Дело № 2-2383/17

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижнекамск Республика Татарстан 15 июня 2017 года 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Мингалиева Р.М., при секретаре Адиятовой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 и исполнительному комитету ... о признании договора на передачу жилого помещения, расположенного в ... от ... недействительным и включении истца в число лиц участвующих в приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в нижнекамский городской суд РТ с иском ФИО2, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 и исполнительному комитету ... о признании договора на передачу жилого помещения, расположенного в ... от ... недействительным и включении истца в число лиц участвующих в приватизации.

В обоснование требований указано, что вышеуказанное жилое помещение на основании договора о приватизации от ... передано в собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО3 в равных долях по ... доли в праве каждому. В момент приватизации истец проживал в указанной квартире и имел равные права на участие в приватизации, однако ФИО2, путем обмана и введения в заблуждение уговорила его отказаться от участия в приватизации. Просит признать вышеуказанный договор, в части не включения его в данный договор недействительным и включить его в число лиц участвующих в приватизации.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчик ФИО2 уговорила его отказаться от приватизации, поясняя, что ему нужно будет платить налог на квартиру, кроме этого она сказала, что квартира, расположенная по адресу: ... ... будет оформлена на его имя. Действительно данная квартира была оформлена на его имя. Однако, после того как их брак, решением суда от ... был расторгнут, истица подала на раздел имущества и вышеуказанная квартира признана их совместно нажитым имуществом. Считает, что на момент оформления согласия, ответчик ФИО2 имела намерения расторгнуть брак и в последующем провести раздел имущества. 

Представитель истца ФИО5, в судебном заседании просил исковые требования истца удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО3, исковые требования истца не признала, просила в иске отказать, пояснив, что истец добровольно отказался от участия в приватизации, отказ оформлен нотариально. 

Представитель ФИО2 ФИО6, в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, пояснив, что на момент оформления доверенности в семье А-вых были нормальные отношения, отказ оформлен добровольно, так же считает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Ответчик ФИО4, извещенная о месте и времени судебного слушания по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не предоставила, с просьбой об отложении судебного слушания не обращалась. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение исковых требований по существу в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Представитель ответчика - исполнительного комитета города Нижнекамска РТ ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования истца не признала, просит в иске отказать, так как истец отказался от участия в приватизации квартиры, кроме этого истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании статьи 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения от ... ... квартира, расположенная в ... передана в бессрочное владение и пользование ФИО2 и членам ее семьи - супругу ФИО1, сыну ФИО3 и дочери ФИО4

... между ФИО2 (действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей: сына ФИО3, ... года рождения и дочери Алии, ... года рождения) и исполнительным комитетом ... РТ заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, на основании которого вышеуказанная квартира передана в общую долевую собственность ответчика и несовершеннолетних детей по ... доли каждому. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ....

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ... в квартире по адресу: ... зарегистрированы: ФИО2, с ..., ФИО3 с ..., ФИО4, с ... и ФИО1 с ....

На основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому району и г. Нижнекамску РТ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.

Обращаясь с настоящими требованиями, истец в обоснование иска указывает, что он отказался от приватизации квартиры, будучи введенным в заблуждение и обмана со стороны ФИО2

Ответчики просят применить срок исковой давности, считают, что истцом пропущен срок исковой давности. 

В силу п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Согласно ст. 205 Гражданского кодекса РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. 

После оформления согласия на отказ от участия в приватизации вышеуказанной квартиры, истец перенес операцию, в связи с онкологической болезнью, за которой последовал длительный курс лечения, кроме этого истец в судебном заседании пояснил, что о приватизации узнал только в ... года, данные доводы ответчиками не опровергнуты, в связи с чем суд не находит основании для применения срок исковой давности. 

..., истец дал согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры и отказался от участия в приватизации данной квартиры. Согласие оформлено нотариально. Истец в согласии указал, что ему известны правовые последствия отказа от права на приватизацию. 

Истец в судебном заседании пояснил, что согласие он дал добровольно, так как не хотел платить налоги, на момент оформления данного документа находился в здравом уме. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что являются друзьями истца, который отказался от участия в приватизации квартиры, с целью избегания налоговых обязательств. 

Доводы истца о том, что согласие он оформил, будучи введенным в заблуждение и обмана со стороны ответчика ФИО2, подтверждение в судебном заседание не нашло.

Суд считает, что истец выразил свою волю путем подачи заявления (согласия) об отказе от приватизации спорной квартиры и правовых основании для удовлетворения его исковых требовании не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требовании ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 и исполнительному комитету ... о признании договора на передачу жилого помещения, расположенного в ... от ... недействительным, включении истца в число лиц участвующих в приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Р.М. Мингалиев