УИД 21MS0034-01-2023-002386-15

Производство № 2-53/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 г. 

<

адрес>

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии 

в составе:

председательствующего судьи Иванова Н.Г., 

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» (далее - ООО «Ядринжилремсервис») через своего представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилось в суд с иском (уточненным от ДД.ММ.ГГГГ) к ответчику ФИО2, которым просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Ядринжилремсервис» задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.20221 по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО6, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО7, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО8

В обоснование иска указано следующее: ООО «Ядринжилремсервис» является управляющей организацией, оказывающей коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту многоквартирного 

<

адрес>, что подтверждается договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям ЕГРН собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 Ранее ООО «Ядринжилремсервис» обратилось в судебный участок № 

<

адрес> Чувашской Республики с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в пользу ООО «Ядринжилремсервис» с ответчика задолженности по платежам за ЖКУ, неустойки. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, в связи с чем ООО «Ядринжилремсервис» обратилось с настоящим исковым заявлением в суд. Согласно расчету истца, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ФИО9, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за тот же период составляют ФИО10 Также истцом при подаче настоящего иска была оплачена госпошлина в сумме ФИО11, которая подлежит взысканию с ответчика. В связи с указанным истец, ссылаясь на положения ст.ст. 31, 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ и ст.ст. 292, 309 ГК РФ, просит взыскать вышеуказанную задолженность с ответчика. 

Представитель истца ООО «Ядринжилремсервис» ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в своем иске просил рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителя общества в суде, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает. 

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, при этом не просила о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие в суде. В своем письменном пояснении по гражданскому делу ответчик ФИО1 просила суд применить нормы ст. 199 ГК РФ и вынести решение об отказе в удовлетворении требований о взыскании пеней по задолженности основного долга в размере ФИО12, возникших на ДД.ММ.ГГГГ, в сумме ФИО13, а также расходов по уплате госпошлины вследствие истечения срока исковой давности. Считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по тем основаниям, что по расчету истца общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ФИО14 и неустойка должна быть рассчитана исходя из имеющейся задолженности за данный период и от данной суммы долга. При этом расчет истца об имеющейся задолженности в размере ФИО15 на начало расчетного периода истцом не подтвержден, следовательно расчет неустойки представленный истцом является несостоятельным. Также указывает, что истец узнал о нарушении его права ввиду неисполнения повременных ежемесячных платежей более чем установлен трехгодичный срок давности по таким платежам, следовательно в этой части указанные платежи и неустойка с процентами не могут быть взысканы и истцу следует отказать в иске по основанию, предусмотренному п. 2 ст. 199 ГК РФ, в связи с истечением срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной истца. 

При указанных основаниях в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги; 1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Далее, также п. 14 указанной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, в соответствии с договором управления многоквартирным домом за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Ядринжилремсервис» (общество) и собственниками помещений жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (собственники), общество по заданию собственников за плату обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению указанным многоквартирным домом, включающий оказание коммунальных услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (л.д. 6-7).

Таким образом, ООО «Ядринжилремсервис» является управляющей организацией, осуществляющей комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес>, в котором расположена квартира за №.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Ядринжилремсервис», владельцем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 (л.д. 8). 

Из представленного истцом расчета видно, что ответчик ФИО1 надлежащим образом обязанность по ежемесячному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняла, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО16 и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО17

Какие-либо доказательства уплаты задолженности за указанный период, либо необоснованного возложения на ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг, в суд ответчиком не были представлены.

Доводы ответчика о применении к возникшим правоотношениям срока исковой давности, суд находит несостоятельными, поскольку в соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности, установленный гражданским законодательством, составляет три года, при этом как следует из анализа, представленных суду истцом сведений истец требования предъявил только в пределах срока исковой давности, представив и расчеты, и квитанции для оплаты коммунальных услуг также в пределах данного срока.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца ООО «Ядринжилремсервис» и взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО18 и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО19

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца с ответчика ФИО2 уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина согласно платежным поручениям за № от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО20

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198, 98 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО21, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО22, а также судебные расходы в порядке возврата уплаченной государственной пошлины в сумме ФИО23

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.

<

адрес>