном законом порядке.

В соответствии со ст. 114 ГК РФ (в редакции, действовавшей на период реорганизации колхоза в МУП) учредительным документом предприятия основанного на праве хозяйственного ведения, является его устав, утверждаемый уполномоченным на то государственным органом или органом местного самоуправления. До государственной регистрации предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, уставный фонд предприятия должен быть полностью оплачен собственником.

<

адрес> не был утвержден устав МУП «Аймаумахинское» и не был оплачен уставный фонд МУП «Аймаумахинское».

Таким образом, постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 221 «О реорганизации колхоза «Аймаумахинский» вмуниципальное унитарное предприятие «Аймаумахинский» издано с явным превышением полномочий муниципального образования, является недействительным и не влекущим никаких правовых последствий.

Приведенные доводы признаны и подтверждены другим постановлением администрации МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О МУП «Аймаумахинский», которым отменено как незаконное постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации колхоза «Аймаумахинский» в муниципальное унитарное предприятие «Аймаумахинский».

Согласно постановлению администрации МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № все сделки связанные с отчуждением, передачей, в т.ч. передачи в аренду земель и материальных средств колхоза «Аймаумахинский», признаны недействительными, а договора ничтожными.

Постановлением администрации МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № было исправлено грубое нарушение закона, допущенное при издании постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Колхоз «Аймаумахинский» реорганизован в МУП «Аймаумахинский» незаконно, в связи с чем, к МУП «Аймаумахинский» не перешли права и обязанности колхоза «Аймаумахинский», в том числе на имущество, в частности, права на земельные участки.

Руководителем МУП «Аймаумахинский», реализуя намерение на незаконное завладение и использование чужих земельных участков, был издан приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, которым незаконно создано дочернее предприятие «Краснопартизанское», с передачей ей имущества, в том числе земельных участков.

В соответствии со ст. 114 ГК РФ унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, может создать в качестве юридического лица другое унитарное предприятие путем передачи ему в установленном порядке части своего имущества в хозяйственное ведение (дочернее предприятие).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от ДД.ММ.ГГГГ № 161-ФЗ унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником. В форме унитарных предприятий могут быть созданы только государственные и муниципальные предприятия. Имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

От имени муниципального образования права собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Имущество унитарного предприятия принадлежит ему на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками унитарного предприятия.

Создание унитарных предприятий на основе объединения имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, не допускается.

ДП «Краснопартизанское» создано на основе объединения имущества, находящегося в собственности Республики Дагестан (земельного участка с кадастровым номером 05:08:000019:0005, относящегося к землям отгонного животноводства) и колхоза «Аймаумахинский».

Считает, что тем самым, ДП «Краснопартизанское» создано незаконно и ДП «Краснопартизанское» не могло обрести права на земельные участки, принадлежащие 

<

адрес>.

Передача МУП «Аймаумахинский» ДП «Краснопартизанское» земельного участка из земель с кадастровым номером 05:08:000019:0005, относящегося к землям отгонного животноводства, является незаконной по следующим основаниям.

Так, переданный МУП «Аймаумахинский» земельный участок площадью 68 га ДП «Краснопартизанское» является частью массива земельного участка с кадастровым номером 05:08:000019:0005, принадлежащего на праве собственности 

<

адрес>, и относится к землям отгонного животноводства в 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 3 закона РД «О статусе земель отгонного животноводства в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № земли отгонного животноводства относятся к собственности Республики Дагестан и имеют особый статус. Управление и распоряжение землями отгонного животноводства осуществляется Правительством Республики Дагестан или уполномоченным им органом.

В соответствии со ст. 5 закона РД от ДД.ММ.ГГГГ № выдача и регистрация документов на право пользования и аренды земель отгонного животноводства осуществляются Правительством Республики Дагестан или уполномоченным им органом.

Между тем, земельный участок площадью 68 га из земельного массива с кадастровым номером 05:08:000019:0005 не был предоставлен Правительством Республики Дагестан либо уполномоченным им органом в собственность, в пользование или в аренду МУП «Аймаумахинский».

В нарушение приведенных требований закона МУП «Аймаумахинский» не проводились землеустроительные работы по межеванию земельного участка передаваемого ДП «Краснопартизанское».

В соответствии со ст. 9 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Отмечает, что в нарушение приведенных требований закона МУП «Аймаумахинский» незаконно, без ведома Правительства Республики Дагестан, передан ДП «Краснопартизанское» земельный участок площадью 68 га не прошедший государственный кадастровый учет.

На спорный земельный участок в нарушение требований норм приведенного законодательства не было зарегистрировано право МУП «Аймаумахинский», а также не была зарегистрирована сделка (договор аренды) с земельным участком.

Как усматривается, МУП «Аймаумахинский», созданное для незаконного завладения правом на чужие земельные участки, не обладая правом владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 05:08:000019:0005, относящегося к землям отгонного животноводства и принадлежащего на праве собственности 

<

адрес>, незаконно, без ведома собственника земельного участка - Правительства Республики Дагестан или уполномоченного им органа, незаконно передало ДП «Краснопартизанское» в аренду земельный участок площадью 68 га.

ДП «Краснопартизанское», как созданное с целью незаконного захвата и использования чужими земельными участками, то есть, заведомо противоречащей основам правопорядка и нравственности, продолжая действовать противоправно, не проводя землеустроительные работы по межеванию земельного участка, вопреки требованиям ст. 3 Федерального закона «О землеустройстве» от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ, а также, не поставив на государственный кадастровый учет, вопреки требованиям ст. 9 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ, незаконно, без ведома собственника - Правительства Республики Дагестан, заключило с руководителем ДП «Краснопартизанское» ФИО1, как с физическим лицом, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка площадью 5 га сроком на 49 лет из земельного массива с кадастровым номером 05:08:000019:0005, который относится к землям отгонного животноводства и на праве собственности принадлежит 

<

адрес>.

Считает, что при совершении сделки были допущены и другие нарушения законодательства.

Так, в нарушение требований ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (в редакции, действовавшей на период передачи спорного земельного участка в- аренду) в Росреестре не было зарегистрировано право ДП «Краснопартизанское» на спорный земельный участок, а также не была зарегистрирована сделка с земельным участком (договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 18 Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от 14.11.2002 № 161-ФЗ муниципальное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества государственного или муниципального предприятия. Сделки, совершенные государственным или муниципальным предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.

Государственное или муниципальное предприятие, являющееся арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе: сдавать такой земельный участок в субаренду; передавать свои права и обязанности по договору аренды другим лицам (перенаем); отдавать арендные права в залог; вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или в качестве паевого взноса в производственный кооператив.

Заключенная ДП «Краснопартизанское» и ФИО1 сделка (договор аренды) является ничтожной и заведомо противоречащей основам правопорядка и нравственности, поскольку она являлась мнимой и совершена с целью незаконного приобретения права на чужой земельный участок и извлечения материальной выгоды от незаконной эксплуатации и незаконной передачи земельного участка в аренду и получения арендных платежей.

После реализации умысла на незаконное завладение и распоряжение земельными участками отгонного животноводства, принадлежащим 

<

адрес>, постановлением администрации МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № отменен незаконный правовой акт о реорганизации колхоза «Аймаумахинский» в МУП «Аймаумахинский», с одновременным признанием недействительными всех сделок, заключенных МУП «Аймаумахинский».

В этой связи, с ДД.ММ.ГГГГ МУП «Аймаумахинский» прекратил свою деятельность.

Однако ДД.ММ.ГГГГ гражданином ФИО15, действовавшим от имени незаконно созданного затем ликвидированного и не существующего МУП «Аймаумахинский», заключен с СПК «колхоз Краснопартизанский» фиктивный договор № аренды земель сельскохозяйственного назначения площадью 68 га.

Из договора аренды следует, что передаваемый в аренду земельный участок принадлежит МУП «Аймаумахинский» на праве хозяйственного ведения.

По договору аренды МУП «Аймаумахинский» передало в аренду СПК «колхоз Краснопартизанский» те же земли отгонного животноводства, принадлежащие 

<

адрес>, которые ранее на основании приказа директора МУП «Аймаумахинский» № от ДД.ММ.ГГГГ были переданы ДП «Краснопартизанское».

Фиктивность договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Аймаумахинский» и СПК «колхоз Краснопартизанский» определяется также по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 3 закона РД «О статусе земель отгонного животноводства в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № земли отгонного животноводства относятся к собственности Республики Дагестан и имеют особый статус. Управление и распоряжение землями отгонного животноводства осуществляется Правительством Республики Дагестан или уполномоченным им органом.

В соответствии со ст. 5 закона РД от ДД.ММ.ГГГГ № выдача и регистрация документов на право пользования и аренды земель отгонного животноводства осуществляются Правительством Республики Дагестан или уполномоченным им органом.

Между тем, земельный участок площадью 68 га из земельного массива с кадастровым номером 05:08:000019:0005 не был предоставлен Правительством Республики Дагестан либо уполномоченным им органом в собственность, в пользование или в аренду МУП «Аймаумахинский» либо СПК «колхоз Краснопартизанский».

В соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (в редакции, действовавшей на период передачи спорного земельного участка в аренду) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда и т.д. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие данного Федерального закона.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ и ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в том числе земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей.

На спорный земельный участок в нарушение требований норм приведенного законодательства не было зарегистрировано право МУП «Аймаумахинский», а также не была зарегистрирована сделка с земельным участком (договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ).

МУП «Аймаумахинский», созданное для незаконного завладения правом на чужие земельные участки, а затем ликвидированное ДД.ММ.ГГГГ, не обладая правом владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 05:08:000019:0005, относящегося к землям отгонного животноводства и принадлежащего на праве собственности 

<

адрес>, без ведома собственника земельного участка - Правительства Республики Дагестан или уполномоченного им органа, незаконно передало в аренду земельный участок площадью 68 га СПК «колхоз Краснопартизанский».

Кроме того, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О землеустройстве» от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ (в редакции, действовавшей в период заключения договора аренды) землеустройство проводится в обязательном порядке, в том числе в случаях изменения границ объектов землеустройства, предоставления и изъятия земельных участков, перераспределения используемых гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства и т.д.

В нарушение приведенных требований закона МУП «Аймаумахинский» не проводились землеустроительные работы по межеванию земельного участка передаваемого в аренду СПК «колхоз Краснопартизанский».

В соответствии со ст. 9 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.В нарушение приведенных требований закона МУП «Аймаумахинский» незаконно, без ведома Правительства Республики Дагестан, передан СПК «колхоз Краснопартизанский» земельный участок площадью 68 га не прошедший государственный кадастровый учет, из земельного массива с кадастровым номером 05:08:000019:0005, который относится к землям отгонного животноводства и принадлежит на праве собственности 

<

адрес>.

Таким образом, из договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Аймаумахинский» и СПК «колхоз Краснопартизанский», усматривается, что несуществующее МУП «Аймаумахинский» передало в аренду, не находившийся в его пользовании земельный участок площадью 68 га принадлежащий 

<

адрес>.

Сделка (договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ) заключенная между МУП «Аймаумахинский» и СПК «колхоз Краснопартизанский» является ничтожной и заведомо противоречащей основам правопорядка и нравственности, поскольку она являлась мнимой и совершена МУП «Аймаумахинский», не имеющего права на земельный участок, с целью незаконной наживы в виде арендных платежей.

В ходе судебного разбирательства выяснилось, что ответчик ФИО7 М.Р. скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БД 560665.

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков к делу привлечены наследники ФИО3, ФИО2, ФИО10, ФИО7 И.М., ФИО7 Р.М., ФИО13. 

Представитель истца СПК «Колхоз Краснопартизанский» ФИО1 в судебном заседании поддержал свои исковые требования. Просил удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, а в удовлетворении встречных исковых требований представителя ФИО2 ответчика ФИО9 просил оказать. 

Ответчик ФИО6 М.А. в судебном заседании признал исковые требования СПК «Краснопартизанский» и просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного заседания в суд не явилась, направила в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть без ее участия. 

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности адвокат ФИО9 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований СПК «Колхоз Краснопартизанский» к ФИО3, а встречные исковые требования удовлетворить по изложенным во встречном иске доводам. 

Ответчик ФИО10 надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного заседания в суд не явилась, направила в суд заявление в котором просит дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик ФИО7 И.М. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска и просил удовлетворить встречный иск.

Ответчик ФИО7 Р.М. надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания в суд не явился, заявлением просит дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО13 надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного заседания в суд не явилась, направила в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть без ее участия

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного заседания в суд не явилась. 

Представитель ответчика ФИО4 адвокат ФИО16 надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания в суд не явился. Заявлением просил дело рассмотреть без его участия и отказать удовлетворении исковых требований к ФИО4.

Представитель ответчика СПК «Аймаумахинский» надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания в суд не явился.

Представитель ответчика администрации МР «

<

адрес>» так же надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания в суд не явился.

Представитель третьего лица -Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – УФРС по РД при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Кадастровая палата РД» при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – МРИ ФНС по РД при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса оценив доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ приходит к следующему.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований СПК «колхоз Краснопартизанский» к ФИО3 о расторжении договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности по арендной плате в размере 585 000 рублей, прекращено в силу статьи 220 ГПК РФ с разъяснением истцу права на обращение с иском к принявшим наследство наследникам.

В соответствии с ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.3 ч.1 ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Из договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный договор заключен между МУП Аймаумахинский» 

<

адрес> и СПК «Краснопартизанский», по условиям которого арендодатель передал арендатору земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 68 га, расположенных в местности 

<

адрес>. Договор заключен на срок 25 лет. Договор подписан обеими сторонами. Арендная плата установлена в размере 3 250 руб. за 1 га. Указанный договор зарегистрирован в земельном комитете 

<

адрес>.

Согласно акту передачи земли в аренду от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Аймаумахинский» 

<

адрес> передал СПК «Колхоз «Аймаумахинский» земельные угодья общей площадью 68 га, расположенных в местности 

<

адрес> со сроком аренды 25 лет. Акт подписан обеими сторонами.

Из выписки из Егрюл от 14.07.2022г. следует, что СПК «Колхоз Краснопартизанский» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Председателем СПК «Краснопартизанский» является ФИО1.

На переданных СПК «колхоз Краснопартизанский» земельных участках в 2006 года посажены виноградники, которые являются собственностью СПК «колхоз Краснопартизанский» и указаны на балансе указанного СПК.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из договора под № аренды пашни на посадку молодых виноградников от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СПК «Колхоз Краснопартизанский» 

<

адрес> РД и ФИО4 последняя получила в аренду сроком на 25 лет до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок на площади 5 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в районе 

<

адрес>, на территории 

<

адрес>.

Согласно п. 2.5 раздела 2 Договора арендная плата до плодоношения виноградника установлена в 5-кратном размере земельного налога на 1 га, что составляет 1000 (одна тысяча) руб. После плодоношения согласно п. 2.4 раздела 2 Договора арендная плата взимается в размере 13 тыс. рублей в год за 1 га земли.

Пунктом 2.6 раздела 2 Договора предусмотрено право Арендодателя на досрочное прекращение права аренды при нерациональном использовании земли и несвоевременном внесении арендной платы.

Согласно п. 3.2 раздела 3 Договора, Арендатор обязан своевременно до первого ноября каждого года производить арендную плату.

За невыполнение и ненадлежащее выполнение обязательств по договору стороны несут ответственность, установленную настоящим договором и гражданским законодательством РФ, регулирующие арендные правоотношения (п. 4.1 раздела 4 Договора).

Одним из оснований для расторжения Договора согласно п. 5.1 раздела 5 Договора является систематические нарушения и невыполнение его условий одной из сторон.

Заблаговременно в адрес ответчика истцом было направлено уведомление об уплате арендной платы и предупрежден в случае не уплаты, будет обращаться в суд с иском о расторжении договора аренды.

Ответчиком ФИО4 и ее представителем адвокатом ФИО16 не представлено никаких доказательств опровергающие исковые требования представителя СПК «колхоз Краснопартизанский». 

Согласно п. 3 ст. 610 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ходатайства о применении срока исковой давности по требования арендной платы так же не заявлено.

Согласно п. 2 ст. 119 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Следовательно, имеются правовые основания для расторжения указанного договора в судебном порядке и взыскания с арендатора ФИО4 задолженности по арендной плате в полном объеме исходя их исковых требований, так как суд соглашается с приведенным истцом, расчетом, согласно которому подлежит взысканию сумма в размере 725 000 рублей (500 рублей за 1 га в первые четыре года что составляет 10 000 рублей, а так же по 13 000 рублей за 1 га в течение 11-ти лет). 

Как усматривается из договора за № «А», заключенный между СПК «Колхоз Краснопартизанский», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и ФИО5 - Арендатор, последний получил в аренду сроком на 13 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ молодые виноградники на земельном участке, площадью 10 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в районе 

<

адрес> на территории 

<

адрес> РД.

Земельный участок с виноградником принят ответчиком в аренду по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, который скреплен подписями сторон.

Согласно условиям п. 2.4 раздела 2 Договора (права и обязанности арендодателя) арендная плата после вступления в плодоношение установлена в размере 13 000 (тринадцать тыс.) рублей за 1 га виноградника, что составляет 130 000 (сто тридцать тыс.) рублей в год.

Арендодатель вправе досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании земли и несвоевременном внесении арендной платы (п. 2.6 раздела 2 Договора).

Согласно п. 3.1 раздела 3 Договора арендатор земельного участка обязан своевременно до 1 ноября каждого года производить арендную плату.

Пунктом 5.1 раздела 5 Договора одним из условий расторжения Договора предусмотрено систематическое нарушение и невыполнение его условий одной из сторон.

Заблаговременно в адрес ответчика истцом было заправлено уведомление об уплате арендной платы и предупрежден в случае не уплаты, будет обращаться в суд с иском о расторжении договора аренды.

Ответчиком ФИО5 не представлено никаких доказательств опровергающие исковые требования представителя СПК «колхоз Краснопартизанский». 

Согласно п. 3 ст. 610 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ходатайства о применении срока исковой давности по требования арендной платы так же не заявлено.

Согласно п. 2 ст. 119 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Следовательно, имеются правовые основания для расторжения указанного договора в судебном порядке и взыскания с арендатора ФИО5 задолженности по арендной плате в полном объеме исходя их исковых требований, так как суд соглашается с приведенным истцом, расчетом, согласно которому подлежит взысканию сумма в размере 520 000 рублей (130 000 рублей х 4 года).

В удовлетворении встречных исковых требований представителя ФИО2 по доверенности ФИО9 о признании недействительным (незаконным) решение собрания колхоза «Аймаумахинское» о реорганизации колхоза «Аймаумахинский» в МУП «Аймаумахинский», признании недействительным (незаконным) постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации колхоза «Аймаумахинский», признании недействительным решение налоговой инспекции о государственной регистрации МУП «Аймаумахинский», признании недействительным решение налоговой инспекции о государственной регистрации дочернего предприятия «Краснопартизанское», признании недействительным (незаконным) приказ директора МУП «Аймаумахинский» № от ДД.ММ.ГГГГ о создании дочернего предприятия «Краснопартизанское», признании незаконными действия МУП «Аймаумахинский» по передаче имущества и земельных участков дочернему предприятию «Краснопартизанское» согласно приказу директора МУП «Аймаумахинский» № от ДД.ММ.ГГГГ, применив последствия недействительности ничтожной сделки, признании недействительным (незаконным) договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ДП «Краснопартизанское» и ФИО1, применив последствия недействительности ничтожной сделки, признани недействительным (незаконным) договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП «Аймаумахинский» и СПК «колхоз Краснопартизанский», применив последствия недействительности ничтожной сделки, обязании СПК «колхоз «Краснопартизанский» не чинить ФИО2 препятствия в пользовании земельным участком подлежат отказу по следующим основаниям.

Из постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № следует, что принять предложение колхозников колхоза «Аймаумахинский» о реорганизации колхоза в муниципальное унитарное предприятие «Аймаумахинский». Образовать на базе колхоза «Аймаумахинский» муниципальное унитарное предприятие «Аймаумахинский» и считать его правопреемником всем ранее существующим формам хозяйствования в 

<

адрес>.

Из договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный договор заключен между МУП «Аймаумахинский» 

<

адрес> и СПК «Краснопартизанский», по условиям которого арендодатель передал арендатору земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 68 га, расположенных в местности 

<

адрес>. Договор заключен на срок 25 лет. Договор подписан обеими сторонами. Арендная плата установлена в размере 3 250 руб. за 1 га. Указанный договор зарегистрирован в земельном комитете 

<

адрес>.

Согласно акту передачи земли в аренду от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Аймаумахинский» 

<

адрес> передал СПК «Колхоз «Аймаумахинский» земельные угодья общей площадью 68 га, расположенных в местности 

<

адрес> со сроком аренды 25 лет. Акт подписан обеими сторонами.

Из выписки из ЕГРЮЛ от 14.07.2022г. следует, что СПК «Колхоз Краснопартизанский» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Председателем СПК «Краснопартизанский» является ФИО1

Следовательно, судом установлено, что МУП «Аймаумахинский» ДД.ММ.ГГГГ заключил договор аренды земель сельскохозяйственного назначения с СПК «колхоз Краснопартизанский» о передаче последнему земель площадью 68 га, расположенных в местности 

<

адрес>, которые принадлежали МУП «Аймаумахинский» на праве хозяйственного ведения.

Из материалов дела усматривается, что колхоз «Аймаумахинский» правопреемником которого являются МУП «Аймаумахинский», СПК «колхоз Аймаумахинский» владеют земельными участками, расположенными вблизи 

<

адрес> с 1922 года на основании государственного акта.

Таким образом, МУП «Аймаумахинский» владея на законных основаниях земельными участками, расположенными вблизи 

<

адрес> заключил договор аренды о передаче в аренду земель площадью 68 га с СПК «колхоз «Краснопартизанский».

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО9 в своем встречном иске не приводит каких-либо правовых оснований для признания недействительным (незаконным) решение собрания колхоза «Аймаумахинское» о реорганизации колхоза «Аймаумахинский» в МУП «Аймаумахинский», признании недействительным (незаконным) постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации колхоза «Аймаумахинский», соответственно все остальные встречные исковые требования так же не обоснованны.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПК «колхоз «Краснопартизанский» к ФИО4, ФИО5, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу СПК «колхоз «Краснопартизанский» задолженность по арендной плате в сумме 725 000 (семьсот двадцать пять тысяч) рублей за пользование арендованным земельным участком на площади 5 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в районе 

<

адрес> на территории 

<

адрес>, для закладки виноградников с ДД.ММ.ГГГГ. 

Расторгнуть договор аренды пашни на площади 5 га на посадку виноградника от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СПК «Колхоз «Краснопартизанский» и ФИО4, обязав ФИО4 с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с виноградником из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в районе 

<

адрес> на территории 

<

адрес> и передать земельный участок по акту сдачи-приемки истцу. 

Взыскать с ФИО4 в пользу СПК «колхоз «Краснопартизанский» сумму госпошлины в размере 5 725 (пять тысяч семьсот двадцать пять) рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу СПК «Колхоз «Краснопартизанский» задолженность по арендной плате в сумме 520 000 (пятьсот двадцать тысяч) рублей за пользование арендованным земельным участком на площади 10 га с виноградником из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в районе 

<

адрес> на территории 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Расторгнуть договор аренды № «А» от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с виноградником на площади 10 га заключенный между СПК «Колхоз «Краснопартизанский » и ФИО5, обязав ФИО5 с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с виноградником из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в районе 

<

адрес> на территории 

<

адрес> и передать земельный участок по акту сдачи-приемки истцу. 

Взыскать с ФИО5 в пользу СПК «Колхоз «Краснопартизанский» сумму госпошлины в размере 5 520 (пять тысяч пятьсот двадцать) рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований представителя ФИО2 по доверенности ФИО9 о признании недействительным (незаконным) решение собрания колхоза «Аймаумахинское» о реорганизации колхоза «Аймаумахинский» в МУП «Аймаумахинский», признании недействительным (незаконным) постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации колхоза «Аймаумахинский», признании недействительным решение налоговой инспекции о государственной регистрации МУП «Аймаумахинский», признании недействительным решение налоговой инспекции о государственной регистрации дочернего предприятия «Краснопартизанское», признании недействительным (незаконным) приказ директора МУП «Аймаумахинский» № от ДД.ММ.ГГГГ о создании дочернего предприятия «Краснопартизанское», признании незаконными действия МУП «Аймаумахинский» по передаче имущества и земельных участков дочернему предприятию «Краснопартизанское» согласно приказу директора МУП «Аймаумахинский» № от ДД.ММ.ГГГГ, применив последствия недействительности ничтожной сделки, признании недействительным (незаконным) договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ДП «Краснопартизанское» и ФИО1, применив последствия недействительности ничтожной сделки, признании недействительным (незаконным) договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП «Аймаумахинский» и СПК «колхоз Краснопартизанский», применив последствия недействительности ничтожной сделки, обязании СПК «Колхоз «Краснопартизанский» не чинить ФИО2 препятствия в пользовании земельным участком, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через районный суд.

Судья З.И. Алибулатов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.