Дело № 2-145/2020 

УИД: 44RS0014-01-2020-000160-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации. 

п. Островское 17 апреля 2020 года. 

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Белоглазова В.С.,

с участием помощника прокурора Островского района Генце А.В.,

при секретаре Мазиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Островского района в интересах муниципального образования Островское сельское поселение Островского муниципального района Костромскойобласти к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Островского района обратился с исковым заявлением в суд в интересах муниципального образования Островское сельское поселение Островского муниципального района Костромскойобласти к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на земельную долю,

Мотивировав заявленные требования тем, что прокуратурой Островского района проведена проверка исполнения земельного законодательства, в ходе которой установлено, что в настоящее время на территории Островского сельского поселения Островского муниципального района имеются невостребованные земельные доли, право муниципальной собственности на которые не зарегистрировано.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» главой администрации Островского района Костромской области от 05.04.1994 вынесено постановление № 101 о выдаче свидетельств на право собственности на землю членам ТОО «Совхоз Хомутовский» в размере усредненной площади равной 8 га сельскохозяйственных угодий согласно прилагаемого списка.

Свидетельство серии 11-КОО-15-10 № 041361 о праве собственности на земельную долю площадью равной 8 га сельскохозяйственных угодий выдано ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведения о вещных правах ФИО1, не зарегистрированных в реестре недвижимого имущества, на земельный участок с кадастровым номером 44:15:000000:285, расположенный по адресу: Костромская область, Островский район, СПК «Хомутовский», отражены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.11.2019 года.

В судебном заседании помощник прокурора Островского района Генце А.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации Островское сельское поселение Островского муниципального района Костромскойобласти в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Заслушав помощника прокурора, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 и 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Также невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с ч. 3 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (часть 4 статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (часть 5 статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В районной газете «Островские вести» от 03.02.2014г. в выпуске №3 администрацией Островского сельского поселения опубликованы списки собственников невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Костромская область, Островский район, СПК «Хомутовский».

В районной газете «Островские вести» от 30.06.2014 в выпуске № 73 администрация Островского сельского поселения известила о проведении 20.08.2014 года в 10 часов по адресу: 

<

адрес>, общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СПК «Хомутовский», для решения вопроса об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Согласно ч. 5 ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50% их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 % таких долей.

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок от 20.08.2014, проходившего в помещении МКУК Хомутовский сельский клуб общее собрание признано неправомочным ввиду неявки участников долевой собственности.

Согласно ч. 7 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с данной нормой постановлением администрации Островского сельского поселения от 10.10.2014 № 55 утвержден список 115 невостребованных земельных долей СПК «Хомутовский». В этот список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности включена земельная доля ФИО1

Нотариусом Островского нотариального округа Костромской области представлены сведения о том, что датой смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, является ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти ФИО1 заводилось. Наследником явилась племянница ФИО1 ФИО2, проживающая по адресу: 

<

адрес>.

Согласно полученному прокуратурой района объяснению с ФИО2 от 13.03.2020 года установлено, что ФИО2 как наследница ФИО1 земельной долей не распоряжалась, право собственности не регистрировала, в дальнейшем распорядиться не намерена. ФИО2 не возражает против перехода данной земельной доли в муниципальную собственность Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области.

Земельная доля ФИО1, в отношении которой предъявлен настоящий иск является в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной, так как собственник земельной доли не распорядился ею в течение трех и более лет подряд (с 1994 года), право на эту долю не зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Невостребованная доля в настоящее время не используется, что приводит к снижению плодородия почвы, зарастанию деревьями и кустарниками, сорными растениями, понижению достигнутого уровня мелиорации, не вовлечению земель в сельскохозяйственный и гражданско-правовой оборот, что в целом негативно отражается на земле, как важнейшем компоненте окружающей среды и как средстве производства в сельском хозяйстве. Кроме того, за земли сельскохозяйственного назначения, не оформленные надлежащим образом, не вносится соответствующая плата (земельный налог, арендная плата), что, в свою очередь, отрицательно сказывается на пополнении бюджета и, как следствие, на должном исполнении полномочий органом муниципальной власти.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Островское сельское поселение Островского муниципального района Костромской области на земельную долю площадью 8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 44:15:000000:285, расположенный по адресу: Костромская область, Островский район, СПК «Хомутовский», признанной в установленном порядке невостребованной и

ранее принадлежавшей на праве собственности ФИО1

Прекратить право собственности ФИО1 на отмеченную земельную долю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Островский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий В.С.Белоглазов