Дело № 2-118/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года пгт. Кировское РК

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Дегтярева И.А.,

при секретаре – Абкаировой З.Э., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – отдел по вопросам миграции ОМВД России в Кировском районе, 

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2,, в обосновании исковых требований указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ему доме зарегистрировано место проживания ответчика, который ему не известен и там никогда не проживал, членом его семьи не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме, создает препятствия в его использовании, снятие с регистрационного учета ответчика добровольно невозможно. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что заключая соглашение по приобретению дома не читал, что в нём зарегистрирован ответчик. 

В судебное заседание ответчик не явился, вручить судебную повестку не представилось возможным. Как указано на конверте, у ответчика отсутствует документ удостоверяющий личность. 

Третье лицо – ОВМ ОМВД России по Кировскому району, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в своем ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.

Всесторонне исследовав материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что истец, по договору купли-продажи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у ФИО5 жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном порядке. 

Пунктом 6 вышеуказанного договора предусмотрено сохранение за ФИО3 право пользования жилым домом после приобретения жилого дома истцом.

Как следует из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик без указания родства зарегистрирован в спорном доме. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Согласно ч.1 ст.558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает установленным в судебном заседании факт регистрации места проживания ответчика в жилом доме истца с сохранением его право пользования. При этом право его пользования договором не ограничено.

Доказательств того, что ответчик в доме фактически не проживает, не вносит плату за коммунальные услуги, не имеет имущества в доме, суду не предоставлены.

Суду также не представлено доказательств того, что ответчик, будучи зарегистрированным в доме истца создает ему препятствия в пользовании, владении и распоряжении имуществом.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

в удовлетворении иска ФИО1, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано сторонами через Кировский районный суд Республики Крым в Верховный суд Республики Крым в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий И.А. Дегтярев