Дело № 2-1164/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Воеводиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк России» (далее ПАО Сбербанк) обратился в суд с иском и просит расторгнуть кредитный договор №, заключённый хх.хх.хх с ответчиком ФИО1, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по указанному кредитному договору в сумме 108170,53 руб., из них: просроченный основной долг по кредиту в размере 98776,60 руб., просроченные проценты в размере 6523,77 руб., неустойка, начисленная до 14.02.2019, в размере 2870,16 руб., взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 9363,41 руб., обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на имущество, переданное по договору от 01 апреля 2010 года, заключенному между ФИО1 и Банком, - комнаты, общей площадью 17,30 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ..., кадастровый (условный) №, установив начальную продажную стоимость в 700 000 руб., из которых при реализации имущества для погашения задолженности должна быть направлена сумма, которая состоит из 108170,53 руб. (задолженность по кредитному договору), 9363,41 руб. (госпошлина). 

Представитель ПАО Сбербанк ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.167), в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно статье 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

На основании положений статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статьям 810, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных в договоре.

На основании статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что 01 апреля 2010 года между ОАО «Сбербанк России» (Кредитор) и ФИО1. (Заёмщик) заключён кредитный договор № (л.д.18-23), по условиям которого Кредитор предоставил Заёмщику кредит «Ипотечный», а именно комнаты, общей площадью 17,30 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ... под 14,5 % годовых на срок по «01» апреля 2020г., а Заёмщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом (п. 1.1. договора). 

Погашение кредита и процентов по договору производится ежемесячно равными долями, начиная с 1-ого числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа, следующего за платежным месяцем. Последний платеж производится не позднее даты, указанной в п. 1.1 договора.

Уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита, в т.ч. окончательным (п.4.2 договора).

В соответствии с п. 4.8. договора при исчислении процентов и неустойки в расчёт принимается фактические количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Согласно п. 2.1., 2.2. договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору Заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) Кредитору залог (ипотека) объекта недвижимости: комнаты, общей площадью 17,30 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ... права которого удостоверяются закладной. 

Во исполнение указанного кредитного договора истцом произведена выдача заёмщику заёмных денег, а ответчик во исполнение условий договора обязался вернуть кредит путем внесения денежных средств ежемесячными платежами. 

27 ноября 2018 года ответчику направлялось требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора, однако до настоящего времени ответчиком в добровольном порядке задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено, а судом не добыто. До настоящего времени ответчиком образовавшаяся задолженность по кредиту в добровольном порядке не погашена. 

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копиями кредитного договора (л. д. 18-23), заявления-анкеты (л. д. 8-15), заявления заемщика на зачисление кредита (л. д. 24), требованием о досрочном исполнении обязательств (л. д. 38-40), договором залога, расчетом задолженности (л. д. 41).

Таким образом, поскольку очередные платежи заёмщиком по кредитному договору не внесены, то требование истца о расторжении кредитного договора обоснованны и подлежат удовлетворению на основании п.п. 2 п. 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которого следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и положений п. 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по спорному кредитному договору по состоянию на 14 февраля 2019 года составляет 108170,53 руб., из них: просроченный основной долг по кредиту в размере 98776,60 руб., просроченные проценты в размере 6523,77 руб., неустойка, начисленная до 14.02.2019г., в размере 2870,16 руб.

Представленный расчёт судом проверен и признан правильным, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком условий договора, в судебном заседании не добыто, а ответчиком не представлено. 

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, с ответчика следует взыскать в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 98776,60 руб.

В соответствии со статьей 3 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ предусмотрено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью или в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (займодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращение взыскания на заложенное имущество.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 2 статьи 48 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе право залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Право обращения взыскания на предмет залога возникает у Банка при неисполнении или ненадлежащим исполнении заёмщиком его обязательств по спорному кредитному договору, погашению кредита, процентов за его пользование.

Поскольку судом установлено, что ответчиком ФИО1 как заёмщиком по договору от 01 апреля 2010 года ненадлежащим образом исполнялись обязательства по кредитному договору по возврату кредита, то истец правомерно предъявил исковое заявление в суд и воспользовался правом на обращение взыскания на предмет залога.

Согласно статье 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Сторонами по договору залога предмет залога оценён в 875000 руб. Ответчиком данная стоимость не оспорена, в связи с чем, суд определяет начальную продажную цену предмета залога – комнаты, общей площадью 17,30 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ... 700000 руб.

Поскольку залогом обеспечивается возврат суммы займа, процентов, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств по договору, расходы на взыскание и реализацию предметов залога, то суд полагает возможным обратить взыскание по договору займа на заложенное имущество.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поэтому с ответчика в пользу истца необходимо взыскать госпошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления, в размере 9363,41 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключённый хх.хх.хх между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ул. Энтузиастов, д. 9а, г. Челябинск, ИНН 

<

***>, дата регистрации 20 июня 1991 года), задолженность по кредитному договору № от 01 апреля 2010 года в размере 108170,53 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9363,41 руб..

Обратить взыскание задолженности по кредитному договору № от хх.хх.хх на имущество, переданное по договору залога, заключенному между ФИО1 и публичным акционерным обществом «Сбербанк России», - комната, общей площадью 17,30 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ..., кадастровый (условный) №, установив начальную продажную стоимость в 700000 руб., из которых при реализации имущества для погашения задолженности должна быть направлена сумма, которая состоит из 108170,53 руб. (задолженность по кредитному договору), 9363,41 руб. (госпошлина). 

Установить порядок реализации заложенного имущества путём продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения или получения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.С.Жилина